Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Sonsbeeck makelaars

Laan van Klarenbeek 66

6824JS Arnhem • Gelderland

Vendido Buyer's agent: Petra De Kleermaeker Makelaardij

€ 695.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 710.750

Precio de compra /m²: € 4.964

Galería de fotos

Laan van Klarenbeek 66 Arnhem
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een rustige en kindvriendelijke locatie in de geliefde jaren ’30 wijk Angerenstein ligt deze charmante jaren ‘50 hoekwoning met eigen oprit, geschakelde stenen garage en een zonnige achtertuin op het zuidwesten met achterom. De woning ademt karakter dankzij diverse authentieke elementen, zoals de originele terrazzo vloer in de hal, en-suite deuren en een klassieke schouw in de woonkamer. Deze fraaie details zijn op stijlvolle wijze gecombineerd met moderne afwerkingen, waaronder een visgraat parketvloer die doorloopt tot in de royale leefkeuken met kookeiland. De woning bevindt zich op loopafstand van het prachtige stadspark Angerenstein. Scholen voor basis-, voortgezet én hoger onderwijs zijn allen binnen enkele minuten per fiets bereikbaar, net als winkels voor de dagelijkse boodschappen. Dankzij de nabijheid van uitvalswegen zoals de A12 en A50 én NS-station Presikhaaf is de locatie bovendien uitstekend ontsloten. De Laan van Klarenbeek is een rustige straat met eenrichtingsverkeer en staat bekend om haar fraaie, karakteristieke bebouwing uit de jaren ’30 en jaren ’50 – een ideale woonomgeving voor gezinnen die op zoek zijn naar rust, ruimte en groen. Daarnaast stroomt het beekje de Klarenbeek door de wijk. Indeling Begane grond: Entree/hal naar een stijlvolle trapopgang met een prachtig glas-in-loodraam, dat een sfeervol karakter geeft aan de ruimte. Vanuit de hal is er toegang tot de ruime, droge kelder met een opstelplaats voor de CV-ketel (Remeha Calenta, 2018). Daarnaast bevindt zich in de hal een toilet met fontein. De lichte woonkamer, voorzien van een elegante visgraat parketvloer, beschikt over een en-suite indeling en een originele schouw, die de ruimte een authentieke uitstraling geeft. De aangrenzende eetkamer heeft openslaande deuren naar de achtertuin. In directe verbinding met de eetkamer bevindt zich een moderne, open keuken, uitgerust met inbouwapparatuur en een praktisch kookeiland. Vanuit de keuken is er bovendien directe toegang tot de garage. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot twee royale slaapkamers, beide voorzien van praktische vaste kasten. De slaapkamer aan de achterzijde bestond oorspronkelijk uit een ruime hoofdslaapkamer en een kleinere kamer, wat eenvoudig in de oorspronkelijke staat kan worden hersteld. Bovendien bieden deze slaapkamers directe toegang tot het grote balkon aan de achterzijde van het huis. Daarnaast is de verdieping uitgerust met een eenvoudige badkamer met een douchecabine en een wastafel met dubbele kraan. Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: Royale voorzolder, toegang 2 slaapkamers met beide een groot dakkapel en vaste kast. Tuin: De zonnige achtertuin op het zuidwesten biedt veel privacy en is bovendien bereikbaar via een handige achterom. Dankzij de gunstige ligging kunt u al vroeg in het jaar volop genieten van het buitenleven. In de vrijstaande stenen garage is voldoende ruimte voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Bijzonderheden: - Fantastische en zeer geliefde woonwijk; - Bouwjaar 1954; - Zonnige tuin met achterom; - Royale en droge kelder; - Bouwtechnische keuring aanwezig; - KIWA certificaat aanwezig sanering olietank; - Uitbouw, keuken en woonkamer gerenoveerd in 2017; - Energielabel C; - CV ketel uit 2018; - Eigen oprit.

Hipoteca berekenen

€ 695.000

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 710.750

3,04%

Anualmente

%

€ 34.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 695.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
140 m²
Área del lote
253 m²
Contenido
599 m³
Otra zona interior
28 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Área del jardín trasero
91 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1954
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Calenta (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
20-05-2025
Fecha de venta
18-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6824

Mapas de Google

Ver Arnhem en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Arnhem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Arnhem. En 2026 había 171.822 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.

Inhabitantes

171.822

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 350.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.361

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Arnhem
Año Inhabitantes
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Arnhem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

21.789

Etiqueta C

20.317

Etiqueta B

11.072

Etiqueta D

6.974

Etiqueta E

6.628

Etiqueta G

6.375

Etiqueta F

4.142

Etiqueta A+

3.314

Etiqueta A++

2.112

Etiqueta A+++

1.128

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Arnhem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Número total de establecimientos empresariales: 25.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Arnhem
Periodo Delitos
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Arnhem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Arnhem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer viviendas in Arnhem

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.