Ir directamente al contenido
Logotipo de BMV Makelaars

Kea Boumanstraat 34

6833LK Arnhem • Gelderland

Vendido Buyer's agent: Jaco Wiegersma Makelaar Vastgoedadviseur B.V.

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 3.383

Galería de fotos

Kea Boumanstraat 34 Arnhem
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklaar, goed geïsoleerd, parkeren op eigen terrein en prachtig gelegen! Dat is deze royale, moderne tussenwoning aan de Kea Boumanstraat 34 ten voeten uit. Met maar liefst 133m² woonoppervlak, 4 (slaap)kamers, 2 badkamers, een tuin én een ruim balkon op het zuiden staat deze woning garant voor een zeer compleet woongenot. Dankzij de goede isolatie, groen dak en maar liefst 8 zonnepanelen, beschikt deze sfeervolle woning over energielabel A+. Dat betekent niet alleen een lagere ecologische voetafdruk, maar ook aanzienlijke besparingen op energiekosten en een constant comfortabel binnenklimaat, ongeacht het seizoen. De woning ligt in de groene en levendige wijk “Stadseiland”. De wijk staat bekend om zijn kindvriendelijke karakter, ruimtelijke opzet en natuurrijke omgeving. Je loopt de straat uit en wandelt de uiterwaarden van de Rijn in. Op loopafstand zijn er diverse voorzieningen zoals basisscholen, winkels, speeltuinen, sportfaciliteiten en het openbaar vervoer. Het bruisende centrum van Arnhem of het knusse Huissen zijn bereikbaar met de fiets. Daarnaast liggen uitvalswegen naar de A12, A50 en A325 binnen handbereik. De indeling is als volgt: Begane grond: Royale carport om te parkeren op eigen terrein. De carport biedt tevens toegang tot een praktische inpandige berging. In de hal van de woning tref je de meterkast en voldoende ruimte voor een garderobe. Vervolgens kom je in de ruime kamer die door de grote raampartijen beschikt over veel natuurlijke lichtinval. De ruimte biedt volop mogelijkheden als studio of werkruimte. De tuin is te bereiken via de openslaande deuren. Naast de kamer tref je de badkamer voorzien van een douchehoek, wastafel en het toilet. 1e verdieping: Via het stijlvolle trappenhuis bereik je de eerste verdieping, waar je wordt verrast door een royale en lichte leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer met een prettige lichtinval, terwijl aan de achterzijde de open woonkeuken is gesitueerd. De moderne keuken is voorzien van een recht keukenblok met inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-magnetron en koelkast. Vanuit de keuken heb je via openslaande deuren toegang tot het zonnige dakterras op het zuiden, met een weids uitzicht. De gehele verdieping is voorzien van een zwarte parketvloer en een strakke afwerking. 2e verdieping: Op de tweede verdieping kom je op een ruime overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers en een tweede badkamer. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één met een praktische schuifwandkast. De royale master bedroom aan de achterzijde biedt een prachtig vrij uitzicht over het park. De moderne badkamer is voorzien van een raam voor daglicht en natuurlijke ventilatie, en beschikt over een inloopdouche, wastafel en tweede toilet. Daarnaast is er op de overloop een aparte kast met aansluitingen voor de wasmachine en droger, die tevens extra bergruimte biedt. Bijzonderheden: - Instapklaar en maar liefst 133m woonoppervlak - Achtertuin en balkon op het zuiden met uitzicht op het park; - Parkeren op eigen terrein; - Zowel op de begane grond als op de 2e verdieping is een badkamer aanwezig; - Energielabel A+ - Groendak (sedum) laten plaatsen in 2021 - Voorzien van 8 zonnepanelen geplaatst in 2024 (eigendom); - Kindvriendelijke woonomgeving met diverse speeltuinen; - 10 minuten fietsen naar het centrum van Arnhem. Bekijk alle kenmerken

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
133 m²
Área del lote
108 m²
Contenido
470 m³
Otra zona interior
3 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
37 m²
Área del jardín trasero
32 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2008
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met overig
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
14-10-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, 2 toiletten, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6833

Mapas de Google

Ver Arnhem en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Arnhem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Arnhem. En 2026 había 172.002 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.

Inhabitantes

172.002

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 350.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.361

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Arnhem
Año Inhabitantes
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Arnhem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

21.789

Etiqueta C

20.317

Etiqueta B

11.072

Etiqueta D

6.974

Etiqueta E

6.628

Etiqueta G

6.375

Etiqueta F

4.142

Etiqueta A+

3.314

Etiqueta A++

2.112

Etiqueta A+++

1.128

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Arnhem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Número total de establecimientos empresariales: 25.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Arnhem
Periodo Delitos
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Arnhem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Arnhem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer viviendas in Arnhem

Ver más viviendas en este lugar.