Ir directamente al contenido
Logotipo de Willemsen makelaars

Laan van de 17e september 10

6846ML Arnhem • Gelderland

Vendido

€ 1.250.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 26.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.276.850

Precio de compra /m²: € 5.760

Galería de fotos

Laan van de 17e september 10 Arnhem
Foto 80
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de groene rand van Schuytgraaf, op het kleinschalige en architectonisch vormgegeven eiland ‘Leyhorst’, staat deze vrijstaande villa (2009) op een royaal perceel van 680 m². Met 217 m² woonoppervlak, een indrukwekkende vide van circa zes meter hoog en een hoogwaardige afwerking is dit een woning waar architectuur, comfort en natuur moeiteloos samenkomen. De robuuste, krachtige vormgegeven buitenkant geeft het huis een eigentijdse uitstraling. Binnen wordt u verrast door warmte, licht en ruimte. Grote schuifpuien verbinden de woonkamer direct met de tuin, waardoor binnen en buiten in elk seizoen in elkaar overlopen. Licht, ruimte en architectuur De villa (2009) is onder architectuur gebouwd en tot in detail verzorgd. De villa is energiezuinig, onderhoudsarm en comfortabel in elk seizoen. De entree met open trap zet direct de toon: ruimtelijk, licht en balans. De woonkamer is royaal ontworpen ten dankzij de grote glaspartijen stroomt het daglicht diep de woning in. Binnen en buiten lopen hier naadloos in elkaar over, wat het wonen extra comfortabel maakt. De eethoek met vide vormt het architectonische hart van het huis, een indrukwekkende hoogte, zonder dat het zijn intimiteit verliest. Hier ontstaan vanzelf lange diners en gezellige avonden met familie en vrienden. De luxe open keuken is in 2022 uitgebreid en compleet uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur en een Quooker Cube. Een centrale plek met volop werk- en bergruimte, ontworpen voor wie graag kookt en leeft in verbinding met de rest van het huis. Op de begane grond bevindt zich tevens een werkruimte van circa 15 m² met eigen entree. Ideaal voor een kantoor of praktijk aan huis, waarbij werk en privé op natuurlijke wijze gescheiden blijven. De bijkeuken zorgt voor extra functionaliteit en dagelijks gemak. Comfort en duurzaamheid De gehele woning is voorzien van vloerverwarming en airconditioning, wat zorgt voor een aangenaam leefklimaat in elk seizoen. De bovenverdieping beschikt over rolluiken. Op het hoogste dak liggen zonnepanelen en de daken zijn voorzien van sedum-begroeiing, een duurzame en onderhoudsarme toevoeging die past bij de groene omgeving. Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers en twee volwaardige badkamers. De hoofdbadkamer is royaal uitgevoerd met een dubbele wastafel, ligbad, inloopdouche en toilet. De tweede badkamer beschikt over een wastafelmeubel, inloopdouche en toilet ideaal voor gasten of een groter gezin. Eén van de slaapkamers heeft een plafondhoogte van circa vier meter, wat zorgt voor extra licht en ruimtelijkheid. Een tuin met karakter De onder architectuur aangelegde tuin is rondom de woning gesitueerd en voorzien van een verfijnd lichtplan. Verspreid over het perceel liggen meerdere terrassen, zodat u op ieder moment van de dag kunt kiezen voor zon of schaduw. Volwassen beplanting, gazon, vijver en groenperken zorgen voor privacy en een natuurlijke uitstraling. De ligging in de ecologische zone De Horsten maakt dat u hier dagelijks geniet van rust, ruimte en een rijke variatie aan fauna. De aanbouw aan de achterzijde is voorzien van lichtstraten, elektrisch bedienbare screens en TV- en internetaansluiting. Een vrijstaande houten berging biedt praktische bergruimte. Op eigen terrein is er parkeergelegenheid voor meerdere auto’s evenals een laadvoorziening voor elektrische auto’s. Kortom Een villa voor wie ruimte zoekt zonder concessies te doen aan kwaliteit. Een villa voor wie houdt van rust en ruimte, stijlvol in uitstraling en huiselijk in beleving. Een plek waar architectuur en wooncomfort en toekomstbestendigheid in balans zijn en waar u iedere dag thuiskomt in een omgeving die klopt. Wonen in ‘Leyhorst’ ‘Leyhorst’ is een bijzonder opgezet villaplan binnen Schuytgraaf: een groen eiland met slechts een twintigtal vrijstaande woningen, ieder met een eigen architectonische signatuur. Rust, ruimte en privacy staan hier centraal. Internationale en reguliere scholen, sportverenigingen, winkelcentrum Schuytgraaf en station Arnhem Zuid bevinden zich op korte afstand. Het centrum van Arnhem bereikt u binnen circa 10 minuten. Ook de uitvalswegen richting A12, A50 en A73 zijn snel bereikbaar. Bijzonderheden · 20 zonnepanelen · Energielabel A · Voorzieningen voor high-end audio · Rolluiken op de verdieping · Binnen zonwering in alle ruimtes · Horren / hordeuren in alle ruimtes · Design ombouw voor 4 kliko’s · Waterpuls (met aftappunten) voor besproeiing van de tuin · Kindveilige overkapping voor de vijver · Gaasafzetting op de perceelgrens Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 1.250.000

Coste del comprador (estimado): € 26.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.276.850

3,04%

Anualmente

%

€ 62.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.250.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
217 m²
Área del lote
680 m²
Contenido
863 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
32 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2009
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Elektrische boiler en stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
25-02-2026
Fecha de venta
05-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6846

Mapas de Google

Ver Arnhem en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Arnhem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Arnhem. En 2026 había 172.002 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.

Inhabitantes

172.002

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 350.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.361

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Arnhem
Año Inhabitantes
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Arnhem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

21.789

Etiqueta C

20.317

Etiqueta B

11.072

Etiqueta D

6.974

Etiqueta E

6.628

Etiqueta G

6.375

Etiqueta F

4.142

Etiqueta A+

3.314

Etiqueta A++

2.112

Etiqueta A+++

1.128

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Arnhem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Número total de establecimientos empresariales: 25.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Arnhem
Periodo Delitos
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Arnhem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Arnhem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer viviendas in Arnhem

Ver más viviendas en este lugar.