Ir directamente al contenido
Logotipo de VHA Makelaars

Eimerssingel-West 38

6832EV Arnhem • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Arnhem

Galería de fotos

Eimerssingel-West 38 Arnhem
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een ruime woning met een fantastische upgrade naar Energielabel A++ Het geheel heeft een centrale ligging met diverse voorzieningen op loopafstand zoals het openbaar vervoer, het overdekte winkelcentrum “Kronenburg”, een basisschool en sportvoorzieningen. Ook zijn er diverse uitvalswegen op 2 minuten afstand. Dit geldt ook voor een fraai wandelgebied, als je de straat uitloopt wandel je zo naar “Park Immerloo”. De eigenaar heeft de woning afgelopen jaren verduurzaamd door o.a. het aanbrengen van 13 zonnepanelen, dak- muur- en bodemisolatie en het plaatsen van een airco installatie in de woonkamer en de slaapkamer. De gehele woning is voorzien van dubbel glas en er is een nieuwe c.v. combiketel HRE uit 2023. De woonkamer en de badkamer zijn tevens voorzien van infrarood panelen. De moderne keuken is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur zoals o.a. een inductiekookplaat, een ingebouwde koffiemachine en een zelfreinigende combimagnetron, alle apparatuur is van Siemens en het betreft een Bruynzeel keuken. De woning heeft 3 slaapkamers op de 1e verdieping met de mogelijkheid een 4e kamer te realiseren op de zolderverdieping. Het geheel is goed onderhouden en heeft een verzorgde achtertuin met schuur en achterom. De royale voortuin biedt extra privacy en is verzorgd. Kortom, genoeg te zien en te beleven! Indeling: Entree van de woning is in de hal. De hal voorziet je van het moderne toilet met fonteintje, de meterkast en de trapopgang. Vanuit de hal kom je eerst in de moderne keuken, vernieuwd in 2015 en voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, een ingebouwd koffieapparaat, vriezer en een koelkast. Alle apparatuur is van Siemens. Vanuit de keuken kom je in de woonkamer met aan de voorzijde de gezellige zithoek en aan de achterzijde de eethoek. Vanuit de keuken is er toegang tot de zonnige achtertuin. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De ruime ouderslaapkamer is aan de achterzijde en hiernaast zijn nog 2 slaapkamers. De moderne badkamer is voorzien van een douchehoek met een nieuwe douchewand, het 2e toilet en een wastafel met meubel. De badkamer is ook voorzien van een infraroodpaneel. 2e verdieping: Middels een vaste trap kom je op de 2e verdieping welke nu is ingedeeld met een open 4e kamer en op de voorzolder is de opstelling van de cv combiketel, bouwjaar 2023, en de aansluiting voor de wasmachine. Op deze verdieping is vooral veel bergruimte te creëren. Door het aanbrengen van nieuwe dakpannen en dakisolatie is deze verdieping nog niet helemaal afgewerkt. Bijzonderheden: • Heerlijk, ruime tussenwoning met een zonnige tuin op het zuidwesten; • De woning heeft Energielabel A++ en is daarmee goed geïsoleerd en voorzien van dubbel glas; • Door de aanwezigheid van o.a. een traplift en aangepaste douche, is de woning toegankelijk voor ouderen en minder validen; • Er zijn 13 zonnepanelen en 2 airco installaties aanwezig; • De moderne keuken is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur (Siemens); • De achterzijde is voorzien van een elektrisch zonnescherm; • De woning is voorzien van nieuwe dakpannen en dakisolatie.

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

2,78%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
104 m²
Área del lote
169 m²
Contenido
378 m³
Espacio de almacenamiento externo
14 m²
Área del jardín trasero
72 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1971
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en elektrische verwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
03-09-2025
Fecha de venta
01-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6832

Mapas de Google

Ver Arnhem en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Arnhem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Arnhem. En 2026 había 172.002 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.

Inhabitantes

172.002

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 350.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.361

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Arnhem
Año Inhabitantes
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Arnhem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

21.789

Etiqueta C

20.317

Etiqueta B

11.072

Etiqueta D

6.974

Etiqueta E

6.628

Etiqueta G

6.375

Etiqueta F

4.142

Etiqueta A+

3.314

Etiqueta A++

2.112

Etiqueta A+++

1.128

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Arnhem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Número total de establecimientos empresariales: 25.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Arnhem
Periodo Delitos
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Arnhem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Arnhem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer viviendas in Arnhem

Ver más viviendas en este lugar.