Ir directamente al contenido
Logotipo de Willemsen makelaars

Gabriëlstraat 29

6813KM Arnhem • Gelderland

Disponible

€ 925.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 20.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 945.350

Precio de compra /m²: € 4.768

Galería de fotos

Gabriëlstraat 29 Arnhem
Foto 50
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In de geliefde woonwijk ‘De Sterrenberg’ ligt deze ruime twee-onder-een-kapwoning met garage, oprit voor meerdere auto’s en een fijne voor- en achtertuin met veel privacy. Daarnaast beschikt de woning over 7 slaapkamers, royale woonkamer, 194m2 aan woonopppervlakte en een zeer ruim perceel van maar liefst 622 m2. Daarmee biedt deze karakteristieke woning volop mogelijkheden om er uw eigen draai er aan te geven. De basis is degelijk en authentiek en biedt ruimte om te moderniseren en te verduurzamen naar uw eigen wensen De wijk 'De Sterrenberg' staat hoog aangeschreven vanwege haar fraaie architectuur en centrale ligging ten opzichte van natuur en voorzieningen. Vanaf de voordeur wandelt u binnen enkele minuten de prachtige bossen van Warnsborn of Mariëndaal in, of u kunt een van Arnhems schitterende parken, zoals Zypendaal of Sonsbeek, verkennen. Voor uw dagelijkse boodschappen hoeft u slechts om de hoek te zijn, en u heeft ruime keuze uit voortreffelijke basisscholen, kinderopvangfaciliteiten, sportvoorzieningen en medische zorg. De bushalte is eveneens in de nabijheid te vinden, terwijl het bruisende centrum van Arnhem en Arnhem Centraal Station binnen slechts 10 minuten fietsen bereikbaar zijn. Tenslotte biedt deze locatie u moeiteloos toegang tot diverse uitvalswegen en snelwegen. Bouwjaar: 1936. Woonoppervlakte: 194m2. Inhoud: 758m3. Perceel: 622m2. Indeling: Begane grond: Entree, hal met toegang tot de garage, toilet en de woonkamer. De ruime woonkamer met een houten vloer en veel lichtinval aan zowel de voor- als achterzijde. Het uitzicht op de tuin zorgt voor een prettige verbinding met het groen rondom het huis. De indeling van de woonkamer biedt volop ruimte voor een royale zithoek en een eethoek. De dichte keuken aan de voorzijde is praktisch ingericht en biedt veel werk- en kastruimte. De ruimte en het vele daglicht maken het tot een prettige plek om te koken. Vanuit de keuken heeft u direct zicht op de voortuin. Tevens is er vanuit de keuken toegang tot de royale kelder voor provisie. 1e verdieping: Op deze verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en 1 werkkamer/logeerkamer waarvan 2 slaapkamers toegang hebben tot een balkon. De badkamer is praktisch ingericht en beschikt over een toilet, wastafel en een douche/bad combi. 2e verdieping: Ruime overloop met toegang tot de 3 slaapkamers met inbouwkasten. 3e verdieping: Bergzolder te bereiken via een ladder. De achtertuin is zonder twijfel een van de grote pluspunten van deze woning. Met een oppervlakte van circa 378 m2, een diepte van 24 meter en een breedte van ruim 15 meter biedt deze tuin ongekende mogelijkheden. Dankzij de ligging op het westen geniet u tot in de avond van de zon. De tuin is bereikbaar vanuit de woonkamer en via de zijkant van het huis, wat het buitenleven extra toegankelijk maakt. Bijzonderheden: - Ruime twee-onder-een-kapwoning met garage; - 194m2 aan woonoppervlakte; - Zeer royale achtertuin; - 7 slaapkamers; - Kluswoning; - Gelegen in de geliefde wijk 'De Sterrenberg';

Hipoteca berekenen

€ 925.000

Coste del comprador (estimado): € 20.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 945.350

3,04%

Anualmente

%

€ 46.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 925.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
194 m²
Área del lote
622 m²
Contenido
758 m³
Otra zona interior
20 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Área del jardín trasero
378 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1936
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Geiser
Caldera CV
Remeha (gas gestookt, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
23-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6813

Mapas de Google

Ver Arnhem en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Arnhem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Arnhem. En 2026 había 171.822 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.

Inhabitantes

171.822

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 350.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.361

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Arnhem
Año Inhabitantes
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Arnhem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

21.789

Etiqueta C

20.317

Etiqueta B

11.072

Etiqueta D

6.974

Etiqueta E

6.628

Etiqueta G

6.375

Etiqueta F

4.142

Etiqueta A+

3.314

Etiqueta A++

2.112

Etiqueta A+++

1.128

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Arnhem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Número total de establecimientos empresariales: 25.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Arnhem
Periodo Delitos
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Arnhem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Arnhem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer viviendas in Arnhem

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.