Ir directamente al contenido
Logotipo de Petra De Kleermaeker Makelaardij

Klapstraat 1 A

6842AC Arnhem • Gelderland

Vendido Buyer's agent: Tulp Makelaars

€ 585.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 598.550

Precio de compra /m²: € 4.239

Galería de fotos

Klapstraat 1 A Arnhem
Foto 53
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Unieke twee-onder-een-kap woning in Elden! Deze prachtige woning is uniek doordat het een split-level woning betreft. Verschillende vloerniveaus lopen vloeiend in elkaar over en zorgen voor een open, lichte, verrassende en vooral speelse indeling. De woning is gelegen in de geliefde wijk Elden. Elden is in 2025 uitgeroepen tot beschermd dorpsgezicht. De huidige eigenaren hebben de woning ruim 26 jaar met veel liefde en zorg bewoond. Dit is dan ook zeker terug te zien in de woning. Indeling Begane grond: Via de entree stapt u binnen in de ruime hal. De hal heeft voldoende ruimte voor een garderobe en schoenenkast. Vanuit de hal heeft u toegang tot het toilet met fonteintje en de woonkamer. Aan de linkerzijde bevindt zich de royale woonkeuken. Deze is uitgerust met een karakteristiek Falcon gasfornuis met twee ovens. De keuken biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel waar u met het gezin of gasten aan kunt zitten. Vanuit het raam aan de voorzijde kijkt u uit over de fraai aangelegde voortuin. Aan de rechterzijde treft u de lichte en ruime woonkamer. Dankzij het zijraam en de grote schuifpui geniet deze ruimte van veel natuurlijk lichtinval. De schuifpui biedt directe toegang tot de achtertuin. De fraai aangelegde achtertuin ligt op het zuidwesten en biedt veel zon. Tevens is er een heerlijk terras waar u in alle rust en privacy kunt ontspannen. Achterin de tuin bevindt zich de ruime stenen garage voorzien van elektra, verwarming en een vliering. De verzorgde voortuin draagt bij aan de representatieve uitstraling van de woning. Eerste verdieping: Via de overloop bereikt u de verrassend ruime master bedroom. Deze kamer beschikt over een schuifpui naar het balkon, vanwaar u een prachtig uitzicht heeft op molen De Hoop. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping nog twee goede slaapkamers, een praktische wasruimte met cv-opstelling en een verzorgde badkamer. De badkamer is met zorg aangelegd en voorzien van vloerverwarming, een ligbad met douche en een tweede toilet. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Dankzij de dakkapel met kunststof kozijnen en HR++ glas is deze verdieping opvallend ruim en licht. Door de aanwezigheid van knieschotten en ingebouwde kasten is er veel bergruimte. Deze verdieping is multifunctioneel en uitstekend geschikt als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Ligging: In de nabije omgeving treft u alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, (basis)scholen, restaurants en sportfaciliteiten. Jenaplan Basisschool De Troubadour en de Jozefschool liggen op 2 minuten loopafstand van de woning. Op 15 minuten fietsafstand zijn de middelbare scholen Maarten van Rossem en het Lorentz Lyceum te bereiken. Om te shoppen hoeft u maar 5 minuten te fietsen naar de woonboulevard van Arnhem Zuid of het winkelcentrum Kronenburg. Elden kent een actief verenigingsleven (waaronder voetbal, tennis, muziek en tuinders). De natuur is prachtig in Elden en u kunt in de omgeving heerlijke wandelingen of fietstochten maken. Het openbaar vervoer is om de hoek gelegen en alle belangrijke uitvalswegen zijn makkelijk en snel bereikbaar. Bijzonderheden: - Gelegen op een zeer gewilde locatie in Elden - Beschermd dorpsgezicht - Buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2025 - Perceel van ca 230 m² - Royale, zonnige tuin op het zuidwesten met veel privacy - Oprit met parkeergelegenheid voor maar liefst drie auto’s - Vrijstaande garage met elektra. verwarming en een vliering - Dakkapel met kunststof kozijnen en HR++ beglazing Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 585.000

Coste del comprador (estimado): € 13.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 598.550

3,04%

Anualmente

%

€ 29.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 585.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning (split-level woning)

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
138 m²
Área del lote
690 m²
Contenido
488 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
23 m²
Área del jardín trasero
52 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1978
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
18-03-2026
Fecha de venta
13-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Vliering, elektra en verwarming

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6842

Mapas de Google

Ver Arnhem en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Arnhem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Arnhem. En 2026 había 172.002 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.

Inhabitantes

172.002

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 350.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.361

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Arnhem
Año Inhabitantes
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Arnhem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

21.789

Etiqueta C

20.317

Etiqueta B

11.072

Etiqueta D

6.974

Etiqueta E

6.628

Etiqueta G

6.375

Etiqueta F

4.142

Etiqueta A+

3.314

Etiqueta A++

2.112

Etiqueta A+++

1.128

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Arnhem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Número total de establecimientos empresariales: 25.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Arnhem
Periodo Delitos
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Arnhem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Arnhem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer viviendas in Arnhem

Ver más viviendas en este lugar.