Ir directamente al contenido
Logotipo de Ditters - Arnhem

Hoedekenskerkestraat 50

6845AR Arnhem • Gelderland

Disponible

€ 369.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.240

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.390) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 378.740

Precio de compra /m²: € 3.329

Galería de fotos

Hoedekenskerkestraat 50 Arnhem
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze fijne eengezinswoning in het zuidelijke deel van Arnhem biedt drie slaapkamers, met de mogelijkheid om eenvoudig een vierde te creëren én een heerlijk gelegen achtertuin op het noordoosten. De praktische indeling, het lichte wooncomfort en extra’s zoals airconditioning in de hoofdslaapkamer zorgen ervoor dat de woning direct prettig aanvoelt. Een ideale keuze voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een huis dat met je meegroeit. Ligging De woning is gelegen in een rustige en groene woonomgeving in het zuidelijke deel van Arnhem. De straat kenmerkt zich door een vriendelijk woonkarakter met voornamelijk eengezinswoningen en voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. In de wijk zijn veel bomen en slootjes aanwezig, wat zorgt voor een prettige leefomgeving. Op 3 minuten loopafstand bevindt zich een winkelplein met onder andere een supermarkt en drogist, en een speeltuin ligt op circa 5 minuten lopen. De woning ligt bovendien gunstig nabij de A325 en de Batavierenweg, waardoor het centrum van Arnhem en omliggende steden goed bereikbaar zijn. Voor recreatie zijn de Rijkerswoerdse Plassen binnen 5 minuten fietsen te bereiken Kenmerken op een rij: - 3 slaapkamers, met eenvoudige mogelijkheid tot creëren van een 4e; - Airconditioning in de hoofdslaapkamer; - Achtertuin op het noordoosten (ca. 58 m²) met berging en achterom; - Vrij uitzicht aan de achterzijde dankzij speelveldje en parkeerplaats; - Mogelijkheid tot overname van de meubels. Indeling Begane grond Bij binnenkomst betreed je de hal met het toilet, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. In de woonkamer valt direct de lichte en open sfeer op. Met een oppervlakte van circa 36 m² biedt deze ruimte volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zithoek en een ruime eethoek. Dankzij de praktische indeling zijn er diverse opstellingsmogelijkheden. De open keuken staat in directe verbinding met het woon- en eetgedeelte. Door de lage afscheiding, waarin het aanrecht met spoelbak is verwerkt, ontstaat extra werkruimte op een efficiënte manier zonder het open karakter te verliezen. De keuken is voorzien van een oven, inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een losse vriezer. De spotjes boven het werkblad zorgen voor prettig werklicht en het grote raam draagt bij aan een aangename lichtinval. Eerste verdieping Via de trap in de hal bereik je de eerste verdieping, waar zich twee slaapkamers en de badkamer bevinden. De grootste slaapkamer van circa 16 m² ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen. Daarnaast is er een ventilatorlamp aan het plafond aanwezig (ter overname). Uniek aan deze kamer is de doorgang naar een aparte ruimte die ideaal is als inloopkast of kleedgedeelte. Oorspronkelijk bestond dit uit twee afzonderlijke kamers, waardoor het eenvoudig mogelijk is om weer een extra slaapkamer te realiseren. De tweede slaapkamer van circa 12 m² bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is een lichte, prettige ruimte die uitstekend geschikt is als (kinder)slaapkamer, werk- of hobbykamer. De badkamer is uitgerust met een douche, toilet, wastafel met meubel en een radiator. De ruimte is volledig betegeld, wat het onderhoud eenvoudig maakt. Tweede verdieping Via de trap bereik je de tweede verdieping. Je komt uit op de overloop waar de wasmachineaansluiting zich bevindt. Hier is tevens voldoende ruimte om een praktische washoek te creëren en bijvoorbeeld de was te drogen. Op deze verdieping bevindt zich de derde slaapkamer van circa 16 m², een ruime kamer die uitstekend geschikt is als extra slaapkamer of werkruimte. Aan beide zijden van de slaapkamer zijn kastruimtes achter schotten aanwezig, wat extra handige opbergruimte biedt. Dankzij de ruimte zijn er bovendien mogelijkheden om de verdieping anders in te delen en eventueel meerdere kamers te realiseren. Daarnaast is er op de overloop een aparte bergruimte aanwezig waar de cv-installatie staat opgesteld. Tuin De achtertuin is vanuit de woonkamer via de achterdeur bereikbaar, maar ook via de poort achterom. De tuin die op het noordoosten ligt van circa 58 m², biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele loungehoek als een gezellige tuintafel. Achterin bevindt zich een berging van ongeveer 5 m², ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van spullen. Loop je via de port naar buiten, dan kom je uit op een parkeerplaats met daarachter een groen speeltuintje. Dit zorgt aan de achterzijde van het huis voor een prettige, vrije uitkijk en biedt tegelijkertijd extra privacy. Bijzonderheden - Bouwjaar 1982 - C.V.-Ketel Intergas Kombi Kompakt HR 22 - Energielabel C Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule; - Ouderdomsclausule. Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 369.500

Coste del comprador (estimado): € 9.240

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.390) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 378.740

2,78%

Anualmente

%

€ 18.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 369.500 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
111 m²
Área del lote
117 m²
Contenido
383 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
58 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1982
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kombi Kompakt HR 22 (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
16-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6845

Mapas de Google

Ver Arnhem en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Arnhem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Arnhem. En 2026 había 171.822 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.

Inhabitantes

171.822

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 350.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.361

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Arnhem
Año Inhabitantes
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Arnhem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

21.789

Etiqueta C

20.317

Etiqueta B

11.072

Etiqueta D

6.974

Etiqueta E

6.628

Etiqueta G

6.375

Etiqueta F

4.142

Etiqueta A+

3.314

Etiqueta A++

2.112

Etiqueta A+++

1.128

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Arnhem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Número total de establecimientos empresariales: 25.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Arnhem
Periodo Delitos
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Arnhem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Arnhem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer viviendas in Arnhem

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.