Ir directamente al contenido
Logotipo de Kuiper Makelaardij

Kea Boumanstraat 46

6833LK Arnhem • Gelderland

Vendido Buyer's agent: Open makelaars & hypotheken

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 3.571

Galería de fotos

Kea Boumanstraat 46 Arnhem
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Zodra je aan komt rijden in deze rustige, kindvriendelijke straat voel je het al: hier woon je fijn. De moderne uitstraling, de overdekte oprit en het vrije zicht aan de achterzijde maken meteen indruk. Deze drive-in woning combineert comfort en karakter met een speelse indeling en een uitstekend energielabel. Je hoeft niets te verbouwen – gewoon je spullen neerzetten en genieten. Echt gaaf is de royale woonkeuken, waar je kookt, tafelt en leeft. Met openslaande deuren naar een onderhoudsarme tuin op het westen, waar je tot ’s avonds laat in de zon zit. Achter heb je volop privacy, zonder inkijk van achterburen. Hier woon je ruim, licht en rustig. Benieuwd hoe het voelt? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Via je eigen oprit loop je droog naar binnen. De entree is ruim opgezet met een nette hal, meterkast en modern toilet. De woonkeuken op deze verdieping is strak afgewerkt, voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur en groot genoeg voor een flinke eettafel. Dankzij de openslaande deuren vloeien binnen en buiten moeiteloos in elkaar over. De tuin is onderhoudsarm, ligt op het westen en kijkt uit over een groenstrook – vrijer dan dit krijg je het in de stad niet. De eerste verdieping verrast met een royale woonkamer, heerlijk licht en speels ingedeeld. Hier is alle ruimte voor een grote zithoek én een tweede eettafel of spelletjeshoek. Vanuit de kamer stap je zo het balkon op – perfect om te genieten van de ondergaande zon of avondborrel. De open trap naar boven geeft een extra ruimtelijk gevoel. Boven vind je drie slaapkamers, een overloop en een moderne badkamer met inloopdouche, tweede toilet en stijlvol wastafelmeubel. De kamers zijn licht, praktisch ingedeeld en bieden volop mogelijkheden voor kinderen, werken aan huis of logees. De Kea Boumanstraat ligt in een jonge, ruim opgezette wijk in Arnhem-Zuid. Kinderen kunnen hier veilig buiten spelen, en je loopt zó naar het park of de uiterwaarden. Winkels, scholen en sportvoorzieningen liggen op korte afstand en zowel station Arnhem-Zuid als station Arnhem Centraal zijn gemakkelijk per fiets bereikbaar. Met de auto zit je razendsnel op de A325 of A15, ideaal voor forenzen. Ook het centrum van Arnhem is goed bereikbaar en biedt alles wat je zoekt: van boetiekjes tot restaurants en cultuur. Hier woon je net buiten de drukte, maar met alles binnen handbereik. Rust, ruimte en gemak dus, precies wat je zoekt. Bijzonderheden: - Moderne instapklare drive-in woning - Energielabel A - Ruime woonkeuken met openslaande deuren naar tuin - Onderhoudsarme tuin met middag- en avondzon en vrij uitzicht - Royale, lichte woonkamer met balkon - Speelse indeling met open trap - Drie slaapkamers - Badkamer met inloopdouche en tweede toilet - Eigen overdekte oprit - Rustige en kindvriendelijke ligging Wil je deze woning met eigen ogen ervaren? Bel of mail ons vandaag nog – we laten je graag alles zien!

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
133 m²
Área del lote
108 m²
Contenido
475 m³
Otra zona interior
4 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
38 m²
Área del jardín trasero
35 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2008
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas, HR-glas, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Rescate
Inpandig
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
13-09-2025
Fecha de venta
23-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6833

Mapas de Google

Ver Arnhem en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Arnhem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Arnhem. En 2026 había 172.002 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.

Inhabitantes

172.002

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 350.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.361

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Arnhem
Año Inhabitantes
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Arnhem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

21.789

Etiqueta C

20.317

Etiqueta B

11.072

Etiqueta D

6.974

Etiqueta E

6.628

Etiqueta G

6.375

Etiqueta F

4.142

Etiqueta A+

3.314

Etiqueta A++

2.112

Etiqueta A+++

1.128

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Arnhem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Número total de establecimientos empresariales: 25.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Arnhem
Periodo Delitos
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Arnhem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Arnhem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer viviendas in Arnhem

Ver más viviendas en este lugar.