Ir directamente al contenido
Logotipo de VHA Makelaars

Medeastraat 39

6846ZA Arnhem • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Arnhem

Galería de fotos

Medeastraat 39 Arnhem
Foto 2

Descripción

Ruimte, rust en luxe: perfect voor grote gezinnen of wie veel ruimte wil Op zoek naar een huis waar je écht de ruimte hebt? Achter een bescheiden gevel en voortuin wacht een zee aan licht en ruimte. Medeastraat 39 combineert een royaal woonoppervlak (165 m²) met een doordachte indeling, hoogwaardige afwerking én een locatie met alles dichtbij. Geen schuine wanden, wel drie volwaardige verdiepingen, 5 (mogelijk 6!) ruime slaapkamers, 2 complete badkamers en een zonnige tuin op het zuiden. Dit huis is bijzonder geschikt voor grotere gezinnen of mensen die thuis veel ruimte willen. Alles is af en strak afgewerkt en goed onderhouden, je kunt er zó in. Een huis dat klopt, over alles is nagedacht De woonkamer voelt licht en open dankzij de hoge plafonds en brede beukmaat van 6 meter. De eikenhouten vloer met vloerverwarming, luxe keuken met granieten blad en de goede isolatie zorgen voor een gevoel van rust en comfort. Door de openslaande deuren loop je zo de zonnige tuin in, waar je in de mooi aangelegde tuin kunt genieten van je eigen plek. Over alles is nagedacht: vaste netwerkaansluitingen in elke kamer, een camerasysteem, 15 zonnepanelen, drie airco-units (één per verdieping), een luxe keuken, meerdere badkamers en een moderne sauna (Fins + infrarood) op de eerste verdieping. Dit huis is niet alleen groot, maar ook bijzonder praktisch en duurzaam. Het huis is aangesloten op stadsverwarming en heeft energielabel A++. Wonen aan het archeologisch veld De woning biedt een fijne balans tussen levendigheid en privacy. Binnen ervaar je rust dankzij de stille bouw en slimme indeling. Buiten zit je in het kloppende hart van de wijk, met werkelijk alles binnen handbereik: winkelcentrum, trein, basisscholen, kinderopvang, zorgcentrum, internationale school, middelbare school. Alles binnen 200 meter. Tegelijkertijd geniet je van de natuur door de ligging aan een archeologisch veld met blijvend vrij uitzicht. Hier mag nooit gebouwd worden vanwege de bodemschatten die er zijn ontdekt. Samengevat, dit is wat Medeastraat 39 zo bijzonder maakt: - 165 m² woonoppervlak met rechte wanden en hoge plafonds - Vijf volwaardige slaapkamers (van ongeveer 18, 15, 15, 13 en 9m²) - Mogelijkheid tot zesde slaapkamer - Twee luxe badkamers met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafels en toiletten - Energielabel A++ met 15 zonnepanelen - Drie airco-units (één per verdieping) - Eikenhouten vloer met vloerverwarming - Luxe keuken met granieten blad, stoomoven, combi-oven, vaatwasser, inductiekookplaat, grote koelkast en grote vriezer - Achtertuin op het zuiden met uitgebouwde schuur en vaste deur - Eigen parkeerplaats - Vrij uitzicht: volledig vrij aan de voorzijde, geen inkijk aan de achterzijde - Alle kamers voorzien van vaste netwerkaansluiting - Camerasysteem rondom de woning - Uitstekend onderhouden woning Benieuwd? Deze unieke gezinswoning combineert ruimte, comfort, privacy en een toplocatie. De sfeer van dit huis laat zich niet vangen in cijfers of plattegronden. Sommige huizen voelen meteen als thuis. Medeastraat 39 is er zo één. Kom het zelf ervaren!

Hipoteca berekenen

€ 625.000

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 639.350

3,04%

Anualmente

%

€ 31.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 625.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
165 m²
Área del lote
497 m²
Contenido
574 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
54 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2016
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Elektrische verwarming, stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Mandelig

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
19-06-2025
Fecha de venta
01-09-2025

Instalaciones del baño

Sauna, 2 dubbele wastafels, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, en douche

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6846

Mapas de Google

Ver Arnhem en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Arnhem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Arnhem. En 2026 había 172.002 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.

Inhabitantes

172.002

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 350.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.361

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Arnhem
Año Inhabitantes
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Arnhem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

21.789

Etiqueta C

20.317

Etiqueta B

11.072

Etiqueta D

6.974

Etiqueta E

6.628

Etiqueta G

6.375

Etiqueta F

4.142

Etiqueta A+

3.314

Etiqueta A++

2.112

Etiqueta A+++

1.128

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Arnhem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Número total de establecimientos empresariales: 25.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Arnhem
Periodo Delitos
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Arnhem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Arnhem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer viviendas in Arnhem

Ver más viviendas en este lugar.