Ir directamente al contenido
Logotipo de Open makelaars & hypotheken

J.P. Coenstraat 32

6828RW Arnhem • Gelderland

Vendido

€ 429.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.440

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.590) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 439.940

Precio de compra /m²: € 3.463

Galería de fotos

J.P. Coenstraat 32 Arnhem
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben je op zoek naar een instapklare hoekwoning met alle moderne gemakken, een heerlijk royale tuin én maar liefst vijf slaapkamers? Deze woning in het geliefde Arnhem Noord biedt het je allemaal! Met een woonoppervlakte van 124 m², een stijlvolle keuken uit 2022, een moderne badkamer uit 2021 én een diepe tuin op het zuidwesten, is dit een plek waar je je meteen thuis voelt. Dankzij het Energielabel A en recent vernieuwde installaties woon je hier ook nog eens toekomstbestendig. Hier kun je letterlijk je spullen neerzetten en genieten, zonder gedoe. Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door deze charmante woning! Vanaf 7 juni is de Facebook live bezichtiging te bekijken via onze Facebook pagina. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst valt het meteen op: deze woning is slim ingedeeld. De hal biedt toegang tot een modern toilet en de trap naar boven. In de lichte, ruime woonkamer met grote raampartijen is het heerlijk thuiskomen. De houten vloer geeft de ruimte karakter en sfeer, terwijl de strakke, moderne open keuken (2022) van alle gemakken is voorzien. Denk aan een Quooker en inbouwapparatuur van Bosch en Siemens. Een praktische provisiekast onder de trap maakt je keuken helemaal compleet. Vanuit de woonkamer kijk je uit op je groene achtertuin zoals je dat normaal alleen in mooie woonmagazines tegenkomt. Eerste verdieping: De trap brengt je naar de overloop, die toegang geeft tot drie nette slaapkamers (ca. 14, 11 en 8 m²). Alle kamers zijn fris afgewerkt en bieden je genoeg ruimte voor een bed, kast en eventueel een fijne thuiswerkplek. De moderne badkamer (vernieuwd in 2021) is een echte eyecatcher. Met een inloopdouche, tweede toilet, chique houten meubel en grijze tegels is deze ruimte helemaal van nu. Tweede verdieping: Op de bovenste verdieping zijn nog twee slaapkamers gerealiseerd (ca. 14 en 9 m2). De achterzijde is voorzien van een dakkapel over de gehele breedte van de woning wat voor extra ruimte en licht zorgt. Aan de voorzijde zijn twee Velux dakramen geplaatst voorzien van screens en een verduisterend rolgordijn. De overloop biedt bovendien een praktische wasruimte. Buiten: De tuin. Waar moeten we beginnen? Deze immense achtertuin van maar liefst 99 m² ligt op het zuidwesten, waardoor je hier altijd kunt genieten van de zon. Het is groen, rijk aan planten en bloemen, en biedt volop privacy. Dankzij de twee terrassen kun je zowel in de ochtend als in de avond heerlijk van de zon genieten in deze groene oase. De tuin is voorzien van een praktische berging en achterom. Bij elkaar opgeteld zijn de buitenruimtes ca. 115 m², en dat is uniek zo dicht bij de stad! Locatie Het Broek is een wijk die volop in de lift zit. Deze centraal gelegen buurt in Arnhem biedt een ideale mix van rust, groen en stedelijke voorzieningen. Dankzij de ligging fiets je binnen 10 minuten naar hartje stad, terwijl je ook snel buiten bent voor een frisse neus langs de Rijn of een wandeling in een van de nabijgelegen parken. Het Broek staat bekend om zijn brede straten, gezellige sfeer en kindvriendelijke opzet. Basisscholen, supermarkten en sportfaciliteiten liggen letterlijk om de hoek. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: binnen enkele minuten rijd je de A12 of A50 op, en het openbaar vervoer is goed geregeld. Hier woon je rustig, maar ben je overal dichtbij. Bijzonderheden: - Woonoppervlak 124 m² - Royale hoekwoning met 5 slaapkamers - Moderne keuken (2022) met o.a. een Quooker - Stijlvolle badkamer (2021) - Energielabel A - Recent vernieuwde installaties zoals de CV-ketel (2023) en WTW-unit (2022) - Achtertuin op het zuidwesten, 20 meter diep! - Fraaie houten vloer op de begane grond - Gelegen in Het Broek: centrale ligging, kindvriendelijk en groen Meer weten over deze woning? Zoek jij licht, ruimte, luxe en groen in Arnhem Noord? Deze instapklare hoekwoning heeft alles: een moderne keuken, een chique badkamer en maar liefst vijf slaapkamers. En dan de tuin… een diepe, groene buitenruimte op het zuidwesten waar je ’s zomers tot in de late uurtjes geniet! Met Energielabel A en recent vernieuwde installaties woon je hier ook nog eens duurzaam. Wil je meer weten? Neem snel contact met ons op om als eerste alle details te ontvangen zodra het online komt. Ben je benieuwd… *hoe je een slimmere koper wordt; *en zo andere kopers een stap voor bent; *hoe je handiger zoekt naar jouw perfecte woning; *hoe wij ook de woningen voor je vinden die nog niet op Funda staan; *hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering? Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze aanpak, zonder verdere verplichtingen.

Hipoteca berekenen

€ 429.500

Coste del comprador (estimado): € 10.440

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.590) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 439.940

2,78%

Anualmente

%

€ 21.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 429.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
124 m²
Área del lote
198 m²
Contenido
445 m³
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
99 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2004
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Valliant HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
28-05-2025
Fecha de venta
25-06-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6828

Mapas de Google

Ver Arnhem en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Arnhem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Arnhem. En 2026 había 171.822 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.

Inhabitantes

171.822

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 350.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.361

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Arnhem
Año Inhabitantes
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Arnhem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

21.789

Etiqueta C

20.317

Etiqueta B

11.072

Etiqueta D

6.974

Etiqueta E

6.628

Etiqueta G

6.375

Etiqueta F

4.142

Etiqueta A+

3.314

Etiqueta A++

2.112

Etiqueta A+++

1.128

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Arnhem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Número total de establecimientos empresariales: 25.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Arnhem
Periodo Delitos
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Arnhem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Arnhem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer viviendas in Arnhem

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.