Ir directamente al contenido
Logotipo de Ditters - Arnhem

Lenteregen 24

6846DJ Arnhem • Gelderland

Vendido

€ 875.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 894.350

Precio de compra /m²: € 5.028

Galería de fotos

Lenteregen 24 Arnhem
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Gelegen in de geliefde wijk 'Schuytgraaf' bevindt zich deze moderne vrijstaande (geschakeld middels garage) woning uit 2020 met een royaal woonoppervlakte van maar liefst 174m²! De woning heeft een luxe keuken, badkamer en maar liefst 5 ruime slaapkamers. De woning is van verder binnen een lust voor het oog en klaar om direct te betrekken! De eigen oprit biedt niet alleen een handige parkeerplek, maar geeft ook direct toegang tot de garage. Deze fantastische, gloednieuwe woning is volledig geïsoleerd en beschikt over allerlei luxe accenten die je zeker zullen bevallen: een ruime en lichte woonkamer, een open luxe keuken met kookeiland, inbouwapparatuur (o.a. een wijnkoelkast), 5 volwaardige slaapkamers, een luxe badkamer en een fraai aangelegde tuin op het oosten met overkapping. Dit huis biedt een gevoel van luxe en is bovendien toekomstbestendig. De wijk Schuytgraaf ligt dicht bij het levendige stadscentrum en heeft allerlei voorzieningen, zoals meerdere basisscholen, een internationale school, sportfaciliteiten, horeca en supermarkten. Dankzij het openbaar vervoer (station Arnhem-Zuid) en de nabijgelegen snelwegen A50 en A325 is de woning uitstekend bereikbaar. Bovendien ligt het huis in een rustige straat, met diverse speelplekken en groenstroken in de omgeving. Alle feiten op een rij: - Geschakelde woning met 174m² oppervlakte - Gelegen in de geliefde groene en waterrijke wijk Schuytgraaf - Luxe en instapklare woning uit 2020 - Open luxe keuken met kookeiland en luxe inbouwapparatuur (o.a. wijnkoelkast) - Moderne en luxe badkamer - Maar liefst 5 ruime slaapkamers - Fraai aangelegde achtertuin gelegen op het oosten met overkapping - Oprit met parkeerplaats en garage - Volledig geïsoleerd, toekomstbestendig en voorzien van energielabel A - Gelegen nabij diverse voorzieningen Indeling Begane grond Via de entree met een hal, toilet en meterkast kom je de woning binnen. De ruime woonkamer is uitgerust met een moderne visgraatvloer inclusief vloerverwarming en geniet van een prachtig natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen. De openslaande deuren verbinden de tuin naadloos met de woning, waardoor je buitenruimte als een verlengstuk van je leefomgeving aanvoelt. De open keuken met kookeiland is stijlvol en luxe afgewerkt in een warme kleur. Deze keuken is volledig uitgerust met moderne apparatuur, zoals een wijnkoelkast, kookplaat, combi-oven/magnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Centraal gelegen tussen de woonkamer en de keuken is er voldoende ruimte om een grote eettafel te plaatsen, wat zorgt voor een harmonieuze en gezellige verbinding tussen de verschillende ruimtes. Daarnaast is de gehele begane grond uitgerust met comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping Via de overloop bereik je de 3 ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers, met oppervlaktes van circa 18 m², 14 m² en 8 m², bieden volop ruimte en profiteren van een fijne hoeveelheid natuurlijk licht. De badkamer is stijlvol uitgevoerd in een moderne kleurstelling en beschikt over een luxe vrijstaand bad, een inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel met waskommen en voldoende opbergruimte. Daarnaast zorgt een raam niet alleen voor een prettige lichtinval, maar maakt het ook natuurlijke ventilatie mogelijk. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de volledig afgewerkte tweede verdieping, waar je de beschikking hebt over twee ruime slaapkamers. Bovendien is een slaapkamer ook multifunctioneel te gebruiken, bijvoorbeeld als logeerkamer, kantoor, hobbyruimte of sportruimte. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping de aansluiting voor witgoed, wat deze etage extra praktisch maakt. Tuin De ruime achtertuin, gelegen op het oosten, biedt een fijne plek om te genieten van het buitenleven en de ochtendzon. Dankzij de royale afmetingen is er voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een speelplek of een gezellig terras. Bovendien beschikt de tuin over een praktische berging met een aangebouwde overkapping, ideaal voor extra opbergruimte of een beschutte zitplek. Tot slot is er een handige achterom, wat de tuin extra toegankelijk maakt. Kenmerken: Verwarming: stadsverwarming en gedeeltelijk vloerverwarming Warm water: centrale voorziening Isolatie: volledig geïsoleerd Bouwjaar: 2020 Tuinligging: oosten Aanvaarding: in overleg Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule - Ouderdomsclausule Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 875.000

Coste del comprador (estimado): € 19.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 894.350

3,04%

Anualmente

%

€ 43.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 875.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
174 m²
Área del lote
369 m²
Contenido
632 m³
Espacio de almacenamiento externo
22 m²
Área del jardín trasero
160 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2020
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
06-06-2025
Fecha de venta
17-09-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6846

Mapas de Google

Ver Arnhem en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Arnhem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Arnhem. En 2026 había 172.002 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.

Inhabitantes

172.002

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 350.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.361

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Arnhem
Año Inhabitantes
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Arnhem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

21.789

Etiqueta C

20.317

Etiqueta B

11.072

Etiqueta D

6.974

Etiqueta E

6.628

Etiqueta G

6.375

Etiqueta F

4.142

Etiqueta A+

3.314

Etiqueta A++

2.112

Etiqueta A+++

1.128

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Arnhem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Número total de establecimientos empresariales: 25.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Arnhem
Periodo Delitos
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Arnhem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Arnhem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer viviendas in Arnhem

Ver más viviendas en este lugar.