Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Asselt Makelaars

Klarendalseweg 523

6822GZ Arnhem • Gelderland

Vendido

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 3.642

Galería de fotos

Klarendalseweg 523 Arnhem
Foto 50
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruim wonen en werken in het Modekwartier Arnhem | Klarendalseweg Een ideale plek voor wie ruim en veelzijdig wil wonen, met de levendigheid van de stad en de schoonheid van de bosrijke omgeving altijd dichtbij. Geschikt als familiehuis, atelierwoning of woon-/werkcombinatie. In het hart van het gewilde Modekwartier in Klarendal (Arnhem) staat deze royale hoekwoning met een woonoppervlakte van maar liefst 151 m² en een multifunctioneel souterrain van ca. 55 m². Het geheel is verrassend ruim, praktisch ingedeeld en biedt volop mogelijkheden voor uiteenlopende woon- en werkdoeleinden. De woning is goed onderhouden, maar enige modernisering is wenselijk. Dat maakt dit huis juist interessant voor wie een werkruimte zoekt in Arnhem en er een eigen draai aan wil geven. Brede leefruimtes, hoge plafonds en grote raampartijen zorgen voor een lichte en open sfeer, terwijl het souterrain volop kansen biedt voor hobby’s, werken aan huis, kantoor of atelier. Met drie slaapkamers en een badkamer op de 2e verdieping is dit een echt familiehuis in Arnhem, maar ook stellen, creatieve ondernemers of samenwonenden die royaal willen wonen, vinden hier hun plek. De achtertuin op het zuidoosten biedt volop zon en privacy. Daarnaast is er een berging (ca 6 m2) achter de woning en een praktische oprit naast de woning – ideaal voor het stallen van fietsen en motoren en het eenvoudig aanvoeren van tuinbenodigdheden. De woning heeft een markante uitstraling in het straatbeeld met brede raampartijen, glas-in-loodramen en meerdere woonlagen. Een bijzondere verschijning aan de Klarendalseweg, midden in het Modekwartier, een levendige en geliefde wijk. Op de begane grond ligt een royale multifunctionele ruimte met hoge ramen die veel licht binnenlaten met een toilet. Deze ruimte is geschikt voor uiteenlopende doeleinden zoals winkel, atelier, praktijkruimte of kantoor aan huis. Vanuit de hal zijn de berging, het souterrain en de bovengelegen verdiepingen bereikbaar. De eerste verdieping vormt het woongedeelte. De royale overloop met toilet geeft toegang tot de woonkamer, deze is ruim en licht en de houten vloerdelen zorgen voor een warme uitstraling. De keuken is eenvoudig maar functioneel en grenst aan een gezellige eethoek met toegang tot het Frans balkon aan de oostzijde. Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers, ook daar een zeer ruime overloop. De hoofdslaapkamer is ruim en licht vanwege de grote ramen aan de voorzijde. De tweede kamer, eveneens met 3 grote ramen, wordt nu gebruikt als logeer en kledingkamer. De derde kamer is ideaal als kinderkamer of werkkamer. De badkamer beschikt over een ligbad, wastafel en wasmachine en kan naar eigen smaak worden gemoderniseerd. Het verwarmde souterrain van circa 55 m² met 2 lichtval ramen is momenteel ingericht als muziek- en opslagruimte, maar biedt volop mogelijkheden als hobbyruimte, werkruimte of extra leefruimte. Achter de woning is een aparte berging aanwezig, ideaal voor fietsen en gereedschap met toegang tot de berging en de tuin. De berging is ook via de tuin bereikbaar via een brede poort en achterom, handig voor afvalbakken, fietsen en motoren. Tot slot is ook de ligging in Arnhem een groot pluspunt. U woont hier in het bruisende Modekwartier Klarendal, een van de meest creatieve en geliefde wijken van de stad. In de directe omgeving vindt u kinderspeelplaats Onder de Linden, Molen de Kroon, boetieks, ateliers, koffiebars en restaurants zoals Restaurant Goed Proeven en Bistro Caspar. Supermarkten op 5 minuten lopen, terwijl Arnhem centrum binnen 10 minuten te voet bereikbaar is. Vanuit de woning heeft u uitzicht op de groene bomenrij in de tegenovergelegen steeg (Zuid Peterstraat) en vanuit de slaapkamers aan de voorzijde heeft u zelfs uitzicht op de bossen rondom Sonsbeek Park. De straat is rustig met weinig verkeer en schone lucht. Ook is er een gehuurde parkeerplaats recht tegenover de woning (in overleg ter overname). Waarom dit huis? 151 m² woonoppervlakte + 55 m² souterrain + 6 m2 berging Ideaal voor atelier, kantoor of praktijk aan huis Ruime lichte woning met grote raampartijen Drie slaapkamers + zeer lichte woonkamer met balkon Gelegen in het geliefde Modekwartier Arnhem Arnhem centrum op slechts 10 minuten lopen Nabij Sonsbeekpark, station Velp en station Arnhem Centraal Gehuurde parkeerplaats recht tegenover de woning (in overleg ter overname) Uitzicht op groene bomenrij in de steeg en vanuit de slaapkamer voorzijde zicht op de bossen Achtertuin met veel privacy, eigen poort en steeg achterom Gezellige straat met weinig verkeer en schone lucht, vlak bij de Klarendalse Molen

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
4 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
151 m²
Área del lote
135 m²
Contenido
730 m³
Otra zona interior
55 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Área del jardín trasero
50 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1890
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vallant VHR 25-30 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
16-09-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Ligbad en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6822

Mapas de Google

Ver Arnhem en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Arnhem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Arnhem. En 2026 había 171.822 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.

Inhabitantes

171.822

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 350.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.361

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Arnhem
Año Inhabitantes
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Arnhem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

21.789

Etiqueta C

20.317

Etiqueta B

11.072

Etiqueta D

6.974

Etiqueta E

6.628

Etiqueta G

6.375

Etiqueta F

4.142

Etiqueta A+

3.314

Etiqueta A++

2.112

Etiqueta A+++

1.128

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Arnhem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Número total de establecimientos empresariales: 25.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Arnhem
Periodo Delitos
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Arnhem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Arnhem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer viviendas in Arnhem

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.