Ir directamente al contenido
Logotipo de Kuiper Makelaardij

Leerdamstraat 4

6843DR Arnhem • Gelderland

Disponible

€ 350.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 358.850

Precio de compra /m²: € 3.977

Galería de fotos

Leerdamstraat 4 Arnhem
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Zodra je de Leerdamstraat nummer 4 binnenstapt, voel je het meteen: dit is zo’n huis waar alles klopt. Licht, ruimte en een fijne flow – precies wat je zoekt als je zonder gedoe wilt wonen. Zie jij jezelf hier al thuiskomen? Plan dan snel een bezichtiging en ervaar het zelf. De woonkamer is heerlijk licht en vormt het hart van het huis, terwijl de keuken naadloos aansluit en je zo de achtertuin inloopt. Alles voelt praktisch, maar met een warme, uitnodigende sfeer. Dit is geen huis waar je doorheen loopt, dit is een huis waar je blijft hangen. Je komt binnen in de hal, waar je direct toegang hebt tot het separate toilet. Vanuit daar stap je de woonkamer in, die dankzij de grote raampartijen baadt in het daglicht. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en ligt aan de achterzijde, met een directe doorgang naar de tuin. Ideaal voor lange zomeravonden of gewoon een snelle kop koffie buiten. De achtertuin is netjes aangelegd en beschikt over een praktische berging. Op de eerste verdieping vind je de overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers, stuk voor stuk goed van formaat en flexibel in te delen. De badkamer is modern ingericht met een toilet, een inloopdouche en een wastafelmeubel – strak, maar comfortabel. Alles wat je nodig hebt, zonder overbodige poespas. De zolderverdieping biedt extra ruimte die je naar eigen wens kunt invullen. Of je nu een werkplek, hobbyruimte of extra slaapkamer zoekt, hier kan het. Juist die flexibiliteit maakt het huis toekomstbestendig. Wonen aan de Leerdamstraat betekent wonen in een rustige, kindvriendelijke wijk waar je alles binnen handbereik hebt. Supermarkten, scholen en sportvoorzieningen liggen op korte afstand, net als openbaar vervoer en uitvalswegen. Je zit hier zo op de A325 of A12, waardoor je snel richting Nijmegen of Utrecht rijdt. Tegelijkertijd fiets je binnen no-time naar het centrum van Arnhem, waar je geniet van gezellige horeca, winkels en cultuur. De wijk zelf is groen opgezet en biedt volop speelruimte voor kinderen. Het is een plek waar buren elkaar nog kennen en waar je je snel thuis voelt. Arnhem zelf combineert stadse dynamiek met natuur, denk aan de uiterwaarden en parken om de hoek. Of je nu houdt van een wandeling, een terrasje of gewoon rust, hier heb je het allemaal. Dat maakt deze locatie niet alleen praktisch, maar ook gewoon heel prettig om te wonen. Bijzonderheden: - Heerlijke lichte woonkamer die direct een ruimtelijk gevoel geeft - Keuken met inbouwapparatuur en directe toegang tot de achtertuin - Drie volwaardige slaapkamers op de eerste verdieping - Moderne badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel - Praktische zolderverdieping met volop mogelijkheden - Nette achtertuin met berging - Rustige en kindvriendelijke woonomgeving - Goede bereikbaarheid richting uitvalswegen en centrum Arnhem - Voorzieningen zoals winkels en scholen op korte afstand Zie jij jezelf hier al wonen? Wacht niet te lang en neem contact met ons op voor een bezichtiging – dit is er zo één die je met eigen ogen moet zien.

Hipoteca berekenen

€ 350.000

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.850

2,78%

Anualmente

%

€ 17.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 350.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
88 m²
Área del lote
148 m²
Contenido
360 m³
Otra zona interior
16 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
66 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1973
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en gasboiler
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
30-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en toilet

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6843

Mapas de Google

Ver Arnhem en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Arnhem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Arnhem. En 2026 había 172.002 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.

Inhabitantes

172.002

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 350.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.361

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Arnhem
Año Inhabitantes
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Arnhem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

21.789

Etiqueta C

20.317

Etiqueta B

11.072

Etiqueta D

6.974

Etiqueta E

6.628

Etiqueta G

6.375

Etiqueta F

4.142

Etiqueta A+

3.314

Etiqueta A++

2.112

Etiqueta A+++

1.128

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Arnhem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Número total de establecimientos empresariales: 25.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Arnhem
Periodo Delitos
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Arnhem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Arnhem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer viviendas in Arnhem

Ver más viviendas en este lugar.