Ir directamente al contenido
Logotipo de Puntman Makelaars

Landgraafstraat 25

6845EA Arnhem • Gelderland

Vendido

€ 398.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 407.810

Precio de compra /m²: € 4.279

Galería de fotos

Landgraafstraat 25 Arnhem
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Heerlijk wonen in het groen met volop ruimte! In de geliefde en kindvriendelijke wijk De Laar Oost in Arnhem vind je deze sfeervolle en goed onderhouden hoekwoning met een royaal perceel van maar liefst 275 m². De woning beschikt over eigen parkeergelegenheid, twee bergingen, een grote zonnige tuin, én drie ruime slaapkamers waarvan één met dakkapel. Een perfecte plek voor wie houdt van rust, ruimte én comfort! De highlights op een rij: Zonnige, lichte woonkamer. Keurige inbouwkeuken. Drie ruime slaapkamers. Praktische dakkapel voor extra licht en ruimte. Twee bergingen voor extra opslag. Eigen oprit voor de auto. Grote achtertuin met volop privacy. Groen wonen met de stad binnen handbereik. Je woont hier in een rustige straat, omringd door groen, met alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Supermarkten, basisscholen, kinderopvang en sportclubs zijn allemaal vlot bereikbaar. Bovendien zit je binnen 15 minuten fietsen in hartje Arnhem, en Park Lingezeg en de Rijkerswoerdse Plassen liggen zelfs op loopafstand voor een fijne wandeling of zomerse verkoeling. Dankzij de gunstige ligging nabij de A12 en A50 ben je ook met de auto zo onderweg richting Nijmegen, Utrecht of Duitsland. En met meerdere bushaltes in de buurt is ook het openbaar vervoer goed geregeld. Kom kijken en laat je verrassen! Zoveel ruimte, rust en comfort op één plek moet je zelf ervaren. Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging via 026 383 03 30. We laten je deze fijne woning graag zien! MEER WETEN OVER DEZE WONING? Op de website van Puntman Makelaars vind je een uitgebreide presentatie van deze woning. Heb je nog vragen? Aarzel dan niet om contact met ons op te nemen. We helpen je graag verder! INDELING Begane grond: Hal, de meterkast en een toilet met een fonteintje. Ruime woonkamer van 29 m² met een houtkachel, een trapkast en openslaande deuren naar de tuin toe. Open keuken met een U-vormige inbouwkeuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten; - Koel-/vriescombinatie, - Vaatwasser, - Combi Magentron, - 4 pits gasstel en een afzuigkap. 1e Verdieping: Ruime overloop met toegang tot de 2 slaapkamers. 2 mooie ruime slaapkamers van 8 en 16 m². Badkamer met een ligbad annex douche, een 2e toilet, een wastafelmeubel en een designradiator. 2e Verdieping: Overloop met cv-, was- en bergruimte. 3e slaapkamer van 13 m² met een dakkapel. TUIN Royale zonnige tuin met een terras, borders en een achterom. De tuin is gelegen op het zuidoosten en door de ligging en het formaat van deze tuin kan je de gehele dag genieten van zowel de zon als de schaduw. BIJGEBOUWEN Aangebouwde stenen berging van 5 m² met elektra en water. Grote vrijstaande houten berging van 14 m² met isolatie en elektra. Ideaal voor de klusser en/of motorliefhebber. Parkeerplaats op eigen terrein. OPPERVLAKTEN - INHOUD Puntman Makelaardij laat van iedere woning/appartement een meetrapport samenstellen welke bij ons kantoor is op te vragen. Hieronder treft u de meetgegevens aan: Perceeloppervlakte: 275 m². Woonoppervlakte: 92.50 m². Overige inpandige ruimten: 5.00 m². Gebouwgebonden buitenruimte: 4.60 m². Externe bergruimte: 14.00 m². Bruto vloeroppervlak woning: 143.50 m². Bruto inhoud woning: 345.32 m³. ALGEMENE GEGEVENS Bouwjaar: 1983. Algemeen onderhoud binnen: Goed. Algemeen onderhoud buiten: Goed. Buitenkraan. VERWARMING - ELEKTRA - AIRCO Verwarming: Intergas HR Combiketel 2021 en een houtkachel Warm water: Warm water via de Combiketel. Meterkast: 12 groepen 3 aardlekschakelaars. Airco: Neen. ISOLATIE - ENERGIEBESPARENDE VOORZIENINGEN Energielabel: B – Geldig tot 11-03-2027 Isolatievoorzieningen: Dakisolatie. Muurisolatie. Dubbel glas. Ventilatie: Natuurlijk. Jaarverbruik gas 2024: 725 m³ (1 persoon). Jaarverbruik elektra 2024: 1.479 kWh (1 persoon). Teruglevering zonnepanelen - 685 kWh. Zonnepanelen: 6 stuks van 255 Wp. Bouwjaar 2014. AANVAARDING In overleg. VRAAGPRIJS € 398.000,-- Kosten Koper DISCLAIMER Wij hebben de informatie met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Toch kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden voor mogelijke onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Alle vermelde maten en oppervlakten zijn indicatief. Puntman Makelaars - Excellent NVM Makelaar!

Hipoteca berekenen

€ 398.000

Coste del comprador (estimado): € 9.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 407.810

2,78%

Anualmente

%

€ 19.900

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 398.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
93 m²
Área del lote
275 m²
Contenido
345 m³
Otra zona interior
5 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
14 m²
Área del jardín trasero
90 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1983
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
30-09-2025
Fecha de venta
26-10-2025

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6845

Mapas de Google

Ver Arnhem en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Arnhem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Arnhem. En 2026 había 172.002 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.

Inhabitantes

172.002

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 350.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.361

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Arnhem
Año Inhabitantes
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Arnhem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

21.789

Etiqueta C

20.317

Etiqueta B

11.072

Etiqueta D

6.974

Etiqueta E

6.628

Etiqueta G

6.375

Etiqueta F

4.142

Etiqueta A+

3.314

Etiqueta A++

2.112

Etiqueta A+++

1.128

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Arnhem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Número total de establecimientos empresariales: 25.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Arnhem
Periodo Delitos
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Arnhem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Arnhem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer viviendas in Arnhem

Ver más viviendas en este lugar.