Ir directamente al contenido
Logotipo de Boutique Makelaar

Kastanjelaan 23 3

6828GH Arnhem • Gelderland

Vendido

€ 275.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 282.350

Precio de compra /m²: € 5.500

Galería de fotos

Kastanjelaan 23 3 Arnhem
Foto 26
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen in het bruisende Spijkerkwartier in een TURN-KEY, in 2021 compleet gerenoveerde en luxe afgewerkte LOFT op de 3e verdieping met een energielabel B? Deze loft, gerealiseerd in een rond 1902 gebouwd herenhuis, biedt een indrukwekkende plafondhoogte met een verrassend ruimtelijk gevoel, verdeeld over ca. 50m2 woonoppervlakte. Over nagenoeg de hele inrichting valt te praten, dat scheelt mooi in het verhuizen! Enthousiast geworden, plan dan direct een bezichtiging in met ons kantoor. Wonen in het Spijkerkwartier: Dit appartement is gelegen aan de Kastanjelaan, welke recent compleet opnieuw is aangelegd en is voorzien van nieuwe bestrating en prachtige lantarenpalen. Het Spijkerkwartier staat bekend om haar statige huizen met chique gevels en de geheime binnentuinen. Vanuit hier is alles op loopafstand: er zijn diverse terrasjes om de hoek, twee supermarkten in het verlengde van de Kastanjelaan (de Spijkerlaan), de sportschool Indoor Action is 5 minuten lopen net als de bakker en de slager in de Steenstraat, de AH kost je ca. 10 wandelminuten en het stadscentrum ook. Maar ook openbaar vervoer en station Velperpoort zijn op loopafstand gelegen. Parkeren doe je middels een vergunning of betaald op de openbare parkeerplekken. Indeling: Begane grond: Gemeenschappelijke entree met meterkastopstelling, originele marmeren vloerdelen en prachtige trapopgang. 3e Verdieping: Binnenkomst via een eigen, afgesloten trapopgang v.v. een moderne glazen balustrade die direct het loftgevoel onderstreept. De living is verrassend licht en ruimtelijk dankzij de indrukwekkende nokhoogte met zichtbare, aangelichte houten balkpartijen en dakkapellen aan de voorzijde. De living en woonkeuken vloeien naadloos in elkaar over naar de matzwarte, in 2021 geplaatste keuken die strak en stijlvol is uitgevoerd. De keuken is voorzien van o.a. een 4-pits gasfornuis, een afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en een vriezer. De riante slaapkamer is aan de rustige achterzijde van de woning gelegen en is v.v. een dubbele dakkapel die zorgt voor prettig lichtinval en groen uitzicht. De slim ontworpen maatwerkkasten rondom het bed bieden volop opbergruimte, hier tref je tevens de CV-installatie. Er is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een bureau, ideaal voor wie thuis wil werken of studeren. De moderne, hotel chique badkamer (2021) is uitgevoerd met zwarte accenten en marmerlook tegels met een zwart, vrij hangend toilet, douchecabine met regendouche een waskom met bergkast en een designradiator. De gehele woning is v.v. een lichte, in visgraat gelegde PVC-vloer en slimme, middels een app te bedienen, verlichting. Bijzonderheden: Woonoppervlakte ca. 50 m2; Bouwjaar ca. 1902; Energielabel B; Volledig gerenoveerd in 2021; Actieve VvE, bijdrage € 35,- per maand, opstalverzekering aanwezig; De buitenzijde van de woning is in mei 2025 professioneel geschilderd; Parkeren in de wijk gaat middels een vergunning a ca. € 145,- per jaar of betaald; De verwarming & verlichting zijn middels een app te bedienen; De wijk & dit herenhuis zijn aangewezen als beschermd stadsgezicht; CV ketel Remha Avanta 24C bouwjaar 2011-2024 onderhoud gehad; De huidige bewoner heeft deze loft in 2021 compleet gerenoveerd en draagt het met een klein beetje weemoed over aan een koper waarvan hij oprecht hoopt & verwacht dat deze er met ongelofelijk veel plezier zal wonen; Aanvaarding in overleg – op korte termijn mogelijk.

Hipoteca berekenen

€ 275.000

Coste del comprador (estimado): € 7.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 282.350

2,78%

Anualmente

%

€ 13.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 275.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
50 m²
Contenido
145 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1902
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta 24c (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
29-05-2025
Fecha de venta
26-06-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6828

Mapas de Google

Ver Arnhem en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Arnhem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Arnhem. En 2026 había 171.822 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.

Inhabitantes

171.822

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 350.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.361

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Arnhem
Año Inhabitantes
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Arnhem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

21.789

Etiqueta C

20.317

Etiqueta B

11.072

Etiqueta D

6.974

Etiqueta E

6.628

Etiqueta G

6.375

Etiqueta F

4.142

Etiqueta A+

3.314

Etiqueta A++

2.112

Etiqueta A+++

1.128

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Arnhem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Número total de establecimientos empresariales: 25.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Arnhem
Periodo Delitos
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Arnhem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Arnhem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer viviendas in Arnhem

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.