Ir directamente al contenido
Logotipo de VHA Makelaars

Koudekerkepad 10

6845AS Arnhem • Gelderland

Vendido Buyer's agent: Vonk Makelaars
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Arnhem

Galería de fotos

Koudekerkepad 10 Arnhem
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklare en energiezuinige eengezinswoning op een centrale locatie in Arnhem! Ben je op zoek naar een goed onderhouden woning waar je zó in kunt trekken? Dan is deze aantrekkelijke tussenwoning precies wat je zoekt! Het geheel ligt in de wijk “De Laar Oost” met een klein winkelcentrum op loopafstand, dit geldt ook voor het openbaar vervoer en diverse uitvalswegen zijn op 2 minuten afstand. Door de ligging aan een doodlopende, autoluwe straat en de achterzijde grenzend aan een pleintje heeft het ook nog eens een kindvriendelijk karakter. Diverse bassischolen zijn op korte afstand, dit geldt ook voor een speeltuintje of de kinderboerderij. Op steenworp afstand is het recreatiegebied de “Rijkerswoerdse Plassen” met aangrenzend “Park Lingezegen” wat zorgt voor een mooi wandel- en fietsgebied. Zowel het gezellige centrum van Arnhem als het knusse centrum van Elst zijn beide op 10 minuten afstand. De woning heeft een tuingerichte woonkamer met een open, luxe keuken en een zonnige tuin met overkapping en berging. Er zijn 4 slaapkamers verdeeld over 2 verdiepingen en er is een nieuwe, moderne badkamer en toilet op de begane grond aangebracht in 2021. De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, er zijn 8 zonnepanelen en er is vloerisolatie aangebracht in 2021. Verder is de woning goed geïsoleerd en de woonkamer en de ouderslaapkamer zijn voorzien van een airco (2024). Dit alles samen zorgt voor een mooi Energielabel A! Kortom: een ideale woning voor starters, jonge gezinnen of iedereen die op zoek is naar een comfortabele en energiezuinige woning op een kindvriendelijke locatie. Indeling: Entree van de woning in de hal. De hal is voorzien van het nieuwe toilet met fonteintje (2021), de meterkast en de trapopgang. Vanuit de hal kom je in de woonkamer welke tuingericht is. De open keuken is aan de voorzijde en is uitgevoerd met een royaal L-blok en een vrijstaand blok. Er is een breed fornuis van “Smeg” met hieronder een grote oven. Verder is er een afzuigkap, een vaatwasser en de koelkast. Je kunt gezellig aan de (eet)bar zitten voor een snelle boterham of een drankje doen als er lekker gekookt wordt. De begane grond is voorzien van een hardstenen vloer. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een nieuwe airco unit (2024). Hiernaast is de werkkamer en de 3e slaapkamer is nu ingericht als een kledingkamer. Alle kamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De moderne badkamer is vernieuwd in 2021 en is voorzien van een inloopdouche, het 2e toilet en de wastafel met meubel. 2e verdieping: De ruime overloop heeft veel bergruimte en hier bevindt zich de aansluiting van de wasmachine en de c.v. opstelling (2018). Door de aanwezigheid van een groot dakraam is er ook hier een prettig daglicht aanwezig. Er is een royale 4e slaapkamer met dakkapel, nu in gebruik als logeerkamer. Ook hier is er bergruimte achter de knieschotten. Bijzonderheden: • Energiezuinige woning met Energielabel A; • Ruime eengezinswoning met 4 slaapkamers op een kindvriendelijke en centrale locatie; • Diverse voorzieningen binnen handbereik; • Er is een zonnige tuin met een aluminium overkapping waardoor je kunt genieten tijdens alle seizoenen; • Onderhoudsvriendelijke woning door de aanwezigheid van kunststof kozijnen met HR++ glas; • Moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur; • Er is een nieuwe badkamer en nieuw toilet op de begane grond (beide in 2021); • De woning heeft 8 zonnepanelen en is geheel geïsoleerd; • Zowel de woonkamer als de ouderslaapkamer hebben een airco (2024).

Hipoteca berekenen

€ 390.000

Coste del comprador (estimado): € 9.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 399.650

2,78%

Anualmente

%

€ 19.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 390.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
111 m²
Área del lote
102 m²
Contenido
406 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
28 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1982
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en elektrische verwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Combiketel Atag (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
19-08-2025
Fecha de venta
27-09-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6845

Mapas de Google

Ver Arnhem en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Arnhem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Arnhem. En 2026 había 172.002 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.

Inhabitantes

172.002

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 350.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.361

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Arnhem
Año Inhabitantes
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Arnhem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

21.789

Etiqueta C

20.317

Etiqueta B

11.072

Etiqueta D

6.974

Etiqueta E

6.628

Etiqueta G

6.375

Etiqueta F

4.142

Etiqueta A+

3.314

Etiqueta A++

2.112

Etiqueta A+++

1.128

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Arnhem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Número total de establecimientos empresariales: 25.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Arnhem
Periodo Delitos
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Arnhem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Arnhem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer viviendas in Arnhem

Ver más viviendas en este lugar.