Ir directamente al contenido
Logotipo de Kuiper Makelaardij

Hommelseweg 169 9

6821LD Arnhem • Gelderland

Vendido

€ 1.200.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 25.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 24.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.225.850

Precio de compra /m²: € 4.938

Galería de fotos

Hommelseweg 169 9 Arnhem
Foto 63
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Je droomt van iets bijzonders. Van ruimte, karakter en een vleugje lef. Nou, hier is het: 243 m² pure woondroom in een voormalige school aan een rustig hofje aan de Hommelsweg. Met twee eigen parkeerplaatsen (waarvan één met laadpaal), een spectaculair dakterras, een tuin mét zwembad en waanzinnig hoge plafonds van 4,5 meter is dit geen huis, dit is een statement. Wacht niet te lang—dit soort woningen komen zelden voorbij. Je komt binnen in de hal met toilet en meterkast. Meteen voel je het: hier klopt iets. De woonkamer is royaal, de plafondhoogte adembenemend, en de doorkijkhaard vormt het stijlvolle hart tussen de zit- en eetkamer. Aan de achterzijde ligt de moderne open keuken, voorzien van alle apparatuur en een enorme glazen pui met openslaande deuren naar de tuin. De eerste verdieping biedt drie slaapkamers en een opbergkamer, allemaal voorzien van een entresol—perfect als extra slaap-, speel- of werkruimte. Eén van de kamers is extra ruim en beschikt over een inloopkast. De badkamer is groots en luxe, met ligbad, dubbele wastafel, toilet en inloopdouche. Alles voelt hier doordacht en hoogwaardig afgewerkt. De tweede verdieping verrast je opnieuw met een royale overloop waar plek is voor wasapparatuur, een werkplek, een vijfde slaapkamer of zelfs een tweede badkamer. Daarnaast is er een vierde slaapkamer met vide—een fijne, lichte ruimte die zich op allerlei manieren laat benutten. Via een vaste trap bereik je het dakterras: groot, comfortabel en met uitzicht over heel Arnhem. Denk: vaste banken, buitendouche, ultiem relaxen. Buiten geniet je van een fraai aangelegde tuin met volop privacy. Er is een berging, een achterom en, jawel, een klein zwembad. Ideaal voor zomerse dagen, kinderen of gewoon even afkoelen na een lange dag. De ligging? Perfect. Sonsbeekpark om de hoek, het centrum van Arnhem binnen enkele minuten bereikbaar, en alle voorzieningen op loop- of fietsafstand. Uitvalswegen? Ook zo gepiept. Je zit hier heerlijk rustig, maar toch midden in de stadse dynamiek. Bijzonderheden: - 243 m² woonoppervlak - Unieke woning in voormalig schoolgebouw “School VI” - 4 slaapkamers, waarvan 1 met entresol en 3 met vide - 4,5 meter hoge plafonds op de begane grond - Doorkijkhaard tussen zit- en eetkamer - Moderne industriële afwerking - Luxe keuken en badkamer - Grote glazen pui met openslaande deuren naar de tuin - Fraai aangelegde tuin met berging, achterom en klein zwembad - Voortuin met zitje en plek voor het stallen van fietsen - Royaal dakterras met vast meubilair, buitendouche en uitzicht over Arnhem - 2 eigen parkeerplaatsen, waarvan één met laadpaal - Gelegen in een rustig hofje aan de Hommelseweg - Dichtbij Sonsbeekpark, Arnhem centrum, uitvalswegen en voorzieningen Ben je klaar voor iets echt bijzonders? Bel ons snel voor een bezichtiging—dit huis wacht op jou.

Hipoteca berekenen

€ 1.200.000

Coste del comprador (estimado): € 25.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 24.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.225.850

3,04%

Anualmente

%

€ 60.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.200.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
7 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
243 m²
Área del lote
216 m²
Contenido
657 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
88 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2017
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Zie akte

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
14-05-2025
Fecha de venta
23-07-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zwembad

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6821

Mapas de Google

Ver Arnhem en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Arnhem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Arnhem. En 2026 había 172.002 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.

Inhabitantes

172.002

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 350.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.361

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Arnhem
Año Inhabitantes
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Arnhem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

21.789

Etiqueta C

20.317

Etiqueta B

11.072

Etiqueta D

6.974

Etiqueta E

6.628

Etiqueta G

6.375

Etiqueta F

4.142

Etiqueta A+

3.314

Etiqueta A++

2.112

Etiqueta A+++

1.128

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Arnhem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Número total de establecimientos empresariales: 25.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Arnhem
Periodo Delitos
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Arnhem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Arnhem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer viviendas in Arnhem

Ver más viviendas en este lugar.