Ir directamente al contenido
Logotipo de Kuiper Makelaardij

Kersenplukkerserf 22

6846AX Arnhem • Gelderland

Bajo precio

€ 300.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 307.850

Precio de compra /m²: € 4.762

Galería de fotos

Kersenplukkerserf 22 Arnhem
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Modern 2-kamerappartement (voorheen 3 kamer, eenvoudige te realiseren) met balkon en berging in Schuytgraaf – licht, instapklaar en energiezuinig Ben je op zoek naar een licht en modern appartement in een rustige, groene woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is dit instapklare appartement aan het Kersenplukkerserf 22 in Arnhem precies wat je zoekt! Gelegen in het jonge en populaire Schuytgraaf biedt deze woning comfortabel wonen met een praktische indeling, energielabel A, een zonnig balkon en eigen berging. Ideaal voor starters, stellen of senioren die gelijkvloers willen wonen met het gemak van een lift en goede bereikbaarheid. Indeling van de woning Via de centrale entree met brievenbussen en intercom kom je in het nette trappenhuis met lift. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping. Entree/Hal Ruime hal met toegang tot alle vertrekken. Vanuit hier bereik je de woonkamer, slaapkamer, de badkamer, het separate toilet en de inpandige berging met wasmachineaansluiting. Woonkamer De lichte woonkamer heeft grote raampartijen en een schuifpui naar het balkon op het westen. Dit zorgt voor veel natuurlijk lichtinval en een prettige sfeer. Er is voldoende ruimte voor een zit- en eethoek. Keuken De open keuken is modern en functioneel ingericht met inbouwapparatuur zoals een kookplaat, oven, afzuigkap en koelkast. De neutrale kleurstelling past in elk interieur. Slaapkamer(s) De woning beschikt momenteel over één royale slaapkamer, doordat de oorspronkelijke tweede slaapkamer bij de woonkamer is getrokken. Hierdoor is een zeer ruime leefruimte ontstaan. Deze indeling is eenvoudig weer terug te brengen naar de oorspronkelijke situatie met twee slaapkamers, waarmee het appartement opnieuw als 3-kamerappartement te gebruiken is. Badkamer en toilet De badkamer is netjes betegeld en voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Het toilet is separaat en bereikbaar via de hal. Berging Naast de interne berging is er ook een externe berging van circa 5 m² op de begane grond van het complex. Ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van spullen. Balkon Het balkon ligt op het zuidoosten en is een fijne plek om te genieten van de ochtend- en middagzon. Kenmerken - Woonoppervlakte: ca. 63 m² - Momenteel 2 kamers, eenvoudig terug te brengen naar 3 kamers - Balkon op het westen - Externe berging van ca. 5 m² - Bouwjaar: 2006 - Energielabel A – lage energielasten - Volledig geïsoleerd - Lift aanwezig – levensloopbestendig - Gezonde en actieve VvE - Instapklaar en goed onderhouden - Bewoners hebben eigen/prive parkeerplaats. Gasten kunnen makkelijk.in de wijk gratis parkeren. Omgeving De woning ligt in de wijk Schuytgraaf, een jonge en populaire wijk in Arnhem-Zuid. Op korte afstand vind je winkelcentrum Schuytgraaf met supermarkten, winkels, horeca en een medisch centrum. Ook sportfaciliteiten (zoals voetbal, tennis, padel en fitness), basisscholen en kinderdagverblijven zijn in de buurt aanwezig. Natuurliefhebbers kunnen terecht in Park Lingezegen of de uiterwaarden van de Rijn en Meinerswijk, die gemakkelijk per fiets bereikbaar zijn. Bereikbaarheid: - Station Arnhem-Zuid op ca. 5 minuten fietsen - Busverbindingen binnen handbereik - Uitstekende verbinding met A325/N325 richting Arnhem, Nijmegen, A12 en A15 Interesse? Ben jij op zoek naar een comfortabel, licht en goed gelegen appartement in een rustige wijk met alle voorzieningen dichtbij? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging. Deze woning is per direct beschikbaar en klaar voor de volgende bewoners!

Hipoteca berekenen

€ 300.000

Coste del comprador (estimado): € 7.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 307.850

2,78%

Anualmente

%

€ 15.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 300.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
63 m²
Contenido
208 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2005
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Zie akte
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
10-12-2025

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6846

Mapas de Google

Ver Arnhem en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Arnhem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Arnhem. En 2026 había 172.002 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.

Inhabitantes

172.002

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 350.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.361

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Arnhem
Año Inhabitantes
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Arnhem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

21.789

Etiqueta C

20.317

Etiqueta B

11.072

Etiqueta D

6.974

Etiqueta E

6.628

Etiqueta G

6.375

Etiqueta F

4.142

Etiqueta A+

3.314

Etiqueta A++

2.112

Etiqueta A+++

1.128

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Arnhem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Número total de establecimientos empresariales: 25.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Arnhem
Periodo Delitos
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Arnhem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Arnhem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer viviendas in Arnhem

Ver más viviendas en este lugar.