Ir directamente al contenido
Logotipo de BMV Makelaars

Kemperbergerweg 89

6816RN Arnhem • Gelderland

Vendido

€ 1.795.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 37.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 35.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.832.750

Precio de compra /m²: € 6.575

Galería de fotos

Kemperbergerweg 89 Arnhem
Foto 53
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de lommerrijke Kemperbergerweg, op een prachtige locatie tussen stad en natuur, staat deze karaktervolle en goed onderhouden vrijstaande, rietgedekte villa met een woonoppervlakte van maar liefst 273 m² op een royaal perceel van 1.820 m². Een woning waar comfort, stijl en rust naadloos samenkomen. De villa ademt sfeer en klasse, met fraaie details, veel lichtinval en een goede staat van onderhoud. Dankzij de optimale isolatie — waaronder vloerisolatie, spouwmuurisolatie, grotendeels dubbel glas en monumentenglas — combineert deze woning een klassiek karakter met hedendaags wooncomfort. Binnen biedt de woning vijf ruime slaapkamers en twee complete badkamers, ideaal voor een groot gezin, werk aan huis of logees. De verschillende leefruimtes voelen warm en uitnodigend aan, met royale vertrekken, een gezellige woonkamer met uitzicht op de tuin en een keuken waar koken en samenzijn centraal staan. Buiten wordt het gevoel van ruimte en privacy nog verder versterkt. De fraai aangelegde tuin rondom biedt volop zon, beschutte terrassen en een natuurlijke overgang naar het groen van de Veluwezoom. Hier geniet u van rust, vogels en seizoensveranderingen — op slechts enkele minuten van de Arnhemse binnenstad, Park Sonsbeek en diverse uitvalswegen (A12/A50). Indeling Begane grond: Via de statige entree met vestibule kom je in de ruime hal met een prachtig trappenhuis en garderobe. Het toilet is voorzien van een fonteintje. De royale woonkamer en suite ademt sfeer dankzij de fraaie ronde erker, gashaard, vaste kasten en openslaande deuren naar zowel de voor- als achtertuin – een heerlijke plek om in elk seizoen van het buitenleven te genieten. De luxe woonkeuken is royaal opgezet en vormt het hart van het huis. De hoekopstelling met kastenwand is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, wokbrander, koelkast, vriezer, vaatwasser, oven en combi-oven. Vanuit de keuken is tevens de praktische provisiekelder bereikbaar. De bijkeuken biedt plaats aan de wasapparatuur en geeft direct toegang tot zowel de garage als de tuin. 1e verdieping: De overloop leidt naar een separaat tweede toilet en drie ruime slaapkamers (circa 11, 19 en 26 m²). De masterbedroom beschikt over vaste kasten en openslaande deuren naar een sfeervolle loggia. Vanuit de kleinere slaapkamer is via een tussenhal de vliering boven de garage bereikbaar. De stijlvolle badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, separate douche, dubbel wastafelmeubel, derde toilet, designradiator en mechanische ventilatie. 2e verdieping: De royale voorzolder is momenteel ingericht als werkkamer en biedt volop licht en ruimte. Daarnaast bevinden zich hier de vierde en vijfde slaapkamer (beide circa 15 m²) en een tweede badkamer met douche, vaste wastafel en vierde toilet – ideaal voor logees of een groot gezin. Bijzonderheden: Gemeentelijk monument; Rietenkap in 2019 volledig vernieuwd; Woonoppervlak 273 m²; Perceeloppervlak 1.820 m²; Vijf slaapkamers en twee badkamers; Uitstekend onderhouden en goed geïsoleerd; Fraai aangelegde, zonnige tuin met veel privacy; Gelegen op een toplocatie nabij bos, stad en voorzieningen. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 1.795.000

Coste del comprador (estimado): € 37.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 35.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.832.750

3,04%

Anualmente

%

€ 89.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.795.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
273 m²
Área del lote
1820 m²
Contenido
1219 m³
Otra zona interior
66 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
24 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1932
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met riet
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gashaard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
30-10-2025
Fecha de venta
14-03-2026

Instalaciones del baño

2 douches, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6816

Mapas de Google

Ver Arnhem en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Arnhem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Arnhem. En 2026 había 171.822 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.

Inhabitantes

171.822

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 350.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.361

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Arnhem
Año Inhabitantes
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Arnhem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

21.789

Etiqueta C

20.317

Etiqueta B

11.072

Etiqueta D

6.974

Etiqueta E

6.628

Etiqueta G

6.375

Etiqueta F

4.142

Etiqueta A+

3.314

Etiqueta A++

2.112

Etiqueta A+++

1.128

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Arnhem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Número total de establecimientos empresariales: 25.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Arnhem
Periodo Delitos
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Arnhem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Arnhem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer viviendas in Arnhem

Ver más viviendas en este lugar.