Ir directamente al contenido
Logotipo de BMV Makelaars

Julianalaan 40

6824KG Arnhem • Gelderland

Vendido Buyer's agent: Kuiper Makelaardij

€ 998.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.019.810

Precio de compra /m²: € 5.252

Galería de fotos

Julianalaan 40 Arnhem
Foto 59
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklaar tussenliggend dertiger jaren herenhuis op een toplocatie aan het park Angerenstein Wonen op een van de mooiste plekken van Arnhem? Dat kan aan de Julianalaan 40 in een stijlvol en modern uitgevoerd royaal aan de achterzijde uitgebouwd herenhuis dat direct grenst aan het prachtige Park Angerenstein. Deze unieke tussenwoning is volledig instapklaar, uitstekend onderhouden en biedt alles wat je zoekt in een comfortabel en modern gezinshuis. Bijzonder zijn de extra verdieping, de uitbouw aan de achterzijde, twee badkamers, de beek die door de voortuin stroomt, een diepe zonnige tuin met veranda én het uitzicht op het park. Kortom een een buitenkans op een toplocatie in Arnhem Noord! Locatie – wonen aan het park De Julianalaan is een charmante, lommerrijke laan in de gewilde wijk Angerenstein. Hier woont u letterlijk aan de rand van het park, met een schitterend uitzicht op het groen en het monumentale landgoed. Kinderen kunnen hier veilig spelen en u loopt zo de natuur in. Tegelijkertijd bent u binnen enkele minuten in de stad: zowel het centrum van Arnhem als NS-station Presikhaaf en Velperpoort zijn dichtbij. Ook winkels, scholen en sportvoorzieningen bevinden zich op korte afstand. Indeling Kelder: Onder de woning bevindt zich een praktische kelder (ca. 9 m²), ideaal als wijnkelder of voorraadruimte. Begane grond: Via de karakteristieke entree stapt u binnen in het tochtportaal met aansluitend de ruime hal met originele details. De royale woonkamer en suite is aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van een lichtstraat, grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. De strakke wanden, moderne vloerafwerking en stijlvolle inrichting zorgen voor een warme en eigentijdse sfeer. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne, open woonkeuken met hoogwaardige inbouwapparatuur. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vindt u twee ruime slaapkamers en een kantoorruimte met kastruimte en prachtig uitzicht op park Angerenstein. Daarnaast een moderne badkamer met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet. De kamers aan de voorzijde bieden een prachtig uitzicht op het park. De slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang naar een pandbreed balkon. Tweede verdieping: Op deze verdieping bevinden zich nog eens twee ruime slaapkamers, een separate wasruimte en een tweede badkamer, voorzien van een ligbad, dubbel wastafelmeubel en een derde toilet. Ideaal voor gezinnen of logés. Derde verdieping (zolder): De bovenste verdieping is ingericht als een sfeervolle, multifunctionele ruimte: perfect als extra slaapkamer, werkkamer of speelruimte. De dakramen zorgen voor veel lichtinval en het uitzicht is wederom prachtig. Buitenruimte De verzorgde achtertuin is een waar verlengstuk van de woning: maar liefst 21 meter diep, gelegen op het zonnige zuiden en voorzien van een fraaie veranda, een berging en een achterom. Hier geniet u van rust, privacy én veel zon. Duurzaam en comfortabel De woning is uitstekend onderhouden, voorzien van zonnepanelen en volledig instapklaar. Dankzij de moderne afwerking, het vele licht en de heerlijke tuin woont u hier niet alleen stijlvol, maar ook comfortabel. Samenvatting: Julianalaan 40 is een zeldzaam ruime en stijlvolle gezinswoning op een absolute toplocatie in Arnhem. Dankzij de vier woonlagen met kelder, de combinatie van ruimte, comfort, uitzicht op het park en een diepe zonnige tuin een heerlijk familiehuis. Kenmerken: - Woonoppervlak 190 m²; - Overige inpandige ruimte: 9 m² (kelder); - Externe bergruimte: 5 m²; - Balkon: ca. 8 m²; - Perceeloppervlak: 257 m²; - 21 meter diepe tuin op het zuiden; - Voorzien van 14 zonnepanelen; - Instapklaar en modern afgewerkt; - Direct aan Park Angerenstein. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 998.000

Coste del comprador (estimado): € 21.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.019.810

3,04%

Anualmente

%

€ 49.900

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 998.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
4 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
190 m²
Área del lote
257 m²
Contenido
682 m³
Otra zona interior
9 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
140 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1938
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Topline HR CW6 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
16-10-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, 2 dubbele wastafels, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Características adicionales

  • Dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6824

Mapas de Google

Ver Arnhem en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Arnhem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Arnhem. En 2026 había 172.002 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.

Inhabitantes

172.002

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 350.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.361

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Arnhem
Año Inhabitantes
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Arnhem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

21.789

Etiqueta C

20.317

Etiqueta B

11.072

Etiqueta D

6.974

Etiqueta E

6.628

Etiqueta G

6.375

Etiqueta F

4.142

Etiqueta A+

3.314

Etiqueta A++

2.112

Etiqueta A+++

1.128

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Arnhem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Número total de establecimientos empresariales: 25.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Arnhem
Periodo Delitos
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Arnhem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Arnhem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer viviendas in Arnhem

Ver más viviendas en este lugar.