Ir directamente al contenido
Logotipo de BMV Makelaars

Louise Michelstraat 2

6843TB Arnhem • Gelderland

Vendido

€ 459.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 470.030

Precio de compra /m²: € 3.762

Galería de fotos

Louise Michelstraat 2 Arnhem
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wauw! Instapklaar, uitgebouwd én energiezuinig wonen aan de Louise Michelstraat 2 in Arnhem! Aan een rustige en kindvriendelijke straat in de wijk De Laar-West, op loopafstand van het treinstation van Arnhem-Zuid en winkelcentrum Schuytgraaf, tref je deze verrassend ruime en fraai gemoderniseerde eengezinswoning met 4 volwaardige slaapkamers, royale tuin én 12 zonnepanelen aan. Deze woning is met zorg en oog voor detail verbouwd en uitgebouwd, waardoor je hier zó je spullen kunt neerzetten. Luxe afwerking, moderne voorzieningen en volop leefruimte — dit huis heeft het allemaal! Indeling begane grond: Binnenkomst via een nieuwe voordeur in een keurige hal met meterkast voorzien van 14 groepen, drie aardlekschakelaars en 3-fase aansluiting (krachtstroom), een strak afgewerkt, gemoderniseerd toilet met fontein en trapopgang naar de eerste verdieping. De royale woonkamer is voorzien van een stijlvolle plavuizenvloer en een gezellige elektrische haard, die ook heerlijke stralingswarmte afgeeft. Dankzij het grote kozijn met HR++ glas geniet je hier van volop lichtinval en comfort. Extra bergruimte vind je in de praktische trapkast aan de andere kant van de kamer. De open woonkeuken is een droom voor kookliefhebbers: uitgerust met hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur, een luxe Atag 5-pits gaskookplaat met wokbrander, een moderne afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser, spoeleiland met spoelbak, softclose laden én een handige close-in boiler. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Deze is in 2006 aangebracht. Eerste verdieping: In 2017 heeft er een rigoureuze verbouwing plaatsgevonden, waardoor 2 van de 3 slaapkamers bijna in grootte zijn verdubbeld. Daardoor tref je op deze verdieping drie volwaardige slaapkamers aan, afgewerkt met laminaatvloeren en voorzien van HR++ draai-kiepramen, nieuwe kozijnen én elektrische rolluiken. De moderne badkamer is voorzien van een luxe inloopdouche met stortdouche, wastafelmeubel, kolomkast, wandcloset en een designradiator. Tweede verdieping: Via een vaste trap te bereiken ruime vierde slaapkamer met keurige laminaatvloer en geschilderd keraliet (2023-2024). Achter de knieschotten is extra bergruimte gerealiseerd. Hierin is ook de de Remeha Calenta cv-ketel (2017) geplaatst, evenals de mechanische ventilatie-unit (2017) en het expansievat (2017). Buitenruimte: Te beginnen met de royale veranda, grenzend aan de zijkant van het huis. Dit is een ideale plek om op warme dagen verkoeling te zoeken, of, als de avonden wat frisser worden, hier je toevlucht te zoeken. Ook je tienerkinderen zullen dit een ideale plek vinden om te chillen. De veranda kan aan de tuinzijde geopend en gesloten worden middels dubbele tuindeuren. Ook via het pad naar de voordeur overigens is de veranda te bereiken. Deze hoekwoning heeft zo'n 1,5 meter meer lengte/breedte in de tuin. Het is een ideale ligging, want op zonnige dagen heb je het grootste deel van de dag de nodige zoninval. Het is al met al een royale achtertuin, voorzien van bestrating, twee borders, kunstgras, een heerlijke jacuzzi én volop privacy. In de aangebouwde berging, aan de andere kant van het pad naar de voordeur vind je aansluitingen voor wasmachine en droger, verwarming én dakisolatie — ideaal als bijkeuken of hobbyruimte. Extra’s die je niet wilt missen: * Volledig voorzien van HR++ beglazing * 12 zonnepanelen (2022): lage energielasten! * Buitenschilderwerk uitgevoerd in najaar 2024 & voorjaar 2025 * Rolluiken, close-in boiler, moderne keuken en badkamer Ben jij op zoek naar een instapklare woning waar werkelijk álles al gedaan is en voorzien is van energielabel A? Dan is dit huis aan de Louise Michelstraat 2 precies wat je zoekt! Kom kijken en laat je verrassen door de ruimte, luxe en sfeer die dit huis te bieden heeft. Bel snel voor een bezichtiging – dit is zo’n kans die je niet wilt laten lopen!

Hipoteca berekenen

€ 459.000

Coste del comprador (estimado): € 11.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 470.030

2,78%

Anualmente

%

€ 22.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 459.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
122 m²
Área del lote
165 m²
Contenido
451 m³
Otra zona interior
5 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
16 m²
Espacio de almacenamiento externo
3 m²
Área del jardín trasero
75 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1987
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
23-05-2025
Fecha de venta
02-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6843

Mapas de Google

Ver Arnhem en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Arnhem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Arnhem. En 2026 había 171.822 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.

Inhabitantes

171.822

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 350.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.361

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Arnhem
Año Inhabitantes
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Arnhem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

21.789

Etiqueta C

20.317

Etiqueta B

11.072

Etiqueta D

6.974

Etiqueta E

6.628

Etiqueta G

6.375

Etiqueta F

4.142

Etiqueta A+

3.314

Etiqueta A++

2.112

Etiqueta A+++

1.128

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Arnhem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Número total de establecimientos empresariales: 25.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Arnhem
Periodo Delitos
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Arnhem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Arnhem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer viviendas in Arnhem

Ver más viviendas en este lugar.