Ir directamente al contenido
Logotipo de Puntman Makelaars

Hazelaarstraat 1

6841AD Arnhem • Gelderland

Vendido

€ 445.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 455.750

Precio de compra /m²: € 4.734

Galería de fotos

Hazelaarstraat 1 Arnhem
Foto 8
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op zoek naar een huis waar je eigenlijk alleen nog maar je spullen hoeft neer te zetten? Dan is deze karaktervolle hoekwoning zeker een kijkje waard. De woning is de afgelopen jaren grondig aangepakt en gemoderniseerd. Zo is in 2020 de woonkamer uitgebouwd en voorzien van een luxe inbouwkeuken. Ook het sanitair is in 2022 vernieuwd. Samen met drie slaapkamers en een eigen garage biedt dit huis verrassend veel ruimte. In 2020 is de woning vrijwel volledig gemoderniseerd. Daarnaast zijn er ook recent nog werkzaamheden uitgevoerd: de dakpannen zijn gecoat en de schoorsteen is opnieuw gevoegd (2024). Het resultaat is een woning die goed onderhouden is en klaar is voor de komende jaren. Deze jaren-30 hoekwoning heeft nog steeds het karakter en de sfeer van vroeger, maar dan met het comfort van nu. De woning is voorzien van dak- en muurisolatie, volledig HR++ glas, airconditioning, een vernieuwde meterkast, een HR-combiketel en 10 zonnepanelen. Dit een fijne plek voor zowel starters als gezinnen. Ook de ligging is prettig. Direct naast de woning ligt een klein parkje met een speelveld en een waterpartij. Binnen twee minuten sta je op de dijk met uitzicht over de uiterwaarden, een mooie plek voor een wandeling of een rondje hardlopen. Tegelijkertijd woon je hier verrassend centraal: de binnenstad is op loopafstand, openbaar vervoer is dichtbij en ook het winkelcentrum Kronenburg en de uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Wat deze plek extra bijzonder maakt, is de geschiedenis. De straat ligt vlak bij de beroemde Rijnbrug, een belangrijke locatie tijdens de Slag om Arnhem, en behoort tot de eerste straten die beneden de Rijn in Arnhem zijn gebouwd. Je woont hier dus op een plek met een stukje historie. Interesse gewekt? Kom vooral zelf kijken en ervaar de sfeer tijdens één van de open huis momenten. MEER WETEN OVER DEZE WONING? Op de website van Puntman Makelaars vind je een uitgebreide presentatie van deze woning. Heb je nog vragen? Aarzel dan niet om contact met ons op te nemen. We helpen je graag verder! INDELING Begane grond: Hal, kelder-/meterkast en modern "zwevend” toilet met fonteintje (2022). Ruime uitgebouwde woonkamer van 40 m² met openslaande deuren, houtkachel en airco (2023). Open keuken van 7 m² met een mooie, in authentieke stijl uitgevoerde inbouwkeuken (2020) welke is voorzien van diverse (inbouw-)apparatuur, te weten; - Koel-/vriescombinatie, - 5 pits gasfornuis met een oven, - Afzuigkap. Er is een mogelijkheid voor het plaatsen van een vaatwasser. Begane grond met een visgraat eikenhouten lamelparket vloer. 1e Verdieping: Ruime overloop met toegang tot de wasruimte, badkamer en de 2 slaapkamers. 2 mooie ruime slaapkamers van 10 en 10 m². Wasruimte van 1,5 m². Moderne, luxe, geheel betegelde badkamer (2022) met een ligbad, een douchecabine, een 2e "zwevend" toilet, een wastafelmeubel en een designradiator. Verdieping met een laminaatvloer. 2e Verdieping: Overloop met cv- en bergruimte. 3e slaapkamer van 13 m² met een dakraam (2021) en een dakkapel (2021 met rolluik). De zolder is thans in gebruik als kantoor/logeerkamer. Verdieping met een laminaatvloer. TUIN Verzorgde zonnige tuin met een terras, borders en een achterom. De tuin is gelegen op het zuidoosten. BIJGEBOUWEN Vrijstaande stenen garage van 17 m² met elektra. Overkapping aan de achtergevel. Houthok. Zijkant huis een houten fietsenschuur. OPPERVLAKTEN - INHOUD Puntman Makelaardij laat van iedere woning/appartement een meetrapport samenstellen welke bij ons kantoor is op te vragen. Hieronder treft u de meetgegevens aan: Perceeloppervlakte: 154 m². Woonoppervlakte: 94,30 m². Overige inpandige ruimten (zolder): 14,10 m². Gebouwgebonden buitenruimte: 11,80 m². Externe bergruimte: 19,80 m². Bruto vloeroppervlak woning: 160,80 m². Bruto inhoud woning: 383,92 m³. ALGEMENE GEGEVENS Bouwjaar: 1938. 2020 intern geheel gemoderniseerd. Algemeen onderhoud binnen: Goed tot Uitstekend. Algemeen onderhoud buiten: Goed. Rolluiken. 1e en 2e verdieping met kunststof kozijnen (2022). VERWARMING - ELEKTRA - AIRCO Verwarming: ATAG HR Combiketel 2014. Warm water: Warm water via de Combiketel. Meterkast: 7 groepen en 2 aardlekschakelaars. Airco: Ja (2023). ISOLATIE - ENERGIEBESPARENDE VOORZIENINGEN Energielabel: C – Geldig tot 10-01-2035. Isolatievoorzieningen: Dakisolatie. Muurisolatie. Dubbel glas (HR++ 2023). Ventilatie: Mechanisch. Natuurlijk. Jaarverbruik gas 01-11-2024 - 01-11-2025: 170 m³ (2 personen). Jaarverbruik elektra 01-11-2024 - 01-11-2025: 1.650 kWh (2 personen). Zonnepanelen: 10 stuks van 405 Wp. Bouwjaar 2023. Jaaropbrengst 2025: 2.960 kWh. AANVAARDING In overleg. VRAAGPRIJS € 445.000,-- Kosten Koper DISCLAIMER Wij hebben de informatie met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Toch kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden voor mogelijke onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Alle vermelde maten en oppervlakten zijn indicatief. Puntman Makelaars - Excellent NVM Makelaar! 026 383 03 30 Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 445.000

Coste del comprador (estimado): € 10.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 455.750

2,78%

Anualmente

%

€ 22.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 445.000 k.k.
Estado
Vendido
Día abierto
Vrijdag 20-03 van 10:00 tot 12:00
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
94 m²
Área del lote
154 m²
Contenido
384 m³
Otra zona interior
14 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²
Espacio de almacenamiento externo
20 m²
Área del jardín trasero
49 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1938
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
ATAG HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
17-03-2026
Fecha de venta
12-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6841

Mapas de Google

Ver Arnhem en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Arnhem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Arnhem. En 2026 había 171.822 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.

Inhabitantes

171.822

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 350.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.361

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Arnhem
Año Inhabitantes
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Arnhem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

21.789

Etiqueta C

20.317

Etiqueta B

11.072

Etiqueta D

6.974

Etiqueta E

6.628

Etiqueta G

6.375

Etiqueta F

4.142

Etiqueta A+

3.314

Etiqueta A++

2.112

Etiqueta A+++

1.128

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Arnhem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Número total de establecimientos empresariales: 25.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Arnhem
Periodo Delitos
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Arnhem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Arnhem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer viviendas in Arnhem

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.