Ir directamente al contenido
Logotipo de VHA Makelaars

IJssellaan 42 A

6826DR Arnhem • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Arnhem

Galería de fotos

IJssellaan 42 A Arnhem
Foto 60

Descripción

Ruimte, luxe en comfort! Dat zijn de kernwoorden bij deze zeer verrassende stadswoning met maar liefst 4 woonlagen en vele opties door de interessante indeling en het volume van de woning. Iedere woonlaag heeft zijn eigen, unieke mogelijkheden en fraaie ruimtes! Het geheel heeft 174 m2 woonoppervlakte! Er zijn in totaal 2 badkamers, 3 toiletten, er is een luxe keuken met inbouwapparatuur op de begane grond en er zijn 5 (slaap)kamers. Op de 1e verdieping bevindt zich de royale woonkamer met een nieuwe, tweede keukenopstelling (2023) met inbouwapparatuur. Ook is hier een nieuwe cinema Wall voorzien van een elektrische kachel (2023). De kamer op de begane grond heeft een eigen entree wat deze ruimte ook weer heel geschikt maakt voor een eigen praktijk of kantoor aan huis. De woonkeuken op de begane grond heeft een royale opstelling en openslaande deuren naar de achtertuin. Zowel de begane grond als de 1e verdieping zijn voorzien van vloerverwarming. Achter de woning is er parkeergelegenheid op een gemeenschappelijk terrein (mandelig terrein) en de schuur. De zonnige achtertuin heeft een aluminium overkapping waar je heerlijk kunt loungen en welke je kunt afsluiten met glazen schuifdeuren. Ook is er een houten overkapping voor een extra zitplek. De woning is uitstekend geïsoleerd, voorzien van 20 zonnepanelen, aangesloten op stadsverwarming en heeft dan ook Energielabel A. Het geheel ligt aan de rand van Presikhaaf in de nieuwe wijk “Deltakwartier” en diverse voorzieningen zijn op loopafstand. Dit geldt ook voor Park Presikhaaf, het bruisende centrum van Arnhem of het gezellige, knusse centrum van Velp. Kortom, genoeg te zien en te beleven! Indeling: Begane grond: Entree van de woning is in de hal met trapopgang, het toilet, de trapkast en de meterkast. De hal geeft toegang tot de werkkamer en de woonkeuken. De werkkamer heeft ook weer een eigen deur naar de voortuin. De keuken is aan de achterzijde met een ruimtelijke opstelling en veel kastruimte. Er is een spoeleiland waar je gezellig met krukken aan kunt zitten, kastruimte en de vaatwasser. Er is een los keukenblok met een koelkast, vriezer, zelfreinigende oven en combioven. Het rechte keukenblok is voorzien van de inductiekookplaat met afzuigkap en veel bergruimte in de kasten of korflades. De begane grond is voorzien van vloerverwarming met een lichte tegelvloer. 1e verdieping: Op deze verdieping is de royale woonkamer met een nieuwe, tweede keukenopstelling (2023) uitgevoerd met 2 losse blokken in een zwart matte opstelling met een ingebouwde koelkast en vaatwasser. De living heeft een cinema Wall met een elektrische haard voor de warme en gezellige uurtjes samen. Deze verdieping is voorzien van vloerverwarming en een neutrale, lichte tegelvloer. 2e verdieping: Hier zijn 2 ruime slaapkamers aan de voor- en achterzijde van de woning en de badkamer. De badkamer is centraal gelegen en voorzien van een ligbad, aparte douche, het 2e toilet en een wastafelmeubel met 2 waskommen. Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer. 3e verdieping: Aan de achterzijde is een ruime slaapkamer en aan de voorzijde is de kledingkamer en tevens in gebruik als bergruimte. Centraal in het midden is hier een 2e badkamer gerealiseerd in 2021 met het 3e toilet, een douche, wasmachine aansluiting en een wastafel met 2 kranen. Ook deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Bijzonderheden: • Verrassend ruime en comfortabele stadswoning aan de rand van Presikhaaf in de wijk Deltakwartier; • De begane grond heeft een royale keukenopstelling met veel kastruimte, alle denkbare inbouwapparatuur en vloerverwarming; • Op de 1e woonlaag is de woonkamer met nieuwe, tweede keukenopstelling en vloerverwarming; • Een woning met 5 (slaap)kamers, 2 badkamers en 3 toiletten, alle toiletten zijn in 2021 vernieuwd en voorzien van een bidetfunctie; • Achter de woning is parkeergelegenheid op een gemeenschappelijk terrein dat valt onder de VvE (mandeligheid). Hiervoor wordt een periodieke VvE-bijdrage betaald; • De achtertuin heeft een aluminium overkapping met glazen schuifdeuren en een houten overkapping, er is een vrijstaande schuur en hier is ook een elektrische autolaadpaal; • Het geheel is uitstekend geïsoleerd, voorzien van 20 zonnepanelen, aangesloten op stadsverwarming en heeft energielabel A; • Diverse voorzieningen zijn op loopafstand, dit geldt o.a. voor scholen, openbaar vervoer, winkels en Park Presikhaaf Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 610.000

Coste del comprador (estimado): € 14.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 624.050

3,04%

Anualmente

%

€ 30.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 610.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
174 m²
Área del lote
135 m²
Contenido
616 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
19 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
50 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2015
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
14-01-2026
Fecha de venta
29-04-2026

Instalaciones del baño

2 douches, 2 dubbele wastafels, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6826

Mapas de Google

Ver Arnhem en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Arnhem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Arnhem. En 2026 había 171.822 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.

Inhabitantes

171.822

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 350.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.361

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Arnhem
Año Inhabitantes
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Arnhem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

21.789

Etiqueta C

20.317

Etiqueta B

11.072

Etiqueta D

6.974

Etiqueta E

6.628

Etiqueta G

6.375

Etiqueta F

4.142

Etiqueta A+

3.314

Etiqueta A++

2.112

Etiqueta A+++

1.128

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Arnhem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Número total de establecimientos empresariales: 25.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Arnhem
Periodo Delitos
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Arnhem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Arnhem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer viviendas in Arnhem

Ver más viviendas en este lugar.