Ir directamente al contenido
Logotipo de Boutique Makelaar

Kea Boumanstraat 50

6833LK Arnhem • Gelderland

Vendido

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 3.721

Galería de fotos

Kea Boumanstraat 50 Arnhem
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze instapklare drive-in woning combineert comfort, parkeren op eigen terrein, een uitstekend A+ energielabel, 14 zonnepanelen, elektrische laadpaal en vrij uitzicht op het groen! In de rustige en groene wijk Stadseiland, op een unieke plek aan de zuidkant van Arnhem, tref je deze verrassend ruime en hoogwaardig afgewerkte woning met een woonoppervlakte van maar liefst ca. 133 m2. Deze woning biedt een tuingerichte woonkeuken, een riante living met een zonnig terras op het zuiden, 3 (slaap)kamers, een walk-in-closet en een moderne badkamer. Kortom een turn-key woning met een fantastische mix van ruimte, comfort, sfeer en privacy. Wonen in de wijk Stadseiland: De Kea Boumanstraat ligt in een jonge, ruim opgezette wijk in Arnhem-Zuid. Kinderen kunnen hier veilig buiten spelen, en je loopt zó naar het park, de Rijn en de uiterwaarden. Op loopafstand tref je diverse voorzieningen zoals basisscholen, winkels, speeltuintjes, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Het bruisende centrum van Arnhem en Huissen zijn goed bereikbaar, zwel lopend als met de fiets. Daarnaast liggen uitvalswegen naar de A12, A50 en A325 binnen handbereik. Indeling: Begane grond: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de carport met privé parkeerplaats. Er is een separate deur naar de berging met de CV opstelling en omvormer voor de zonnepanelen en ruimte voor de fietsen en extra opslag Via je eigen oprit loop je droog naar binnen. De entree is ruim opgezet met een nette hal, moderne meterkast en een modern toilet met een fonteintje, trapopgang naar de 1e verdieping, een praktische trapkast en de toegangsdeur naar de woonkeuken. De woonkeuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en is hierdoor op de tuin gericht. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren is er veel lichtinval en een fantastische verbinding met de tuin en de aangrenzende groenstrook waardoor je veel privacy ervaart. De moderne, in L-opstelling geplaatste keuken (2008) beschikt over diverse inbouwapparatuur, met o.a. een 5-pits SMEG gasfornuis met oven, een Quooker kokend waterkraan (2020), RVS-afzuigkap en een vaatwasmachine (2020). Deze ruimte biedt voldoende plek voor een grote eettafel en is voorzien van vloerverwarming en airco. Zonnige achtertuin: De fraaie, in 2020 opnieuw onder architectuur (Lensen Hoveniers) aangelegde achtertuin ligt op het zonnige zuiden. Dankzij de steenkorven aan de achterzijde zit je hier heerlijk beschut in het groen en met vrij uitzicht op de waterpartij en het aangrenzende park. Een heerlijke plek om te ontspannen en tot in de late uurtjes te vertoeven, mede door het elektrische zonnescherm, met sfeervolle verlichting, dat over de volledige breedte van de woning is geplaatst. 1e Verdieping: De living is gelegen op de eerste verdieping en strekt zich uit over de volledige diepte van het huis, ca. 10 m! Deze ruimte biedt volop mogelijkheden om meerdere zithoeken, een werkplek of lees-/ of speelhoek te creëren. Dankzij de raampartijen, het Franse balkon aan de voorzijde en het zonnige terras met een elektrisch zonnescherm aan de achterzijde, geniet je hier volop van het fijne, vrije uitzicht. De gehele verdieping is v.v. een luxe Italiaanse tegelvloer en is voorzien van comfortabele vloerverwarming. 2e Verdieping: Boven vind je drie slaapkamers, de masterbedroom is voorzien van een walk-in-closet en airco, de overloop biedt toegang tot de in 2020 geplaatste moderne badkamer met een inloopdouche v.v. een regendouche, een tweede toilet, elektrische vloerverwarming en een stijlvol wastafelmeubel met een spiegelkast v.v. verlichting. Tevens zijn er 2 hoge, vaste kasten aanwezig voor extra opbergruimte. De kamers zijn licht, praktisch ingedeeld en bieden volop mogelijkheden voor kinderen, werken aan huis of logees. Op de overloop bevindt zich een separate wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Bijzonderheden: Moderne instapklare drive-in woning; Carport onder de woning met ruimte voor het parkeren van 2 auto’s naast elkaar; Bouwjaar 2008; Woonoppervlakte ca. 133,2 m2; Energielabel A+; 14 AEG mono zonnepanelen - geplaatst in 2018; Elektrische laadpaal aanwezig; Moderne, uitgebreide meterkast met 3 fasen; Buitenschilderwerk in oktober 2023 professioneel uitgevoerd; Onder architectuur (Lensen Hoveniers) aangelegde achtertuin op het zuiden; Rolluiken en elektrische zonneschermen aanwezig; Airco aanwezig in de woonkeuken en masterbedroom; CV installatie Intergas bouwjaar 2008, laatste onderhoud uitgevoerd in januari 2026; Mechanische ventilatie aanwezig - vernieuwd in 2020; Begane grond en 1e verdieping v.v. vloerverwarming; Aanvaarding in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning (drive-in woning)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
133 m²
Área del lote
108 m²
Contenido
243 m³
Otra zona interior
4 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
35 m²
Área del jardín trasero
33 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2008
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kombi Kompakt HR 28 (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
26-01-2026
Fecha de venta
09-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6833

Mapas de Google

Ver Arnhem en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Arnhem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Arnhem. En 2026 había 172.002 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.

Inhabitantes

172.002

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 350.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.361

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Arnhem
Año Inhabitantes
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Arnhem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

21.789

Etiqueta C

20.317

Etiqueta B

11.072

Etiqueta D

6.974

Etiqueta E

6.628

Etiqueta G

6.375

Etiqueta F

4.142

Etiqueta A+

3.314

Etiqueta A++

2.112

Etiqueta A+++

1.128

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Arnhem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Número total de establecimientos empresariales: 25.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Arnhem
Periodo Delitos
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Arnhem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Arnhem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer viviendas in Arnhem

Ver más viviendas en este lugar.