Ir directamente al contenido
Logotipo de Het Makelaarshuys Arnhem

Klapstraat 51

6842AD Arnhem • Gelderland

Vendido bajo reserva

€ 769.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 786.230

Precio de compra /m²: € 5.161

Galería de fotos

Klapstraat 51 Arnhem
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen op een plek waar je elke dag het gevoel hebt dat je net even buiten de drukte zit, maar tóch alles binnen handbereik hebt? Klapstraat 51 in Arnhem is zo’n woning waar je binnenkomt en direct voelt: hier kan ik mijn eigen verhaal gaan schrijven. Een charmante woonboerderij in 2-onder-1-kap uitvoering, met een verrassend royale indeling, veel kamers, een grote tuin op het westen en uitzonderlijk veel extra ruimte in de vorm van een grote garage, berging en zolderverdieping. Dit is een huis voor mensen die ruimte zoeken – in huis én buiten – en vooral: mogelijkheden. Bij aankomst valt meteen de prettige ligging op. Je woont hier net buiten een woonwijk, maar met een beschutte ligging en een vrij gevoel rondom. De kavel is met ruim 1.000 m² uitzonderlijk groot voor deze omgeving en biedt een heerlijke combinatie van groen, zon en privacy. Het is zo’n tuin waar je meerdere terrassen kunt creëren, waar kinderen eindeloos kunnen spelen, waar je een moestuin kunt aanleggen of juist een fijne loungeplek maakt om tot laat in de avond van de zon te genieten. De achtertuin ligt bovendien op het westen, wat betekent dat je hier op mooie dagen echt tot zonsondergang buiten kunt zitten. Binnen gaat de woning verder met verrassen. De begane grond is ruim opgezet en praktisch ingedeeld, met een royale woonkamer van circa 39 m² als hart van het huis. Dit is een ruimte waar je met gemak meerdere zithoeken kunt creëren: een gezellige plek rondom de open haard voor de koudere maanden, een grote eettafel voor lange diners met vrienden of familie, en nog steeds voldoende ruimte voor een speelhoek, werkplek of een leeshoek. Dankzij de ramen aan meerdere zijden is het een lichte en prettige leefruimte met een fijne verbinding naar buiten. Aansluitend vind je de eetkamerhoek en de keuken, die nu al een praktische basis vormt en tegelijkertijd een geweldige kans biedt voor wie droomt van een woonkeuken. De ruimte leent zich uitstekend voor een nieuwe keukenopstelling met kookeiland of lange kastenwand, en dankzij de aanwezigheid van een bijkeuken is er bovendien extra werk- en bergruimte. In de bijkeuken kun je met gemak de wasopstelling kwijt, extra vriezer/koelkast plaatsen, of het gebruiken als handige doorgangsruimte naar buiten. Een groot pluspunt van deze woning is dat er op de begane grond ook een slaapkamer aanwezig is. Dat maakt de woning aantrekkelijk voor wie gelijkvloers wil wonen, maar ook voor wie een kantoor of praktijkruimte aan huis zoekt. Denk aan een fijne werkplek met rust en privacy, een hobbykamer, of een slaapkamer voor logees. In combinatie met de badkamer op de begane grond is dit ook een woning die uitstekend geschikt kan zijn voor levensloopbestendig wonen. Op de begane grond bevinden zich daarnaast de hal, een separate toiletruimte en diverse vaste kasten, waardoor het huis niet alleen ruim is, maar ook praktisch en overzichtelijk blijft. Daarnaast heeft de woning een rolluik beneden bij de slaapkamer en bij de kamerdeur. De eerste verdieping biedt vervolgens verrassend veel ruimte. Hier zijn meerdere slaapkamers aanwezig, ideaal voor grotere gezinnen, thuiswerkers of mensen die graag extra kamers willen voor hobby’s, sport, logés of een walk-in closet. De indeling maakt het mogelijk om bijvoorbeeld een ouderslaapkamer met kleedruimte te creëren, een eigen werkruimte, of zelfs een aparte kamer voor een tiener die graag wat meer privacy heeft. Ook bevindt zich hier een tweede badkamer, wat het comfort in het dagelijks leven aanzienlijk vergroot. Met twee badkamers is dit een woning die echt geschikt is voor een gezin of voor wie regelmatig gasten ontvangt. Buiten gaat het verhaal verder, want bij deze woning hoort een enorme hoeveelheid extra ruimte. De vrijstaande stenen garage is groot genoeg voor twee auto’s en beschikt over elektra, water en een vliering. Dit is niet zomaar een garage, maar een plek waar je echt iets mee kunt: ideaal voor een klusser, hobbyist, motorliefhebber, of iemand die opslagruimte nodig heeft voor werk of materialen. Ook is er een vrijstaande, grotendeels, stenen berging aanwezig, eveneens met elektra. Daarmee is dit object niet alleen aantrekkelijk voor een gezin, maar ook voor mensen met een beroep of hobby waarvoor extra ruimte nodig is. Buiten is tevens een broeikas en een waterput met puntslag te vinden zodat je middels grondwater de gehele tuin kunt besproeien. De woning beschikt daarnaast over diverse voorzieningen die het wooncomfort verhogen, zoals buitenzonwering, een zeer riante oprit en een zwembad. Verwarming en warm water worden verzorgd door een Intergas HRE combiketel uit 2019 (eigendom) en de badkamer is in 2018 vernieuwd. Het rieten dak is geplaatst in augustus 1999 en wordt onderhouden via een onderhoudscontract, waarbij het dak iedere twee jaar wordt gecontroleerd en behandeld tegen mos. De buitenkozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en zijn in 2021 nog geschilderd. Dit is een woning die je met recht veelzijdig mag noemen: royaal wonen, werken aan huis, gelijkvloerse mogelijkheden, veel slaapkamers, twee badkamers, een enorme tuin, en daarbij ook nog eens uitzonderlijk veel bijgebouwen en bergruimte. Het is een plek waar je vandaag al heerlijk kunt wonen, maar waar je ook de komende jaren nog alle ruimte hebt om te moderniseren, te verduurzamen en het volledig naar je eigen smaak te maken. Kortom: Klapstraat 51 is zo’n woning die je niet vaak tegenkomt. Een karakteristieke woonboerderij met ruimte, sfeer en mogelijkheden in overvloed, gelegen op een prachtige kavel in Arnhem. Dit is een huis dat niet alleen met je meegroeit, maar waar je ook écht iets van jezelf van kunt maken. Ben je op zoek naar een woning waar je niet hoeft te kiezen tussen ruimte, ligging en mogelijkheden? Dan is dit er één die je gezien móét hebben. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 769.000

Coste del comprador (estimado): € 17.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 786.230

3,04%

Anualmente

%

€ 38.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 769.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, woonboerderij, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
149 m²
Área del lote
1044 m²
Contenido
528 m³
Espacio de almacenamiento externo
71 m²
Área del jardín trasero
589 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1965
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met riet
Aislamiento
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE 36/30 A CWS (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het westen
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
15-02-2026
Fecha de venta
08-04-2026

Instalaciones del baño

2 douches, inloopdouche, 2 toiletten, en 2 wastafels

Instalaciones de garaje

Vliering, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zwembad

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6842

Mapas de Google

Ver Arnhem en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Arnhem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Arnhem. En 2026 había 172.002 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.

Inhabitantes

172.002

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 350.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.361

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Arnhem
Año Inhabitantes
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Arnhem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

21.789

Etiqueta C

20.317

Etiqueta B

11.072

Etiqueta D

6.974

Etiqueta E

6.628

Etiqueta G

6.375

Etiqueta F

4.142

Etiqueta A+

3.314

Etiqueta A++

2.112

Etiqueta A+++

1.128

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Arnhem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Número total de establecimientos empresariales: 25.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Arnhem
Periodo Delitos
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Arnhem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Arnhem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer viviendas in Arnhem

Ver más viviendas en este lugar.