Ir directamente al contenido
Logotipo de Open makelaars & hypotheken

Lou Bandystraat 9

6836MA Arnhem • Gelderland

Disponible

€ 549.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.340

Precio de compra /m²: € 3.790

Galería de fotos

Lou Bandystraat 9 Arnhem
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Zoek je een huis dat écht af is? Welkom aan de Lou Bandystraat 9 in Arnhem. Deze volledig gerenoveerde geschakelde 2-onder-1-kapwoning biedt je alles wat je nodig hebt: ruimte, luxe en een slimme indeling. Met vier royale slaapkamers, een leefruimte van maar liefst 50 m², een luxe keuken en badkamer én een zonnige tuin op het zuidwesten is dit jouw ideale thuiskomer. Voeg daar 11 zonnepanelen, airconditioning en een moderne afwerking aan toe, en je hebt een energiezuinige toekomstbestendige woning waar je direct in kunt trekken. Hier hoef je écht niets meer aan te doen. Kom ervaren hoe stijlvol wonen voelt. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Indeling Begane grond: Binnenkomen doe je in een riante hal die zeer praktisch is ingericht. De voormalige keukenruimte is slim geïntegreerd in de hal, waardoor je direct een gevoel van ruimte hebt. Hier kun je gemakkelijk schoenen en jassen opbergen – alles netjes uit het zicht. Het toilet is volledig vernieuwd en verplaatst om een betere doorloop te creëren. De leefruimte op de begane grond is indrukwekkend: 50 m² aan licht en luxe. De originele garage is bij de woning getrokken, wat zorgt voor een open en royale indeling. Grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin laten de zon volop binnen. De cinewall met een schitterende elektrische haard is het middelpunt van de woonkamer. Sfeervol, praktisch én geschikt voor een groot tv-scherm – ideaal voor gezellige avonden met het gezin of vrienden. De keuken is in 2025 compleet aangepakt. Het elegante mat donkerblauwe design met schiereiland geeft een moderne uitstraling en biedt een perfecte verbinding met de woonkamer. Dankzij de hoogwaardige inbouwapparatuur uit 2019 – waaronder een oven met geïntegreerde afzuiging – is koken hier een feestje. De grote ramen zorgen ook hier voor een lichte, fijne sfeer. Extra bonus: airconditioning zorgt ervoor dat het zomers altijd aangenaam is op de begane grond. Eerste verdieping: De eerste verdieping herbergt twee slaapkamers en een ware hotelwaardige badkamer. In de master bedroom van 22 m² vind je een cinewall met sfeervolle elektrische haard, perfect voor knusse avonden. Achter deze cinewall is slim een kastenwand weggewerkt. De tweede slaapkamer (12 m²) is keurig afgewerkt en ruim genoeg voor bijvoorbeeld een kinderkamer, logeerplek of thuiskantoor. De badkamer, vernieuwd in 2022, is een absolute eyecatcher. Tot in de puntjes afgewerkt met een inloopdouche, ligbad, een modern toilet en een dubbele wastafelmeubel met stijlvolle waskommen. Zwarte kranen, beige tegels en een grote verlichte spiegel maken deze ruimte compleet. Hier begin en eindig je je dag in luxe! Tweede verdieping: Op de bovenste verdieping vind je nog eens twee slaapkamers (12 en 7 m²), beide prachtig afgewerkt. Daarnaast een ruime, lichte waskamer – een absolute must-have voor een modern gezin. Hier kun je je wasmachine en droger kwijt, én heb je nog bergruimte over. Wil je meer? Wat deze woning extra bijzonder maakt, is het plat dak. Net zoals bij de naastgelegen woningen, biedt dit dak een verrassende meerwaarde. Het kan namelijk naar wens worden ingericht als een vijfde slaapkamer of omgevormd worden tot een aangenaam dakterras. Sommige bewoners uit de buurt hebben hier inmiddels al hun persoonlijke invulling aan gegeven. De tuin: Aan de achterkant van de woning ligt een heerlijke onderhoudsvriendelijke tuin van ca. 74 m². Gelegen op het zonnige zuidwesten geniet je hier van je ochtendkoffie tot aan de laatste avondzon. In 2022 is de tuin compleet opnieuw aangelegd met strakke bestrating, een kunstgrasstrook én een knusse overkapping waar je heerlijk kunt vertoeven. Fruitbomen geven een extra sfeervol accent aan de ruimte. Wil je loungen, tuinieren of een speelplek voor kinderen? Hier kan het allemaal. De tuin heeft daarnaast een handige berging en een achterom. De buurt: Lou Bandystraat 9 ligt in een fijne en rustige wijk in Arnhem, met een warme en gemoedelijke sfeer. Kindvriendelijkheid staat hier centraal, wat de buurt perfect maakt voor gezinnen. Supermarkten, bakkerijen en andere winkels zijn allemaal op loopafstand; alles wat je nodig hebt, is dichtbij. Het openbaar vervoer sluit perfect aan: elke 5 tot 10 minuten stopt er een bus voor de deur die je naar winkelcentrum Kronenburg of station Arnhem brengt. Ook met de auto ben je zo op de belangrijkste wegen. Voor de deur parkeren? Geen probleem! Er is volop ruimte, ook als je een laadpaal wilt plaatsen. Kortom, je woont rustig en fijn, maar met alles binnen handbereik. Bijzonderheden: - Volledig gerenoveerd (2022-2025), inclusief nieuwe indeling - Energielabel B - Nieuwe keuken (2025) - 11 zonnepanelen (2023) - 2 airco's (één in de woonkamer en één in de slaapkamer) - 4 grote slaapkamers - 2 luxe cinewalls met elektrische haard - Badkamer vernieuwd in 2022 - Achtertuin op het zonnige zuidwesten, opnieuw aangelegd in 2022 - Praktische wasruimte op de tweede verdieping - Dak biedt mogelijkheid voor dakterras - Voordeur geschilderd in 2025 - Rustige, kindvriendelijke locatie met goede buren Ben je benieuwd… *hoe je een slimmere koper wordt; *en zo andere kopers een stap voor bent; *hoe je handiger zoekt naar jouw perfecte woning; *hoe wij ook de woningen voor je vinden die nog niet op Funda staan; *hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering? Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze aanpak, zonder verdere verplichtingen.

Hipoteca berekenen

€ 549.500

Coste del comprador (estimado): € 12.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.340

3,04%

Anualmente

%

€ 27.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 549.500 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
145 m²
Área del lote
173 m²
Contenido
483 m³
Espacio de almacenamiento externo
4 m²
Área del jardín trasero
74 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1996
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
02-10-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6836

Mapas de Google

Ver Arnhem en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Arnhem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Arnhem. En 2026 había 171.822 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.

Inhabitantes

171.822

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 350.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.361

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Arnhem
Año Inhabitantes
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Arnhem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

21.789

Etiqueta C

20.317

Etiqueta B

11.072

Etiqueta D

6.974

Etiqueta E

6.628

Etiqueta G

6.375

Etiqueta F

4.142

Etiqueta A+

3.314

Etiqueta A++

2.112

Etiqueta A+++

1.128

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Arnhem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Número total de establecimientos empresariales: 25.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Arnhem
Periodo Delitos
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Arnhem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Arnhem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer viviendas in Arnhem

Ver más viviendas en este lugar.