Inhabitantes
171.822
Último año: 2026
Klarendalseweg 266
6822GL Arnhem • Gelderland
€ 500.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 11.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 511.850
Precio de compra /m²: € 4.545
Galería de fotos
Descripción
Gelegen in de gewilde wijk Klarendal en vlakbij het prachtige Park Klarenbeek in Arnhem-Noord, in een bijzonder en rustig zijstraatje met 8 woningen aan de Klarendalseweg, mogen wij aanbieden deze sfeervolle en instapklare tussenwoning met een ruime woonkamer, moderne keuken en badkamer, drie (met de mogelijkheid tot vier) slaapkamers en een zonnige achtertuin met overkapping en veel privacy. Wij nodigen je van harte uit om deze bijzonder charmante en sfeervolle woning, gelegen op een zeer unieke locatie, te bezichtigen! Deze verrassende en sfeervolle woning is vanaf 2017 door de huidige eigenaresse compleet gemoderniseerd. Zo zijn o.a. de keuken, badkamer, toilet, vloeren, elektra, leidingen, radiatoren, beglazing, meterkast en cv-ketel vernieuwd. Dat betekent dus genieten van een woning met de sfeer van vervlogen tijden, maar wel met het comfort van nu. Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct de fijne, warme en huiselijke woonsfeer op. Dankzij de hoge plafonds en de royale maatvoering (ruim 4m breed en bijna 10m diep) zijn de woon- en eetkamer van een goed formaat. De gezellige woonkamer biedt aan de voorzijde voldoende plek voor een ruim zitgedeelte en dankzij het grote raam met glas-in-lood bovenramen kun je genieten van een heerlijk uitzicht over de groene voortuin. Er zijn nog enkele originele details bewaard gebleven, zoals de ingebouwde kasten in de kamer en-suite, de servieskast in de eetkamer, de paneeldeuren en de glas-in-lood schuifdeuren. De eetkamer met aansluitend de moderne open woonkeuken is aan de achterzijde gelegen. Een fantastische plek om te genieten van een heerlijke maaltijd met vrienden en/of familie. De keuken is voorzien van een terrazzovloer en alle benodigde inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot het moderne toilet met fonteintje en de praktische provisiekelder. Ideaal voor het opbergen van voorraden en/of wijn. Op de eerste verdieping bevinden zich momenteel twee grote slaapkamers. De grootste slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en kan heel eenvoudig opgesplitst worden in twee slaapkamers. De tweede goed bemeten slaapkamer is aan de achterzijde gelegen. Beide kamers beschikken over elektrische rolluiken. De moderne badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel, designradiator, vloerverwarming en inbouwspots. Op de tweede verdieping is een goed bemeten derde slaapkamer gelegen met een tweetal dakramen met heerlijk uitzicht over de groene omgeving. Tevens bevindt zich hier de opstelling van de cv-ketel en wasapparatuur. Voor wat betreft isolatie kunnen wij melden dat de woning geheel voorzien is van dubbele beglazing (grotendeels HR++ glas). Verwarming en warm water geschiedt middels een moderne cv-combiketel van het merk Nefit uit 2017. De woning beschikt dan ook over een keurig energielabel C. Het buitenschilderwerk is in 2021 uitgevoerd en de woning is zowel voorzien van houten als kunststof kozijnen. INDELING: Begane grond: Entree, ruime ontvangsthal met meterkast en garderoberuimte, sfeervolle woonkamer en-suite met originele vaste kasten, eetkamer met originele servieskast, schouw en de moderne woonkeuken welke is voorzien van alle hedendaagse inbouwapparatuur, zowel via openslaande deuren als via de achterdeur toegang tot de achtertuin, modern toilet met fonteintje, provisiekelder. Vaste trap naar... 1e verdieping: Ruime overloop, royale slaapkamer aan de voorzijde met grote raampartijen (deze kamer is eenvoudig op te splitsen in twee separate kamers), tweede goed bemeten slaapkamer aan de achterzijde, moderne badkamer met een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, designradiator, inbouwspots en vloerverwarming. Vaste trap naar... 2e verdieping: Derde slaapkamer met een tweetal dakramen, opstelling cv-ketel, wasapparatuur en bergruimte. Voortuin: De keurig aangelegde voortuin is voorzien van fraaie hortensia's en een prachtige berkenboom. Helemaal passend bij de groene uitstraling van dit besloten en rustige stukje aan de Klarendalseweg. Achtertuin: De ruime en zonnige achtertuin (ca. 11m diep en ca. 6m breed) is op het zuidwesten gelegen. De tuin is fraai aangelegd, voorzien van een groot terras met zowel tegels als houten vlonders, borders met diverse fraaie beplanting en struiken en heeft een prachtig groen karakter. Deze tuin is een echte groene oase waar je in alle rust van kunt genieten. Bovendien is er ontzettend veel privacy aanwezig en geen inkijk aan de achterzijde. Helemaal achterin de tuin staat een grote overkapping waar je ook met minder weer heerlijk beschut kunt zitten. Laat de lente maar komen! Locatie: Deze charmante en karakteristieke woning is gelegen aan de Klarendalseweg in de gelijknamige wijk Klarendal in Arnhem-Noord, tegenwoordig beter bekend als het Modekwartier. De wijk staat bekend als levendig en gevarieerd en er zijn leuke winkeltjes en horeca. Je kunt volop genieten van de dynamiek en creativiteit in de wijk. Bovendien hoef je slechts een kwartiertje te wandelen naar de binnenstad van Arnhem en naar station Arnhem Velperpoort. Er zijn in Klarendal vele leuke winkels, ateliers, barretjes en restaurants (café Caspar, restaurant Goed Proeven, café Zuijders, restaurant Loca en Sugar Hill) op loopafstand. De schitterende parken Klarenbeek (met o.a. openluchtzwembad Klarenbeek), Angerenstein en Sonsbeek zijn op korte afstand gelegen. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de snelweg naar Utrecht, Nijmegen of Apeldoorn. Lees de volledige omschrijving
Hipoteca berekenen
€ 500.000
Coste del comprador (estimado): € 11.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 511.850
3,04%
Anualmente
%
€ 25.000
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 500.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 6 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen en een kelder
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 110 m²
- Área del lote
- 150 m²
- Contenido
- 408 m³
- Otra zona interior
- 5 m²
- Área del jardín trasero
- 66 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1875
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie en dubbel glas
- Calefacción
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Nefit TrendLine (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Aparcar
- Openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 10-12-2025
- Fecha de venta
- 01-03-2026
Instalaciones del baño
Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Dakraam
- glasvezelkabel
- rolluiken
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ver Arnhem en el mapa
Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región
Estadísticas de vivienda y vecindario en Arnhem
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Arnhem. En 2026 había 171.822 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.
Promedio WOZ
EUR 350.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 33.300
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
11.361
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 163.888 |
| 2023 | 165.770 |
| 2024 | 167.632 |
| 2025 | 169.364 |
| 2026 | 171.822 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 240.000 |
| 2022 | EUR 265.000 |
| 2023 | EUR 322.000 |
| 2024 | EUR 335.000 |
| 2025 | EUR 350.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 28.522
0-15: 24.923
15-25: 22.672
25-45: 52.031
45-65: 43.674
Nivel académico
Hoger
38
Praktisch
26
Middelbaar
37
Origen de los residentes (2025)
Europa
15.436
Nederland
105.513
Buiten Europa
48.415
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
9.932
Appartementen
41.243
Tussenwoningen
25.873
Vrijstaande woningen
2.402
Twee-onder-één-kap woningen
3.782
Período de construcción del edificio
Voor 1700
20
1700 tot 1900
2.665
1900 tot 1925
4.580
1925 tot 1950
9.016
1950 tot 1970
8.156
1970 tot 1980
7.312
1980 tot 1990
5.653
1990 tot 2000
4.361
2000 tot 2010
4.185
2010 tot 2020
4.373
2020 en later
1.715
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
21.789
Etiqueta C
20.317
Etiqueta B
11.072
Etiqueta D
6.974
Etiqueta E
6.628
Etiqueta G
6.375
Etiqueta F
4.142
Etiqueta A+
3.314
Etiqueta A++
2.112
Etiqueta A+++
1.128
Etiqueta A++++
154
Etiqueta A+++++
9
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 960 | 2.470 |
| 2021 | 1.080 | 2.510 |
| 2022 | 850 | 2.370 |
| 2023 | 720 | 2.230 |
| 2024 | 710 | 2.280 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 890 • Electricidad: 2.620
Huurwoning
Gas: 640 • Electricidad: 1.910
Koopwoning
Gas: 830 • Electricidad: 2.660
Appartement
Gas: 600 • Electricidad: 1.800
Tussenwoning
Gas: 750 • Electricidad: 2.440
Vrijstaande woning
Gas: 1.330 • Electricidad: 4.210
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.000 • Electricidad: 3.180
Actividad empresarial en Arnhem (2025)
Handel en HORECA
3.625
Nijverheid en energie
2.390
Zakelijke dienstverlening
7.010
Overheid, onderwijs en zorg
6.340
Landbouw, bosbouw en visserij
65
Vervoer, informatie en communicatie
2.080
Financiele diensten en onroerendgoed
860
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.245
Número total de establecimientos empresariales: 25.615
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 894 |
| jul 2025 | 914 |
| jun 2025 | 1.024 |
| mei 2025 | 941 |
| mrt 2025 | 972 |
| mrt 2026 | 909 |
| nov 2024 | 962 |
| nov 2025 | 849 |
| okt 2024 | 1.081 |
| okt 2025 | 1.122 |
| sep 2024 | 1.021 |
| sep 2025 | 871 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Arnhem.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Arnhem
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Arnhem?
Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Arnhem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?
In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.
Meer viviendas in Arnhem
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Hommelseweg 304
6821LT Arnhem
€ 435.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 108 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Loplein 32
6834CW Arnhem
€ 240.000 k.k.
FGuardar como favorito- Superficie construida
- 66 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Matenalaan 73
6825DR Arnhem
€ 250.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 83 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Walstraat 4 6
6811BC Arnhem
€ 495.000 k.k.
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 107 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Centraalspoor 44
6846GH Arnhem
€ 545.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 133 m²
- Área del lote
- 145 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Oudenboschstraat 15
6843PA Arnhem
€ 275.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 94 m²
- Área del lote
- 118 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Het Hout 8
6846EB Arnhem
€ 950.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 171 m²
- Área del lote
- 402 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Hoedekenskerkestraat 30
6845AR Arnhem
€ 335.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 105 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
