Ir directamente al contenido
Logotipo de Puntman Makelaars

Katwoudehof 92

6843BZ Arnhem • Gelderland

Vendido

€ 389.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 398.630

Precio de compra /m²: € 3.062

Galería de fotos

Katwoudehof 92 Arnhem
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervol wonen in een groene én centrale wijk! Wat een fijne verrassing is deze woning! In de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Elderhof vind je deze goed onderhouden uitgebouwde tussenwoning met een carport, een stenen berging en een zonnige achtertuin. Een heerlijke plek voor wie comfortabel en rustig wil wonen, maar toch alle voorzieningen binnen handbereik wil hebben. De woning beschikt over een lichte en ruime woonkamer, een open keuken en maar liefst vier volwaardige slaapkamers – ideaal voor gezinnen of thuiswerkers. Ook op het gebied van duurzaamheid zit je hier goed: de woning is voorzien van muur-, dak- en vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas én 8 zonnepanelen. Dat alles draagt bij aan lagere maandlasten! Locatie: het huis is gelegen in een groene en kindvriendelijke wijk. Het winkelcentrum ‘Elderhof’, scholen, sportvoorzieningen en medische voorzieningen zijn op loopafstand. De parken in de wijk bieden volop wandelmogelijkheden. Ook biedt deze wijk makkelijk toegang tot het natuurgebied Meinerswijk. Als je de drukte van de stad wil opzoeken, ben je in enkele minuten met de trolleybus in het centrum van Arnhem. Kortom: een mooie gezinswoning op een uitstekende plek, waar je direct het fijne woongevoel ervaart. Nieuwsgierig? Kom het zelf beleven en plan snel een bezichtiging. Deze woning is het bekijken meer dan waard! MEER WETEN OVER DEZE WONING? Op de website van Puntman Makelaars vind je een uitgebreide presentatie van deze woning. Heb je nog vragen? Aarzel dan niet om contact met ons op te nemen. We helpen je graag verder! INDELING Begane grond: Hal de meterkast (2023) en een "zwevend” toilet met een fonteintje (2024). Een ruime lichte (uitgebouwde) woonkamer van 35 m² met een aluminium schuifpui en een inbouwhaard. Een open keuken van 8 m² welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten; - koelkast met groot vriesvak, - oven, - 4 pits gasstel en een afzuigkap. 1e Verdieping: Ruime overloop met toegang tot 3 mooie, ruime slaapkamers van respectievelijk 8, 11 en 15 m². Badkamer met een ligbad, een douchecabine, een 2e toilet, een wastafel en de aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger. Deze aansluitingen zijn eventueel ook op zolder te plaatsen. 2e verdieping: Overloop met cv- en bergruimte. Hier vind je een 4e slaapkamer met een dakkapel van 11 m² en een hobbyruimte van 5 m². Deze ruimte is bij de slaapkamer te betrekken. TUIN Royale zonnige tuin met een terras, borders en een achterom. De tuin is gelegen op het Oosten. Door de diepte van de tuin zijn er gedurende de hele dag mogelijkheden om zowel de zon als de schaduw op te zoeken. BIJGEBOUWEN Stenen berging met elektra. Carport waardoor een parkeerplaats op eigen terrein. OPPERVLAKTEN - INHOUD Puntman Makelaardij laat van iedere woning/appartement een meetrapport samenstellen welke bij ons kantoor is op te vragen. Hieronder treft u de meetgegevens aan: Perceeloppervlakte: 150 m². Woonoppervlakte: 127.40 m². Externe bergruimte: 6.80 m². Bruto vloeroppervlak woning: 164.30 m². Bruto inhoud woning: 451.21 m³. ALGEMENE GEGEVENS Bouwjaar: 1979. Algemeen onderhoud binnen: Goed. Algemeen onderhoud buiten: Goed. Rolluiken achter Buitenkraan voor en achter. VERWARMING - ELEKTRA - AIRCO Verwarming: Nefit HR Combiketel 2016, houtkachel en airco (2019). Warm water: Warm water via de Combiketel. Meterkast: 6 groepen en 2 aardlekschakelaars (2023). Airco: Ja (2019), woonkamer en slaapkamer. ISOLATIE - ENERGIEBESPARENDE VOORZIENINGEN Energielabel: C – Geldig tot 04-09-2030. Isolatievoorzieningen: Muurisolatie. Dakisolatie. Vloerisolatie. Gedeeltelijk dubbel glas. Bodemisolatie met schelpen. Ventilatie: Mechanisch & Natuurlijk. Zonnepanelen: 8 stuks van 400 Wp. Bouwjaar 2023. AANVAARDING In overleg. VRAAGPRIJS € 389.000,-- Kosten Koper DISCLAIMER Wij hebben de informatie met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Toch kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden voor mogelijke onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Alle vermelde maten en oppervlakten zijn indicatief. Puntman Makelaars - Excellent NVM Makelaar! 026 383 03 30 Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 389.000

Coste del comprador (estimado): € 9.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 398.630

2,78%

Anualmente

%

€ 19.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 389.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
127 m²
Área del lote
150 m²
Contenido
451 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
58 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1979
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
28-01-2026
Fecha de venta
26-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6843

Mapas de Google

Ver Arnhem en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Arnhem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Arnhem. En 2026 había 171.822 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.

Inhabitantes

171.822

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 350.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.361

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Arnhem
Año Inhabitantes
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Arnhem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

21.789

Etiqueta C

20.317

Etiqueta B

11.072

Etiqueta D

6.974

Etiqueta E

6.628

Etiqueta G

6.375

Etiqueta F

4.142

Etiqueta A+

3.314

Etiqueta A++

2.112

Etiqueta A+++

1.128

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Arnhem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Número total de establecimientos empresariales: 25.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Arnhem
Periodo Delitos
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Arnhem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Arnhem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer viviendas in Arnhem

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.