Ir directamente al contenido
Logotipo de Willemsen makelaars

Hertogstraat 28

6828ET Arnhem • Gelderland

Disponible

€ 574.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.330

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.480) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 587.330

Precio de compra /m²: € 4.667

Galería de fotos

Hertogstraat 28 Arnhem

Día abierto

Woensdag 20-05 van 14:00 tot 16:00

Foto 31
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Día abierto

Woensdag 20-05 van 14:00 tot 16:00

Omschrijving: Mis deze buitenkans niet! In het Spijkerkwartier gelegen verrassend ingedeelde woning/ benedenwoning met tuin op het zuidwesten. Dit historische pand is bijzonder en ruim mede doordat er maar liefst 4 woonlagen inclusief bewoonbaar souterrain aanwezig zijn. De huidige eigenaar heeft het pand met liefde en aandacht voor de historie grondig gerenoveerd de afgelopen jaren. Bij de renovatie zijn veel authentieke en sierlijke elementen zoals een indrukwekkende trap met houtsnijwerk, natuurstenen vloeren, rijk gedecoreerde plafonds en paneeldeuren met origineel koper beslag hersteld en bewaard gebleven. Dit uit 1880 daterende pand ademt de authentieke sfeer met een modern sausje uit. Bijzonder is het aantal verdiepingen wat resulteert in een 4 tal woonlagen met 4 slaapkamers waardoor het ook voor gezinnen geschikt kan zijn. Daarnaast is er een tuin op het zuidwesten met veranda aanwezig en de achterom maakt het makkelijk om fietsen in de berging te kunnen stallen. De locatie is gunstig in het Spijkerkwartier, dé meest karakteristieke wijk van Arnhem. De rustige Hertogstraat ligt midden in deze bruisende buurt, bekend om zijn mooie straten en statige (Brusselse) herenhuizen. Hier woon je op loopafstand van station Velperpoort, de Arnhemse binnenstad, met een keur aan kleinschalige winkels, sfeervolle restaurants en gezellige cafés. Ook de natuur is nooit ver weg met de Veluwe op 10 minuten autorijden en het prachtige Sonsbeekpark op loopafstand. Persoonlijke noot van de eigenaar: “Bijna 20 jaar heb ik in dit bijzondere huis gewoond. De indeling is voor mij heel praktisch geweest, fijn thuiswerken, voldoende ruimte voor logies en een ruime woonkeuken waren doorslaggevende kenmerken. De woonkamer in de voormalige kruidenierswinkel geeft door de openheid net dat beetje extra ruimte wat ik belangrijk vond". Maar het is tijd om een andere weg in te slaan en het Spijkerkwartier na zo’n lange tijd te verlaten en te verruilen voor een nieuwe woonomgeving nabij zee’’. Ben je benieuwd? Kom kijken en laat je dan verrassen. Plan vandaag nog een afspraak in voor een bezichtiging! Indeling: Bel-etage: Royale woonkamer met hoge plafonds (circa 3,65 meter) voorzien van authentieke met engelen gedecoreerde elementen welke zijn behouden en gerestaureerd. De woonkamer is circa 45 m² groot en geplaveid met massieve eikenhouten delen, en openslaande deuren naar de veranda die uitloopt in de tuin. De zeer ruime kamer is voorzien van Zender design-radiatoren en de exclusieve houtkachel is ontworpen door Harrie Leenders. Op deze verdieping bevindt zich tevens een slaapkamer, een toilet en de trap naar het souterrain en de hoger gelegen verdiepingen. Souterrain: Overloop met provisieruimte, een royale slaap- annex hobbykamer en een sfeervolle eetkamer die in open verbinding met de modern en strak afgewerkte keuken staat. De keuken is uitgerust met een ruim 4,5 meter lang roestvrijstalen werkblad met verzonken spoelbak en bijpassende apparatuur. Vanuit de keuken is er een directe toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met een derde slaapkamer in het achterhuis en de trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: Op deze verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer met een walk-in closet. Aan de slaapkamer grenst het zonnige balkon met een mooi uitzicht en de badkamer. Deze badkamer is voorzien van onder andere een ruime douche, een Carrara natuurstenen vloer en een bidet. In het kort en de bijzonderheden: · Carrara-marmeren vloeren in sanitaire ruimtes en hal. Tegelwanden van de keuken en sanitair Mosa Maastricht. Retro Zender radiatoren (5 stuks) woon- en slaapkamers. · De woning/appartement – uniek in zijn soort – beschikt over 4 verdiepingen. · Robuuste en tijdloze Bankirai hardhouten veranda en het balkon op de 2e verdieping. · 2021/2022: Nieuwe verzwaarde groepenkast elektra geplaatst en aangepast aan de eisen van deze tijd. · Diverse authentieke details zijn gebleven. · 2024/2025: Geheel nieuwe voorpui geplaatst en de woning voorzien van HR++ isolatieglas en veiligheidsbeslag. · Zowel een voor- als een achterom ingang met berging en fietsenstalling. · Vloerverwarming in het souterrain. In 2025 een nieuwe pomp geplaatst. · Energiezuinige Remeha Avanta C5 combiketel, welke jaarlijks door een professioneel bedrijf is onderhouden. · Momenteel Aanvaarding in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 574.000

Coste del comprador (estimado): € 13.330

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.480) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 587.330

3,04%

Anualmente

%

€ 28.700

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 574.000 k.k.
Estado
Disponible
Día abierto
Woensdag 20-05 van 14:00 tot 16:00
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
4 woonlagen en een kelder
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
123 m²
Contenido
484 m³
Otra zona interior
23 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
36 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1880
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
30-01-2026

Instalaciones del baño

Bidet, douche, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6828

Mapas de Google

Ver Arnhem en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Arnhem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Arnhem. En 2026 había 172.002 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.

Inhabitantes

172.002

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 350.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.361

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Arnhem
Año Inhabitantes
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Arnhem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

21.789

Etiqueta C

20.317

Etiqueta B

11.072

Etiqueta D

6.974

Etiqueta E

6.628

Etiqueta G

6.375

Etiqueta F

4.142

Etiqueta A+

3.314

Etiqueta A++

2.112

Etiqueta A+++

1.128

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Arnhem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Número total de establecimientos empresariales: 25.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Arnhem
Periodo Delitos
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Arnhem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Arnhem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer viviendas in Arnhem

Ver más viviendas en este lugar.