Ir directamente al contenido
Logotipo de LOFT MAKELAARS

Kinkelenburglaan 21

6825DJ Arnhem • Gelderland

Vendido

€ 350.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 358.850

Precio de compra /m²: € 3.240

Galería de fotos

Kinkelenburglaan 21 Arnhem
Foto 53
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Volledig gemoderniseerd, energielabel A en instapklaar! Deze compleet gerenoveerde tussenwoning aan de Kinkelenburglaan 21 beschikt over maar liefst vier slaapkamers, twee badkamers, een zonnige tuin op het noordwesten én energielabel A. De woning is tussen 2019 en 2025 vrijwel volledig gerenoveerd en duurzaam verbeterd, met als resultaat energielabel A. In 2019 zijn onder andere de eerste badkamer, het toilet, de riolering, afvoeren en de voorste grote slaapkamer vernieuwd. De keuken met inbouwapparatuur is in 2020 vervangen, net als de volledige achtergevel, voorzien van houten kozijnen met drie openslaande deuren en twee ramen. Tegelijkertijd zijn vensterbanken met isolatie aangebracht en is de studeerkamer vernieuwd. In 2021 zijn de tweede grote slaapkamer, de hal, trapopgang, overloop en het binnenhoutwerk aangepakt. Ook is in dat jaar de elektrische installatie vernieuwd, inclusief groepenkast, schakelaars, bekabeling en stopcontacten, en is de hoofdschakelaar vervangen door de netbeheerder. De woonkamer is in 2022 gerenoveerd, evenals de voortuin en het achterterras. In 2023 zijn nieuwe radiatoren geplaatst waar nodig, de zolder voorzien van een nieuwe deur en lichtportaal, en zijn de houten kozijnen aan de achterzijde geschilderd. In 2024 zijn de tweede badkamer, de voorzolderisolatie, aanvullende rioleringswerkzaamheden (ten behoeve van de nieuwe badkamer) en 15 cm dakisolatie uitgevoerd. Ook is tussen 2020 en 2024 20 cm muurisolatie aangebracht. In 2025 zijn de zolderdakramen en dakreparaties uitgevoerd, de trappen gerenoveerd en het houtwerk en de deur van de schuur vernieuwd. Beide badkamers zijn voorzien van elektrische vloerverwarming. Door de hele woning zijn nieuwe gipsplafonds, gestucte muren en binnendeuren geplaatst. De woning beschikt grotendeels over HR++ beglazing, een Remeha cv-ketel uit 2014 (eigendom), en is aangesloten op glasvezel. Locatie: De woning is gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk 'Over het Lange Water', op loopafstand van winkelcentrum Presikhaaf, diverse scholen en openbaar vervoer. Alle dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik. Het nabijgelegen winkelcentrum biedt een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden. In de directe omgeving bevinden zich basisscholen, middelbare scholen en sportverenigingen. Ook qua openbaar vervoer is de locatie uitstekend: station Arnhem Presikhaaf en meerdere buslijnen zijn op korte loopafstand gelegen. Met de auto ben je snel de wijk uit via de Pleyweg (N325) en bereik je eenvoudig de A12 en A15. Het centrum van Arnhem is in slechts 10 minuten met de auto te bereiken, en binnen 15 minuten fietsen bevindt u zich zowel in de stad als in de rustgevende natuur van de Veluwe – een ideale ligging voor wie zowel de voorzieningen van de stad als de rust van het groen zoekt. Indeling Begane grond Je komt binnen in het voorportaal met garderobe, dat toegang biedt tot de hal. Vanuit de hal zijn de meterkast, toilet, keuken en woonkamer bereikbaar. De woonkamer heeft openslaande deuren naar de tuin en is dankzij de grote raampartijen over de volledige breedte een heerlijk lichte ruimte, met zicht op zowel de voor- als achterzijde van de woning. De dichte keuken is uitgerust met inbouwapparatuur (2020) en biedt via een deur directe toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de moderne badkamer bereikbaar. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. De ruime hoofdslaapkamer aan de voorzijde beschikt bovendien over een eigen tweede badkamer met douche en wastafelmeubel. Grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht in alle kamers. Tweede verdieping Op de zolderverdieping bevindt zich een overloop met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast is hier een vierde, volwaardige slaapkamer met twee dakramen, waardoor de kamer licht en ruim aanvoelt. Buiten: De achtertuin is gelegen op het noordwesten en biedt zowel zon als schaduw. Er is een betegeld terras, een voetpad, en volop ruimte om de tuin naar eigen smaak verder in te richten. Aan één zijde is een groene erfafscheiding geplaatst; de andere zijde is voorzien van een houten schutting. Verder is er een praktische stenen berging aanwezig en is de tuin bereikbaar via een achterom Kenmerken: - Woonoppervlakte: 108 m2 - Externe bergruimte 9 m2 - Inhoud: 381 m3 - Perceeloppervlakte: 151 m² - Bouwjaar: 1966 Bijzonderheden: Isolatie en energie: • Energielabel A • Grotendeels voorzien van HR++ beglazing • Dakisolatie: 15 cm steenwol (2024) • Muurisolatie: 20 cm steenwol (2020–2024) • Houten kozijnen achter (geschilderd in 2023), kunststof kozijnen voor • Installaties en techniek: • Vernieuwde elektrische installatie (2021): groepenkast, schakelaars, stopcontacten, bekabeling • Hoofdschakelaar vervangen door netbeheerder (2021) • Verwarming via Remeha cv-ketel (2014, eigendom) • Elektrische vloerverwarming in beide badkamers • Glasvezelaansluiting Sanitair en keuken: • Eerste badkamer vernieuwd in 2019 • Tweede badkamer vernieuwd in 2024 • Toilet vervangen in 2019 • Keuken en inbouwapparatuur vernieuwd in 2020 Overige verbouwingen per jaar: • 2019: Eerste badkamer, toilet, riolering/afvoeren, elektra, voorste slaapkamer • 2020: Keuken, achtergevel met deuren/ramen, vensterbanken met isolatie, studeerkamer • 2021: Tweede slaapkamer, hal, trap, overloop, binnenhoutwerk, elektrische installatie • 2022: Woonkamer, voortuin en achterterras • 2023: Nieuwe radiatoren, zolderdeur + lichtportaal, schilderwerk kozijnen voorzijde • 2024: Tweede badkamer, voorzolderisolatie, riolering, dakisolatie • 2025: Zolder met dakramen/dakreparatie, traprenovaties, schuurdeur + houtwerk Algemene afwerking: • Nieuwe gipsplafonds en gestucte muren in de hele woning • Alle binnendeuren vernieuwd

Hipoteca berekenen

€ 350.000

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.850

2,78%

Anualmente

%

€ 17.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 350.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
108 m²
Área del lote
151 m²
Contenido
381 m³
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
65 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1966
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2014)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
15-05-2025
Fecha de venta
24-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, 2 wastafelmeubels, inloopdouche, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6825

Mapas de Google

Ver Arnhem en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Arnhem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Arnhem. En 2026 había 172.002 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.

Inhabitantes

172.002

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 350.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.361

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Arnhem
Año Inhabitantes
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Arnhem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

21.789

Etiqueta C

20.317

Etiqueta B

11.072

Etiqueta D

6.974

Etiqueta E

6.628

Etiqueta G

6.375

Etiqueta F

4.142

Etiqueta A+

3.314

Etiqueta A++

2.112

Etiqueta A+++

1.128

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Arnhem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Número total de establecimientos empresariales: 25.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Arnhem
Periodo Delitos
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Arnhem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Arnhem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer viviendas in Arnhem

Ver más viviendas en este lugar.