Ir directamente al contenido
Logotipo de Willemsen makelaars

Laan van Klarenbeek 50

6824JS Arnhem • Gelderland

Vendido

€ 720.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 736.250

Precio de compra /m²: € 5.373

Galería de fotos

Laan van Klarenbeek 50 Arnhem
Foto 59
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In een van de mooiste en meest geliefde wijken van Arnhem staat deze charmante, uitgebouwde jaren ’30-tussenwoning vol karakter en sfeer. Authentieke details zijn hier nog volop aanwezig: karakteristieke glas-in-lood en-suite deuren, origineel tegelwerk, marmeren schouwen en paneeldeuren - precies datgene wat deze bouwperiode zo geliefd maakt. Aan de voorzijde is de woning uitgebouwd met een sfeervolle erker met uitzicht op de groene laan en een kabbelende beek aan de overzijde. Ook aan de achterzijde is flink uitgebouwd, waardoor een royale eetkamer met open keuken is ontstaan, lekker licht en met openslaande deuren naar de tuin. Met maar liefst 5 slaapkamers, veel bergruimte en een heerlijke zonnige achtertuin met privacy is dit een ideaal gezinshuis. Een huis waar je binnenkomt en meteen denkt: ja. Kom kijken, laat je verrassen en word verliefd! Indeling Begane grond Entree Prachtige hal met originele voordeur, parketvloer en wandtegels. Toegang tot het toilet en de provisiekelder. Woonkamer en keuken: De ruime, sfeervolle woonkamer vormt het warme hart van de woning en is een prachtig voorbeeld van de jaren ’30-stijl, compleet met glas-in-lood en-suite deuren, marmeren schouwen, een fraaie Frans massief houten vloer en een prachtige erker die veel natuurlijk licht binnenlaat. Deze ruimte ademt karakter en gezelligheid en biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele indeling. De open, moderne keuken is van alle gemakken voorzien, inclusief diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasmachine, combi-oven, koelkast, Quooker, inductiekookplaat en afzuigkap. Vanuit de woonkamer zorgen openslaande deuren voor een directe verbinding met de zonnige achtertuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Kelder Zeer ruime, droge kelder: ideaal voor opslag, hobbyruimte en/of een werkbank. 1e verdieping De overloop geeft toegang tot 3 sfeervolle slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de master bedroom, voorzien van een originele wastafel, vaste kasten en een deur naar het balkon. De badkamer is compleet met ligbad met whirlpool, inloopdouche, wastafel, vloerverwarming en een separaat toilet. Aan de voorzijde bevinden zich verder twee slaapkamers met uitzicht over de prachtige laan die de woning een extra charmante uitstraling geven. Een vaste trap biedt toegang tot de 2e verdieping. 2e verdieping De tweede verdieping heeft een praktische ruime voorzolder met aansluitingen voor wasmachine, droger, wastafel en de (nieuwe) c.v.-combi-ketel. Daarnaast zijn er twee royale en hoge slaapkamers, beide met een dakkapel waardoor ze heerlijk licht en ruim voelen. Er zijn volop mogelijkheden voor een comfortabele inrichting. Tuin De zonnige achtertuin is op het zuiden gelegen en is een fijne verlenging van de woning: groen, rustig en met veel privacy. Een prettige plek om in alle rust te genieten. Er is een karakteristieke stenen berging en een achterom. Ligging Angerenstein is één van de meest geliefde en sfeervolle wijken van Arnhem. De wijk kenmerkt zich door de ruime opzet van de straten, de statige woningen, het vele groen en water in de omgeving waaronder Bronbeek en Park Angerenstein. De ligging is gunstig ten opzichte van diverse uitvalswegen, NS-station Presikhaaf ligt op loopafstand, en er zijn goede busverbindingen naar Arnhem Centrum en Velp. In de wijk zijn meerdere basisscholen gelegen oa. basisschool Juliana en basisschool de Boomhut. Ook op fietsafstand middelbare scholen, namelijk Arentheem college, Beekdal Lyceum en het Rhedens Lyceum. Over Park Angerenstein: Park Angerenstein, een voormalig landgoed met roots in de 17e eeuw. Een van de best bewaarde geheimen van Arnhem. Hier woonde men al royaal toen het stadsleven nog mijlenver weg was. Tegenwoordig is het centrum van Arnhem slechts enkele minuten rijden of fietsen, terwijl je thuiskomt in een groene oase vol historie en grandeur. Bijzonderheden: - Geliefde jaren ’30 woning; - Fantastische locatie; - Ideaal gezinshuis; - Een licht huis met verrassend veel ruimte; - Prachtige erker aan de voorzijde (onder architectuur gebouwd) Goed onderhouden - Veel authentieke details, kamer en-suite, schouwen, paneeldeuren; - Sfeervolle, rustige en groene wijk; - 5 Slaapkamers; - Remeha cv- ketel 2025; - Zeer goed onderhouden en instapklaar; - Schilderwerk buitenzijde 2025; - Energielabel C; - Voorzien van Hr +, Hr++ glas, dak en vloerisolatie; - Voorzien van 11 zonnepanelen; - Heerlijk zonnige Tuin op het zuidwesten met een stenen berging en achterom; - Parkeren voor de deur; - Op korte afstand van het park, het openbaar vervoer en het bruisende centrum van Arnhem. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 720.000

Coste del comprador (estimado): € 16.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 736.250

3,04%

Anualmente

%

€ 36.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 720.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
134 m²
Área del lote
162 m²
Contenido
537 m³
Otra zona interior
17 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
66 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1938
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
10-02-2026
Fecha de venta
15-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel, en whirlpool

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6824

Mapas de Google

Ver Arnhem en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Arnhem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Arnhem. En 2026 había 171.822 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.

Inhabitantes

171.822

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 350.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.361

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Arnhem
Año Inhabitantes
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Arnhem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

21.789

Etiqueta C

20.317

Etiqueta B

11.072

Etiqueta D

6.974

Etiqueta E

6.628

Etiqueta G

6.375

Etiqueta F

4.142

Etiqueta A+

3.314

Etiqueta A++

2.112

Etiqueta A+++

1.128

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Arnhem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Número total de establecimientos empresariales: 25.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Arnhem
Periodo Delitos
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Arnhem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Arnhem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer viviendas in Arnhem

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.