Ir directamente al contenido
Logotipo de Nova Vita Makelaardij

Jane Addamsstraat 16

6836KZ Arnhem • Gelderland

Vendido bajo reserva

€ 599.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 612.830

Precio de compra /m²: € 3.462

Galería de fotos

Jane Addamsstraat 16 Arnhem
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime twee-onder-een-kapwoning met zes slaapkamers en ruime tuin - Jane Addamsstraat 16, Arnhem Ben je op zoek naar een ruime en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning in een rustige en groene wijk in Arnhem? Lees dan even verder! Deze instapklare woning uit 1994 biedt volop ruimte, comfort en praktische extra’s zoals een extra zitkamer met kantoorhoek, een eigen oprit met laadpaal voor elektrische auto en een heerlijke tuin met overkapping. Dankzij de moderne afwerking, de opbouw boven de voormalige garage en de uitstekende ligging in de wijk Rijkerswoerd is dit een ideale woning voor gezinnen en mensen die werk en wonen willen combineren. Met een woonoppervlakte van 173 m², zes slaapkamers, een zonnige tuin op het westen en diverse duurzame voorzieningen is dit een huis waar je zó in kunt trekken. Belangrijke kenmerken: *Bouwjaar 1994 *Energielabel B *Woonoppervlakte: 173 m² *Parkeren op eigen terrein + laadpaal elektrische auto *Voormalige garage volledig verbouwd tot extra zitkamer met kantoorhoek (2023) *Opbouw gerealiseerd in 2018 (extra slaapkamer) *Zes slaapkamers *Cv combiketel uit 2006 *Gedeeltelijke vloerverwarming *Mechanische ventilatie *Glasvezel aanwezig *Hardhouten en kunststof kozijnen, buitenzijde geschilderd in 2020 *Gevels gereinigd en geïmpregneerd in juni 2025 *Tuin op het westen met overkapping en schuifpui vanuit eetkamer Indeling: Begane grond: Je komt binnen in een ruime entree met meterkast en toegang tot de woonkamer. Tegenover de entree bevindt zich een halletje met de trapopgang en het toilet. De woonkamer is ruim en licht en ligt aan de voorzijde van de woning. Vanuit de entree kom je links in de moderne keuken met groot kookeiland en aangrenzende eetkamer. De eetkamer beschikt over een schuifpui naar de achtertuin, waardoor binnen en buiten mooi met elkaar verbonden worden. De voormalige garage is volledig verbouwd tot een extra zitkamer, waardoor er een royale tweede leefruimte is ontstaan. Hier zijn schuifdeuren geplaatst die toegang geven tot een kantoorhoek, ideaal om rustig te werken of in te richten als speel-/hobbyruimte. Eerste verdieping: Op de overloop bevindt zich een apart toilet. Direct links ligt de badkamer, voorzien van ligbad, douche en dubbele wastafel. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning biedt directe toegang tot het balkon. Daarnaast zijn er op deze verdieping nog twee ruime slaapkamers, waaronder de in 2018 gerealiseerde opbouw boven de voormalige garage. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de overloop bevindt zich de wasmachineaansluiting en extra bergruimte. Links en rechts zijn twee slaapkamers gesitueerd, beide voorzien van veel daglicht en voldoende ruimte. Tuin: De achtertuin ligt op het westen en biedt volop ruimte om buiten te leven. Dankzij de royale overkapping kun je hier het hele jaar door genieten van een fijne lounge- of eethoek. Door de gunstige ligging profiteer je van de middag- en avondzon, ideaal voor lange zomeravonden. Locatie: De woning ligt in de geliefde en ruim opgezette wijk Rijkerswoerd in Arnhem-Zuid. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik: een winkelcentrum, basisscholen, sportverenigingen en het natuurgebied Zeegbos liggen op loop- of fietsafstand. De bereikbaarheid is uitstekend: binnen enkele minuten ben je met de auto op de N325 of de A325 richting het centrum van Arnhem of de A12. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met bushaltes in de directe omgeving. Vraagprijs: €625.000 k.k. Heeft deze woning je interesse gewekt? Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, lichtinval en het comfort van deze twee-onder-een-kapwoning in Arnhem! Neem gerust contact met ons op voor meer informatie. Disclaimers: Deze informatie is met zorg samengesteld. Wij streven naar volledigheid en nauwkeurigheid, maar aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. De inmeting van de woning is uitgevoerd volgens de NEN 2580-richtlijnen, maar verschillen in meetuitkomsten kunnen niet volledig worden uitgesloten. De koopovereenkomst komt pas rechtsgeldig tot stand nadat deze door zowel de koper als de verkoper is ondertekend, conform artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek.

Hipoteca berekenen

€ 599.000

Coste del comprador (estimado): € 13.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 612.830

3,04%

Anualmente

%

€ 29.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 599.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
173 m²
Área del lote
220 m²
Contenido
613 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1994
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en kunststof
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Quinta 35c (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
13-10-2025
Fecha de venta
12-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6836

Mapas de Google

Ver Arnhem en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Arnhem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Arnhem. En 2026 había 171.822 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.

Inhabitantes

171.822

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 350.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.361

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Arnhem
Año Inhabitantes
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Arnhem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

21.789

Etiqueta C

20.317

Etiqueta B

11.072

Etiqueta D

6.974

Etiqueta E

6.628

Etiqueta G

6.375

Etiqueta F

4.142

Etiqueta A+

3.314

Etiqueta A++

2.112

Etiqueta A+++

1.128

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Arnhem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Número total de establecimientos empresariales: 25.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Arnhem
Periodo Delitos
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Arnhem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Arnhem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer viviendas in Arnhem

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.