Ir directamente al contenido
Logotipo de Open makelaars & hypotheken

Johan de Wittlaan 4

6828WG Arnhem • Gelderland

Vendido

€ 497.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.800

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.950) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 509.300

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Johan de Wittlaan 4 Arnhem
Foto 63
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een huis dat vraagt om jouw persoonlijke touch én alle potentie biedt om de droomplek te worden waar je altijd al naar zocht. Met een woonoppervlakte van 146m², vijf slaapkamers, veel lichtinval én een fijne tuin op het zuidoosten staat deze kluswoning te springen om nieuwe bewoners. Wat dit huis echt bijzonder maakt? De heerlijke ruimte binnen, de praktische indeling en de mogelijkheden om het helemaal naar jouw smaak in te richten. Zie jij de potentie? Maak snel een afspraak en kom kijken! Indeling Begane grond: Via de entree stap je binnen in een ruime en lichte hal. Hier vind je een separaat toilet en de trapopgang naar boven. De hal geeft tevens toegang tot de grote woonkamer. Wat meteen opvalt is de royale lengte van ruim 9 meter, waardoor er een prachtige leefruimte ontstaat. Door de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde valt er gedurende de hele dag veel natuurlijk licht binnen, wat bijdraagt aan een fijne, open sfeer. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is praktisch ingericht. Deze is voorzien van alle belangrijke inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, gasfornuis, oven en een koel-vriescombinatie. Een ideale plek om lekker te koken en van alle gemakken te zijn voorzien. Kortom, de begane grond biedt een fijne basis met volop ruimte en mogelijkheden. Eerste verdieping: De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. De grootste slaapkamer van maar liefst 35m² biedt eindeloze mogelijkheden. Deze lichte ruimte is momenteel in gebruik als één grote slaapkamer, maar zou eventueel anders ingedeeld kunnen worden om extra kamers te creëren. Daarnaast beschikt deze kamer over een balkon, perfect om even te ontspannen met een kop koffie. De tweede slaapkamer, 6m² groot, leent zich goed als werkplek, kinderkamer of logeerkamer. De badkamer is praktisch en voorzien van een ligbad en een douche. Het aparte toilet op de overloop is een handige aanvulling, omdat je hierdoor niet afhankelijk bent van de badkamer. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte met drie slaapkamers en een praktische bergkast. De grootste slaapkamer is een royale 28m² en voelt extra ruimtelijk dankzij de plafondhoogte van 2,60 meter. Een perfecte plek voor een ruime masterbedroom of wellicht een gezellige tienerkamer. Daarnaast zijn er nog twee comfortabele slaapkamers van 12m² en 10m², ideaal voor kinderen, een werkkamer of logeerkamer. Ook aan bergruimte is gedacht: op de overloop bevindt zich een handige bergkast voor spullen die je graag uit het zicht houdt. Kelder: Deze woning is voorzien van een functionele kelder, ideaal voor extra opslagruimte. Of je nu je gereedschap, seizoensspullen, voorraad of hobbyartikelen wilt opbergen, hier kun je alles netjes uit het zicht bewaren. Tuin: De tuin is gelegen op het zuidoosten, een heerlijke plek voor liefhebbers van de zon. Door de combinatie van groen en bestrating heb je hier talloze mogelijkheden om een fijne buitenruimte te creëren voor ontspanning of juist praktisch gebruik. Zet je tuinmeubels op, geniet van een ontbijt in de ochtendzon of tover de ruimte om tot een speelplek voor de kinderen. Achterin de tuin staat een berging, perfect voor het opbergen van tuingereedschap, fietsen of andere spullen. De tuin heeft liefde en aandacht nodig, maar biedt volop potentie om er een zonnig toevluchtsoord van te maken. Een fijne buitenruimte waar je helemaal je eigen draai aan kunt geven! Locatie: De Johan de Wittlaan ligt op een centrale plek in Arnhem, aan de rand van het stadscentrum. Alle voorzieningen zijn in de wijk aanwezig – supermarkten, andere detailhandel, sportfaciliteiten, scholen en kinderopvang. De openbaarvervoer-aansluitingen zijn prima, het centraal station is met de trolleybus gemakkelijk te bereiken, en ook de uitvalswegen naar onder meer de A12, A50 en A325 zijn dichtbij. Bijzonderheden: - Kluswoning - 146m2 woonoppervlakte - Ruime woonkamer - 5 slaapkamers (zelfs 6 mogelijk!) - Tuin op het zuid oosten Ben je benieuwd… *hoe je een slimmere koper wordt; *en zo andere kopers een stap voor bent; *hoe je handiger zoekt naar jouw perfecte woning; *hoe wij ook de woningen voor je vinden die nog niet op Funda staan; *hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering? Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze aanpak, zonder verdere verplichtingen.

Hipoteca berekenen

€ 497.500

Coste del comprador (estimado): € 11.800

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.950) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 509.300

3,04%

Anualmente

%

€ 24.875

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 497.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
146 m²
Área del lote
226 m²
Contenido
580 m³
Otra zona interior
19 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
17 m²
Área del jardín trasero
89 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1935
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
20-08-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Ligbad en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6828

Mapas de Google

Ver Arnhem en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Arnhem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Arnhem. En 2026 había 172.002 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.

Inhabitantes

172.002

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 350.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.361

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Arnhem
Año Inhabitantes
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Arnhem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

21.789

Etiqueta C

20.317

Etiqueta B

11.072

Etiqueta D

6.974

Etiqueta E

6.628

Etiqueta G

6.375

Etiqueta F

4.142

Etiqueta A+

3.314

Etiqueta A++

2.112

Etiqueta A+++

1.128

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Arnhem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Número total de establecimientos empresariales: 25.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Arnhem
Periodo Delitos
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Arnhem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Arnhem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer viviendas in Arnhem

Ver más viviendas en este lugar.