Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Asselt Makelaars

Hugo de Grootstraat 10

6828TR Arnhem • Gelderland

Vendido

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 4.380

Galería de fotos

Hugo de Grootstraat 10 Arnhem
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de rand van het Statenkwartier en op korte afstand van het centrum van Arnhem mogen wij u aanbieden deze instapklare en uitgebouwde gezinswoning met vrij uitzicht over een groenplantsoen. Enkele highlights zijn de sfeervolle en uitgebouwde woonkamer, moderne woonkeuken, energielabel A+ en een zonnige achtertuin met overkapping en jacuzzi. Kom gerust eens kijken en laat u verrassen door de aangename hoeveelheid woonruimte, de warme woonsfeer en de fijne locatie. Deze unieke en met vrij uitzicht gelegen woning is gebouwd in 1948 en de afgelopen jaren fraai gemoderniseerd. Bij binnenkomst in de woonkamer valt meteen het royale formaat en de warme woonsfeer op. De ruimtelijkheid wordt nog eens extra versterkt door de hoge plafonds en open verbinding tussen de woonkamer en woonkeuken. Bovendien zijn de originele paneeldeuren nog behouden gebleven. De uitgebouwde woonkamer beschikt over een smaakvolle laminaatvloer en een sfeervolle pelletkachel. Aan de voorzijde is ruimte genoeg voor een grote hoekbank en vanuit de grote raampartijen kunt u genieten van een heerlijk vrij uitzicht over het groenplantsoen. Privacy genoeg dus! Aan de achterzijde is dankzij de uitbouw een heerlijke woonkeuken met ruimte voor een grote eettafel gerealiseerd. De moderne keuken met een kookeiland is compleet en heerlijk ruim uitgevoerd en uiteraard voorzien van alle hedendaagse inbouwapparatuur. Deze keuken is dan ook een waar feest voor kookliefhebbers. Achterin de keuken bevindt zich nog een provisie-/bergkast met de opstelling van de cv-ketel. De achterzijde is volledig voorzien van rolluiken. Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers, de keurige badkamer en een separate wasruimte gelegen. Beide slaapkamers beschikken over een vaste kast en de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van airconditioning. De keurige en ruim bemeten badkamer is in lichte kleurstellingen uitgevoerd en voorzien van en ligbad-/douchecombinatie, toilet, wastafel en designradiator. Aan de voorzijde is een aparte waskamer met opstelling wasmachine/droger. Tevens is er nog een bergkast op de overloop. De gehele eerste verdieping is voorzien van rolluiken. Op de tweede verdieping is dankzij de dakkapel aan de achterzijde nog een ruime derde slaapkamer te vinden. Ook hier zijn rolluiken aanwezig en achter de knieschotten is bergruimte. Deze woning is wat ons betreft geschikt voor diverse doelgroepen. Het ruime huis met tuin is ideaal voor gezinnen, maar ook stellen zonder kinderen kunnen genieten van wonen op deze karakteristieke locatie. En voor stadsliefhebbers die tevens waarde hechten aan een rustige woonplek, is deze woning ook ideaal. De woning is zeer goed geïsoleerd en beloond met een energielabel A+. Over isolatie kunnen wij u melden dat de gehele woning is voorzien van HR++ beglazing. Er is dak-, muur- en vloerisolatie aanwezig en er zijn maar liefst 25 zonnepanelen geplaatst. Bovengenoemde energiebesparende maatregelen hebben dan ook een uitstekend energielabel A+ opgeleverd. Het geheel wordt verwarmd middels een moderne cv-combiketel van het merk Remeha uit 2019. INDELING: Begane grond: Entree, hal, meterkast, trapkast, modern toilet, royale en uitgebouwde woonkamer welke beschikt over een laminaatvloer, pelletkachel, grote raampartij aan de voorzijde met vrij uitzicht, eetkamer aan de achterzijde met aansluitend de ruime en moderne woonkeuken welke is voorzien van alle hedendaagse inbouwapparatuur, bergkast met opstelling cv-ketel, vanuit de eetkamer openslaande deuren met toegang tot de achtertuin. Vaste trap naar... 1e verdieping: Overloop, twee goed bemeten slaapkamers waarvan één met airconditioning, keurige badkamer welke beschikt over een ligbad-/douchecombinatie, wastafel, toilet en designradiator, waskamer met opstelling wasmachine/droger, bergkast. Vaste trap naar... 2e verdieping: Derde slaapkamer met een dakopbouw en bergruimte achter de knieschotten. Achtertuin: De zonnige op het zuidwesten gelegen achtertuin is door het niveauverschil zeer speels ingedeeld. Vanuit de openslaande deuren is er toegang tot een fijn terras met overkapping en screens en een bar voorzien van koelkast en een wasbak die voorzien is van warm en koud water. Middels een trapje bereikt u het lagergelegen terras. Aan de achterzijde van de tuin treft u een ruime berging met overkapping en jacuzzi aan. Wat is er nu fijner dan na een lange werkdag even heerlijk ontspannen en relaxen in de jacuzzi! Deze tuin staat ongetwijfeld garant voor vele gezellige zomeravonden met vrienden en familie. Er is ook een achterom aanwezig. Locatie: De Hugo de Grootstraat ligt op de grens van het Statenkwartier en het Spijkerkwartier, twee wijken met voornamelijk karakteristieke stadspanden uit de late 19e en vroege 20e eeuw. Deze kant van Arnhem heeft allure en is levendig en bruisend, met de nodige detailhandel, cafés en restaurants, kunstgalerieën en een theater. Binnen enkele minuten fietsen bent u op het NS-station Arnhem Velperpoort en de snelwegen in de regio zijn vlot te bereiken. Het vlakbij de woning gelegen Thialf speelterrein is een aanwinst voor de wijk en geweldig voor de doelgroep van deze woning. Uw kinderen kunnen naar hartelust spelen in de vele speeltoestellen en uzelf kunt heerlijk lunchen of wat drinken bij de Brasserie. Het leuke van de Brasserie is dat u vanaf het terras een mooi zicht heeft op uw spelende kinderen. Om de hoek bevindt zich basisschool Hugo de Groot en schuin tegenover de woning is een park waar een beekje doorheen stroomt.

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
113 m²
Área del lote
180 m²
Contenido
400 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
22 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
72 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1948
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en pelletkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaand kunststof
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
29-08-2025
Fecha de venta
19-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6828

Mapas de Google

Ver Arnhem en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Arnhem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Arnhem. En 2026 había 172.002 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.

Inhabitantes

172.002

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 350.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.361

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Arnhem
Año Inhabitantes
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Arnhem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

21.789

Etiqueta C

20.317

Etiqueta B

11.072

Etiqueta D

6.974

Etiqueta E

6.628

Etiqueta G

6.375

Etiqueta F

4.142

Etiqueta A+

3.314

Etiqueta A++

2.112

Etiqueta A+++

1.128

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Arnhem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Número total de establecimientos empresariales: 25.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Arnhem
Periodo Delitos
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Arnhem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Arnhem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer viviendas in Arnhem

Ver más viviendas en este lugar.