Ir directamente al contenido
Logotipo de Willemsen makelaars

Emmastraat 43 A

6828HB Arnhem • Gelderland

Vendido

€ 795.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 812.750

Precio de compra /m²: € 3.878

Galería de fotos

Emmastraat 43 A Arnhem
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Exclusieve, Luxe Bovenwoning in het Spijkerkwartier. Welkom in deze schitterende, royaal bemeten bovenwoning, gelegen in het hart van deze geliefde en karakteristieke wijk. Dit bijzondere pand is met oog voor detail en in een verfijnde stijl afgewerkt, waardoor een zeldzame combinatie is ontstaan van historische allure en hedendaags wooncomfort. Vanaf het moment van binnenkomst wordt de toon gezet door het fraaie trappenhuis, waar authentieke elementen direct in het oog springen. De hoge plafonds, voorzien van prachtige ornamenten, geven elke ruimte een statige en elegante uitstraling. De klassieke kamer-en-suite met originele schouwen vormt het kloppend hart van de woning en creëert een sfeervolle, doorlopende leefruimte met en grandeur. De woning beschikt over een prachtige veranda, een heerlijke plek waar je in alle rust kan genieten. Deze buitenruimte vormt een waardevolle verlenging van de living en biedt een perfecte setting van gezelligheid. Ook op het gebied van comfort komt deze woning volledig tegemoet aan moderne woonwensen. Met twee fijne badkamers, voorzien van hoogwaardige materialen en stijlvolle afwerking, is er volop ruimte voor comfort, privacy en gemak. Alle vertrekken zijn royaal opgezet en zorgvuldig vormgegeven, wat de woning een zeer aangename en luxe woonbeleving geeft. Deze bovenwoning is een unieke kans voor wie op zoek is naar een stijlvolle, karaktervolle en tevens comfortabel ingerichte woonruimte op één van de mooiste plekken van Arnhem. Een woning die niet alleen indruk maakt door haar charme en uitstraling, maar ook door haar hoogwaardige afwerking en de bijzondere sfeer die overal voelbaar is. Een exclusief en bijzonder object dat je zeker gezien moet hebben om de volledige allure te ervaren. Indeling: Bel-etage: Entree via een fraaie toegangsdeur, gang, meterkast en trapopgang. Eerste verdieping: Bovenhal met toegang tot de kamer en suite en de toiletruimte. Royale kamer-en suite met suitedeuren, parketvloer, originele schouwen en plafonds. De voorkamer heeft toegang tot de studeer-/werkkamer met een deur naar het balkon aan de voorzijde. Achterkamer doorlopend een mooie veranda (17 m²), prettige keuken met een antieke vloer van keramische sfeervolle tegels en voorzien alle denkbare inbouwapparatuur. Tweede verdieping: Overloop, 3 ruim bemeten en zeer lichte slaapkamers, separaat toilet en een badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel en vloerverwarming. Derde verdieping: Overloop, 2 ruime slaapkamers, moderne badkamer met een inloopdouche, dubbele wastafelmeubel en separaat toilet. Locatie: Centraal in het Spijkerkwartier aan de fraaie Emmastraat gelegen zeer royaal bovenhuis met een geweldige veranda. Het Spijkerkwartier ligt op loopafstand van het bruisende centrum van Arnhem en de altijd levendige Steenstraat op een steenworp afstand. Voorzieningen zoals winkels, scholen, medische voorzieningen, de schouwburg, Focus Filmtheater, concertzaal Musis en diverse uitgaansgelegenheden en horeca zijn in de directe omgeving te vinden. Ook aan de nabijheid van diverse bus- en treinverbindingen ontbreekt het niet bij deze unieke woonlocatie dat als beschermd stadsgezicht is aangewezen. Een heerlijke wijk die wordt gekenmerkt door statige monumentale herenhuizen, veel groen (openbare (water)tuinen. Bijzonderheden: - Prachtige authentieke details behouden; - Statige bovenwoning met 3 woonlagen; - Veel licht, ruimte en sfeer; - + 200m2 woongenot; - 5 slaapkamers en een speel/werkkamer; - 2 badkamers; - Heerlijke veranda; - Energielabel C; - Plek om de fiets (en) te stallen; - Gelegen in het Spijkerkwartier waar je kan genieten van rust en de prachtige "binnen tuinen"; - Op loopafstand van het bruisende centrum van Arnhem en station Arnhem Velperpoort; - Gezellige restaurantjes en kroegjes in de wijk; - Gelegen in Rijks beschermd stads- en dorpsgezicht; - Parkeren met vergunning voor bewoners in het Spijkerkwartier. Resume: Ben je op zoek naar een droomwoning met veel vierkante meters, de mooiste authentieke details en een zeer stijlvol geheel? Wees van harte welkom bij deze unieke bovenwoning aan de Emmastraat 43 A in Arnhem. Deze statige en zeer royaal bovenhuis in het mooie Spijkerkwartier biedt veel karakter, ruimte en privacy. Je zult heerlijk wonen in een van de meest populaire wijken van Arnhem. De woning is met erg veel liefde en gevoel voor stijl gerenoveerd en gestyled. Prachtige plafonds, paneeldeuren, authentieke schouw, kamer-en-suite, prachtige ruime veranda. Wonen in deze woning betekent genieten van het beste van twee werelden: het karakter van een historisch pand, gecombineerd met de comfort en luxe van modern wonen. Met de levendigheid van het centrum op loopafstand en om de hoek, is dit de ideale locatie voor wie alles binnen handbereik wil hebben. Ook enthousiast? Maak een afspraak om deze parel te komen bezichtigen. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 795.000

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 812.750

3,04%

Anualmente

%

€ 39.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 795.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
205 m²
Contenido
678 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
18 m²
Espacio de almacenamiento externo
1 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1880
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
18-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6828

Mapas de Google

Ver Arnhem en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Arnhem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Arnhem. En 2026 había 172.002 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.

Inhabitantes

172.002

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 350.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.361

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Arnhem
Año Inhabitantes
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Arnhem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

21.789

Etiqueta C

20.317

Etiqueta B

11.072

Etiqueta D

6.974

Etiqueta E

6.628

Etiqueta G

6.375

Etiqueta F

4.142

Etiqueta A+

3.314

Etiqueta A++

2.112

Etiqueta A+++

1.128

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Arnhem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Número total de establecimientos empresariales: 25.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Arnhem
Periodo Delitos
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Arnhem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Arnhem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer viviendas in Arnhem

Ver más viviendas en este lugar.