Ir directamente al contenido
Logotipo de Zelfverkopen.nl

Graaf Lodewijkstraat 104

6821EH Arnhem • Gelderland

Vendido

€ 439.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 449.630

Precio de compra /m²: € 5.226

Galería de fotos

Graaf Lodewijkstraat 104 Arnhem
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In het statige en bruisende Sonsbeekkwartier tref je deze volledig gerenoveerde instapklare benedenwoning met 2 tuinen, 3 slaapkamers, werkkamer, luxe afwerking, slimme indeling en gasloos met energielabel A. Kortom een unieke kans die niet vaak voorbij komt. Dus wacht niet te lang en plan snel een bezichtiging. Via de entree kom je in de gang die toegang biedt tot de lichte en ruime woonkeuken met kookeiland. Met de grote ramen, een plafondhoogte van meer dan 3 meter en de echte eikenhouten vloer maken deze ruimte een mooie combi van klassieke elementen en hedendaagse luxe. Het kookeiland met bar is de ideale plek om samen te komen en gezellige momenten te beleven. De keuken is naast veel kastruimte voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur zoals: koel-vriescombi, oven, inductiekookplaat, vaatwasser en Quooker. Vanuit de woonkeuken kom je in de gezellige woonkamer terecht. Vanuit de woonkamer bereik je het toilet, de tuin en een werkkamer met grote inbouwkast. Deze kamer zou ook nog goed als 4e slaapkamer kunnen fungeren. In het souterrain met unieke stahoogte van 2,25 meter vind je 3 strak gestucte slaapkamers, ruimte voor de wasmachine/droger en een luxe badkamer met inloopdouche en toilet. De grote slaapkamer beschikt over mooie inbouwkasten en 2 grote raampartijen die voor veel licht zorgen. Alle kozijnen van het souterrain zijn recent vernieuwd en hebben draai/kiepramen met HR++ glas. Daarnaast zijn de vloer, de wanden en het plafond van het souterrain geïsoleerd. Het volledige souterrain is ook nog eens voorzien van een modern en stil ventilatiesysteem die er voor zorgt dat de luchtkwaliteit optimaal blijft. En ook op deze verdieping vinden we een echte eikenhouten vloer. De woning is volledig gasloos en wordt verwarmd door een lucht/lucht warmtepomp. Samen met het lage Energielabel A zorgt dit voor lage maandelijkse energielasten. Tuinen: De knusse voortuin op het zuiden biedt de ideale plek om lekker van de zon te genieten en te borrelen met vrienden. Daarnaast bied de beschutte achtertuin juist een plek waar je heerlijk tot rust kunt komen of gezellig kunt dineren. De achtertuin is bereikbaar via een achterom, wat erg praktisch is. Ligging: De Graaf Lodewijkstraat ligt in het karakteristieke en levendige Sonsbeekkwartier, een van de populairste wijken van Arnhem-Noord. Hier woon je op loopafstand van gezellige cafés, winkels, het bruisende centrum, Centraal station én ook Park Sonsbeek ligt op een steenworp afstand. De uitvalswegen(A12, A50 en A325) zijn gemakkelijk te bereiken Bijzonderheden: -Volledig gerenoveerd -Souterrain met een stahoogte van 2,25 meter -4 (slaap)kamers -Gasloos (verwarming dmv lucht/luchtwarmtepomp) -Luxe keuken met eiland en Quooker -Moderne badkamer in het souterrain met toilet -Energielabel A -2 tuinen -Oplevering in overleg, kan snel Zie jij jezelf hier al wonen? Kom deze woning dan snel zelf ervaren en laat deze kans niet liggen.

Hipoteca berekenen

€ 439.000

Coste del comprador (estimado): € 10.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 449.630

2,78%

Anualmente

%

€ 21.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 439.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
84 m²
Contenido
297 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Área del jardín trasero
21 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1906
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Warmtepomp
Agua tibia
Doorstroomboiler
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
04-07-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6821

Mapas de Google

Ver Arnhem en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Arnhem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Arnhem. En 2026 había 172.002 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.

Inhabitantes

172.002

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 350.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.361

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Arnhem
Año Inhabitantes
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Arnhem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

21.789

Etiqueta C

20.317

Etiqueta B

11.072

Etiqueta D

6.974

Etiqueta E

6.628

Etiqueta G

6.375

Etiqueta F

4.142

Etiqueta A+

3.314

Etiqueta A++

2.112

Etiqueta A+++

1.128

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Arnhem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Número total de establecimientos empresariales: 25.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Arnhem
Periodo Delitos
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Arnhem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Arnhem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer viviendas in Arnhem

Ver más viviendas en este lugar.