Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Asselt Makelaars

Eusebiusbuitensingel 40 1

6828HX Arnhem • Gelderland

Vendido Buyer's agent: Kuiper Makelaardij

€ 415.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 425.150

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Eusebiusbuitensingel 40 1 Arnhem
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een fijne en warme woonsfeer, heerlijk vrij uitzicht en goed onderhouden, dat zijn de kernwoorden van deze karakteristieke bovenwoning met een zonnig balkon op het westen en een berging in het souterrain. De woning is gelegen op de eerste etage van het in 1897 gebouwde karakteristieke pand. Aan de buitenzijde is de afgelopen jaren veel onderhoud gepleegd, waardoor het een buitengewoon fraai pand in het straatbeeld is geworden. De karakteristieke trappartij geeft toegang tot de woning. Bij binnenkomst in de hal valt al meteen de ruime opzet en klassieke stijl van de woning op. De royale en bijzonder sfeervolle woonkamer van ca. 40m² heeft prachtige grote raampartijen en openslaande deuren naar het balkon, mede hierdoor beschikt het over veel lichtinval en bovendien een heerlijk vrij en fraai uitzicht over het Airborneplein. Er is over de volle breedte buitenzonwering aanwezig. De gezellige gashaard met schouw en de houten vloer in de woonkamer dragen bij aan het luxueuze gevoel dat deze woning u geeft. Aan de voorzijde van de woning is de grootste slaapkamer met airconditioning en een tweetal vaste kasten gelegen, de overige twee slaapkamers (beide met een hoogslaper) zijn aan de achterzijde van de woning gelegen. De moderne woonkeuken is in een klassieke stijl uitgevoerd en past daardoor naadloos bij de sfeer van de woning. Uiteraard is de keuken voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur en er is plek voor een kleine eettafel. De nette badkamer is geheel in lichte kleurstellingen uitgevoerd en beschikt over een ligbad, douche, wastafel met spiegelkast en opstelling wasmachine/droger. Er is een separaat toilet met fonteintje aanwezig. Het gehele appartement is voorzien van dubbel glas in kunststof kozijnen met houtnerf. Vereniging van Eigenaren: Er is een actieve Vereniging van Eigenaren aanwezig. Deze is ingeschreven in de Kamer van Koophandel en er is een gezamenlijke opstalverzekering. Jaarlijks wordt er vergaderd en middels een meerjarenonderhoudsplan wordt het toekomstige onderhoud bewaakt. De servicekosten bedragen momenteel € 102,01 per maand. INDELING: Bel etage: Entree met bellentableau en brievenbussen, royale centrale hal met meterkast en fraaie trappartij. 1e verdieping: Entree, royale hal met garderobe en grote bergkast, sfeervolle L-vormige woonkamer met fraaie houten vloerdelen, gashaard met schouw, bijzonder veel lichtinval en openslaande deuren naar het zonnige balkon met een heerlijk vrij uitzicht, moderne woonkeuken welke is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, fraaie glas-in-lood ramen en opstelling cv-ketel, nette badkamer met een ligbad, douche, wastafel met spiegelkast en opstelling wasmachine/droger, separaat toilet met fonteintje, twee slaapkamers aan de achterzijde met fraaie glas-in-lood ramen, goed bemeten slaapkamer aan de voorzijde met airconditioning. Souterrain: Berging met elektra en water-aansluitingen. Locatie: Op unieke locatie aan de rand van het centrum van Arnhem en het Spijkerkwartier gelegen. Door de centrale ligging staat deze locatie garant voor een ruim aanbod aan winkels, openbare voorzieningen en uitgaansgelegenheden. Uitstekend te bereiken met zowel de auto als openbaar vervoer. Binnen 10 autominuten afstand liggen zowel de A12, A50 en de A325 en op korte afstand bevinden zich zowel station Arnhem Velperpoort als station Arnhem Centraal. Het gedeelte van de Eusebiusbuitensingel waar de woning is gelegen is doodlopend geworden en alleen voor bestemmingsverkeer bereikbaar. Parkeren is geen enkel probleem, middels een parkeervergunning kan er voor de deur geparkeerd worden. Bijzonderheden: - sfeervolle woning - heerlijk vrij uitzicht - veel woonruimte - perfect afwerkingsniveau - actieve Vereniging van Eigenaren - verzorgde straat met voldoende parkeermogelijkheden.

Hipoteca berekenen

€ 415.000

Coste del comprador (estimado): € 10.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 425.150

2,78%

Anualmente

%

€ 20.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 415.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
105 m²
Contenido
348 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1897
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel en gashaard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit ProLine HCR 30/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
20-08-2025
Fecha de venta
29-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6828

Mapas de Google

Ver Arnhem en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Arnhem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Arnhem. En 2026 había 172.002 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.

Inhabitantes

172.002

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 350.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.361

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Arnhem
Año Inhabitantes
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Arnhem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

21.789

Etiqueta C

20.317

Etiqueta B

11.072

Etiqueta D

6.974

Etiqueta E

6.628

Etiqueta G

6.375

Etiqueta F

4.142

Etiqueta A+

3.314

Etiqueta A++

2.112

Etiqueta A+++

1.128

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Arnhem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Número total de establecimientos empresariales: 25.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Arnhem
Periodo Delitos
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Arnhem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Arnhem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer viviendas in Arnhem

Ver más viviendas en este lugar.