Ir directamente al contenido
Logotipo de Ras Makelaars

Hakfortlaan 32 1

6825GH Arnhem • Gelderland

Vendido bajo reserva

€ 259.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 266.030

Precio de compra /m²: € 2.755

Galería de fotos

Hakfortlaan 32 1 Arnhem
Foto 33
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

OP EEN FRAAIE EN RUSTIGE LOCATIE IN DE GROENE WIJK "OVER HET LANGE WATER" LIGT DIT GERENOVEERDE 3-KAMERAPPARTEMENT MET 2 BALKONS EN EEN BERGING IN DE ONDERBOUW. HET APPARTEMENT IS OP DE EERSTE VERDIEPING GELEGEN EN IS MODERN AFGEWERKT MET O.A. EEN VERNIEUWDE EN LUXE KEUKEN (BOUWJAAR 2023). IDEAAL APPARTEMENT VOOR STARTERS EN SENIOREN, HET COMPLEX BESCHIKT OVER EEN LIFT. HET APPARTEMENTENCOMPLEX LIGT AAN DE RAND VAN ARNHEM IN EEN RUSTIGE, GROENE OMGEVING. IN DE DIRECTE NABIJHEID BEVINDEN ZICH (HOGE)SCHOLEN, SPORTFACILITEITEN EN UITVALSWEGEN ZOALS DE A-12. HET GEZELLIGE WINKELCENTRUM PRESIKHAAF EN HET BRUISENDE STADSCENTRUM VAN ARNHEM ZIJN OP KORTE AFSTAND GELEGEN. OOK VOOR NATUURLIEFHEBBERS IS HET GUNSTIG WONEN OP DEZE LOCATIE, DE POSBANK IS OP FIETSAFSTAND GELEGEN. WELKOM bij de Hakfortlaan 32 - 1 in Arnhem Overdekte entree met brievenbussen en bellenplateau, centrale hal met toegang naar de inpandige eigen (fietsen)berging. Via lift of trap is de entree van het appartement op de 1e verdieping te bereiken. Zeer ruime hal met volop mogelijkheid voor garderobe- en bergruimte. Vanuit de hal zijn alle vertrekken in het appartement te bereiken. WOONKAMER Royale woonkamer met een oppervlakte van circa 32 m2. De woonkamer heeft veel lichtinval door de 2 grote raampartijen en is keurig afgewerkt. Door het royale oppervlak is er ruimte voor een grote zithoek en 6-persoons eettafel. Vanuit de woonkamer is er tevens een toegang naar het balkon over de volle breedte van het appartement. GESLOTEN KEUKEN Gesloten keuken met toegang naar het balkon. De lichte en luxe keuken (vernieuwd in 2023) is verdeeld in 2 delen, biedt veel kastruimte en heeft meerdere korflades. Uiteraard is de keuken ook van alle benodigde inbouwapparatuur voorzien: inductiekookplaat, afzuigschouw, elektrische boiler, vaatwasser, oven, combimagnetron en een koel-/vriescombinatie. SLAAPKAMERS Vanuit de hal zijn 2 goede slaapkamers te bereiken. Deze slaapkamers hebben een oppervlakte van circa 13 en 8 m2. De grote slaapkamer is voorzien van airconditioning, de kleinere slaapkamer heeft een toegang naar het 2e balkon. BADKAMER & SEPARAAT TOILET Het appartement is voorzien van een badkamer en een separate toiletruimte. De lichte badkamer is voorzien van een inloopdouche, vaste wastafel, badkamerkast en wasmachine-aansluiting. De toiletruimte is afgewerkt met een toilet en fontein. BERGINGEN Vanuit de hal zijn 2 handige bergingen te bereiken. Een bergruimte is nu in gebruik als walk-in-closet, de andere als provisieruimte. BALKONS Het appartement beschikt over 2 balkons. Het balkon over de gehele breedte van het appartement is zowel vanuit de woonkamer als keuken te bereiken. Het 2e balkon is vanuit een slaapkamer te bereiken. VERENIGING VAN EIGENAREN Het appartement is op de 1e verdieping van het gebouw gelegen. De actieve Vereniging van Eigenaren wordt professioneel beheert. De servicekosten bedragen circa € 313,38 per maand. LIGGING Dit appartement is gelegen aan de Hakfortlaan, in de groene en rustige wijk "Over het Lange Water" in Presikhaaf-Oost. In deze woonwijk is het prettig en kindvriendelijk wonen met diverse speel- en sportvoorzieningen op loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij het nabijgelegen winkelcentrum Presikhaaf, dit winkelcentrum biedt een gevarieerd aanbod aan winkels. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld: treinstation Presikhaaf en meerdere bushaltes bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen, zoals de A-12 en A-325, snel bereikbaar en is het bruisende centrum van Arnhem op fietsafstand gelegen. INDELING Appartement: Entree, hal, slaapkamer met toegang naar balkon, woonkamer met toegang naar balkon, gesloten keuken met toegang naar balkon, meterkast, slaapkamer, berging, badkamer, toiletruimte, berging. BIJZONDERHEDEN - Het appartement is voorzien van een mooie laminaatvloer. - De grote slaapkamer is voorzien van airconditioning. - Intercom met videofooninstallatie. - Verwarming via blokverwarming, warm water via elektrische boiler. - De keuken is in 2023 vernieuwd. - Servicekosten circa € 313,38 per maand. - Stookvoorschot circa € 62,12 per maand. - Energielabel C. - Voldoende parkeergelegenheid in directe omgeving.

Hipoteca berekenen

€ 259.000

Coste del comprador (estimado): € 7.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 266.030

2,78%

Anualmente

%

€ 12.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 259.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
94 m²
Contenido
312 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1965
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Blokverwarming
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
20-03-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6825

Mapas de Google

Ver Arnhem en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Arnhem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Arnhem. En 2026 había 172.002 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.

Inhabitantes

172.002

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 350.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.361

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Arnhem
Año Inhabitantes
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Arnhem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

21.789

Etiqueta C

20.317

Etiqueta B

11.072

Etiqueta D

6.974

Etiqueta E

6.628

Etiqueta G

6.375

Etiqueta F

4.142

Etiqueta A+

3.314

Etiqueta A++

2.112

Etiqueta A+++

1.128

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Arnhem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Número total de establecimientos empresariales: 25.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Arnhem
Periodo Delitos
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Arnhem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Arnhem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer viviendas in Arnhem

Ver más viviendas en este lugar.