Ir directamente al contenido
Logotipo de LOFT MAKELAARS

Hommelseweg 353

6821LJ Arnhem • Gelderland

Vendido

€ 350.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 358.850

Precio de compra /m²: € 3.804

Galería de fotos

Hommelseweg 353 Arnhem
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervolle bovenwoning met twee woonlagen op toplocatie in Arnhem-Noord Welkom aan de Hommelseweg 353! Deze sfeervolle bovenwoning combineert klassieke details met praktische ruimtes. Met twee slaapkamers, een balkon, woonkeuken en een inpandige bergruimte biedt deze woning zowel charme als comfort. Ligging De Hommelseweg ligt centraal tussen de wijken Sonsbeekkwartier, Sint Marten en Klarendal, met het creatieve Modekwartier op loopafstand. In de directe omgeving tref je diverse winkels, koffie- en eetgelegenheden. Het stadscentrum en NS-station Velperpoort zijn binnen enkele minuten te voet bereikbaar. Voor ontspanning en recreatie liggen Park Klarenbeek (met openluchtzwembad) en het Sonsbeekpark om de hoek. Ook de uitvalswegen A12, A50 en A325 zijn snel bereikbaar. Indeling Begane grond Bij binnenkomst vind je de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de kelder. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot de woonkamer en woonkeuken. De woonkamer bestaat uit twee gedeeltes. Het voorste gedeelte ligt aan de straatzijde en heeft grote karakteristieke ramen die veel licht binnenlaten. Hier grenst tevens een extra ruimte die uitstekend dienst kan doen als werkkamer of leeshoek. Het plafond is voorzien van fraaie lijsten en ornamenten, terwijl ook de paneeldeuren en sierruiten in de woonkamer bijdragen aan de klassieke uitstraling. Het tussengedeelte van de woonkamer leent zich perfect als eetkamer, met voldoende ruimte voor een grote eettafel. Vanuit hier is er een doorloop naar de ruime woonkeuken aan de achterzijde. Deze ademt dezelfde sfeer en wordt gekenmerkt door een authentieke schouw en originele vaste kasten. De keuken is daarnaast voorzien van een inbouwkookplaat en afzuigkap. Direct aangrenzend is een praktische bergruimte gerealiseerd, ideaal voor extra opslag. Op deze woonlaag bevindt zich tevens een ruim toilet, bereikbaar vanuit zowel de overloop als de keuken. Het toilet is royaal opgezet en beschikt over een fonteintje. Tweede verdieping De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en radiator. Daarnaast is er praktische bergruimte met aansluiting voor witgoed en de cv-installatie. Vanuit de overloop bereik je het balkon, waar je kunt genieten van een zonnig plekje in de buitenlucht. Kenmerken: - Woonoppervlakte: 92 m2 - Kelder: 4 m2 - Balkon: 9 m2 - Inhoud: 331 m3 - Bouwjaar: 1907 Onderhoud en verbeteringen: - Riolering vervangen in 2016 - Kozijnen grotendeels vervangen en voorzien van HR++-glas in 2019, geschilderd in 2020 - Bergruimte vernieuwd met onderhoudsvrij materiaal in 2020 - Dakbedekking vervangen in 2022 - Verdiepingsvloer geïsoleerd - Bij de benedenwoning zijn de buitenwanden vochtwerend gemaakt. Er is een nieuwe vloer gestort en deze is geïsoleerd. Vloer en wanden zijn gecoat met epoxyhars. - Bovenmuren opnieuw gevoegd, gestuct en geïmpregneerd in 2025 - Schoorstenen waterdicht gemaakt in 2025 Overige bijzonderheden: - De woning is grotendeels voorzien van HR++, waarbij de originele sierruiten aan de bovenzijde van de voorramen behouden zijn gebleven. - Gedeeltelijk dakisolatie - Verwarming via Nefit cv-combiketel uit 1996 (eigendom) - Voorzien van glasvezelaansluiting - Voorzien van balkon en kelder - Energielabel C - Actieve VvE, bijdrage € 150,-- per maand (inclusief voorschot water) - Gezamenlijke watermeter

Hipoteca berekenen

€ 350.000

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.850

2,78%

Anualmente

%

€ 17.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 350.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
92 m²
Contenido
331 m³
Otra zona interior
4 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1907
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 1996, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
05-09-2025
Fecha de venta
22-10-2025

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6821

Mapas de Google

Ver Arnhem en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Arnhem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Arnhem. En 2026 había 172.002 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.

Inhabitantes

172.002

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 350.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.361

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Arnhem
Año Inhabitantes
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Arnhem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

21.789

Etiqueta C

20.317

Etiqueta B

11.072

Etiqueta D

6.974

Etiqueta E

6.628

Etiqueta G

6.375

Etiqueta F

4.142

Etiqueta A+

3.314

Etiqueta A++

2.112

Etiqueta A+++

1.128

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Arnhem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Número total de establecimientos empresariales: 25.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Arnhem
Periodo Delitos
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Arnhem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Arnhem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer viviendas in Arnhem

Ver más viviendas en este lugar.