Ir directamente al contenido
Logotipo de KLARENBEEK VASTGOED

Mr. P.J. Oudsingel 34

6836PP Arnhem • Gelderland

Vendido bajo reserva

€ 529.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 541.430

Precio de compra /m²: € 4.445

Galería de fotos

Mr. P.J. Oudsingel 34 Arnhem
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Waarom deze mooie tweekapper jouw aandacht verdient? --Het is uitstekend onderhouden en beschikt over een aangebouwde stenen opgetopte garage, waar in 2004 een extra slaapkamer en vliering zijn gerealiseerd — ideaal voor een werkkamer, logeerkamer of hobbyruimte. --Tevens is er een aangebouwde serre, een carport, en een vrijstaande overkapping/loungeruimte met aangrenzende tweede overkapping: prachtige buitenruimtes om te verblijven, te ontspannen of te gebruiken voor andere doeleinden. --De onderhoudsarme tuin, de royale oprit én centrale ligging maken dit een buitenkans: gelegen met vrij uitzicht aan een doorgaande straat in het levendige Rijkerswoerd, op korte afstand van het gelijknamige wijkwinkelcentrum, diverse openbare voorzieningen én uitvalswegen — comfort en bereikbaarheid in één. OM DE JUISTE INDRUK TE KRIJGEN VAN DEZE AANTREKKELIJKE WONING, BEKIJK DAN DE INDRUKWEKKENDE DRONE VIDEO. Indeling & extra’s: --Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen (omstreeks 2020 geplaatst), waardoor je profiteert van weinig onderhoud en goede isolatie. --Het dakkapelraam in de slaapkamer boven de garage is recent vernieuwd met eveneens een kunststof exemplaar — extra comfort en duurzaam. --Voorzijde is afgewerkt met onderhoudsarme rabatdelen, waardoor de buitenkant strak en fris oogt. --Binnen wacht je o.a. een luxe moderne inbouwkeuken, een compleet gerenoveerde badkamer, vloerverwarming op de begane grond en airconditioning in de woonkamer — voor optimaal comfort in alle seizoenen. --Energiezuinig wonen is gegarandeerd dankzij tien zonnepanelen en energielabel A — goed voor jouw portemonnee én het milieu. Voor wie? Deze woning is perfect voor doorstromers of degenen die op zoek zijn naar comfort, ruimte én gemak: je hoeft niets meer te doen, alleen te verhuizen en te genieten. De ligging en voorzieningen maken het heel geschikt voor gezinnen, jonge maar ook oudere stellen of liefhebbers van een onderhoudsarme, maar toch sfeervolle woning. Kortom: Klaar voor de start, direct instapklaar — deze woning combineert praktische luxe met een aantrekkelijke locatie. Wil je deze prachtige kans grijpen? Aarzel dan niet en plan snel een bezichtiging. *Indeling: -Begane grond: -Entree/hal met visgraat pvc vloer, trapopgang naar eerste verdieping en fraaie toegang naar woonkamer; -Meterkast: nieuwe (2020) uitgebreide groepenkast voorzien van aardlekbeveiliging. Glasvezelaansluiting aanwezig; -Modern (hangend) toilet met fonteintje; -Lichte L-vormige woonkamer, bestaande uit een zitgedeelte en d.m.v. stijlvolle stalen schuifdeuren afgescheiden eetgedeelte, met visgraat pvc vloer, airconditioning en elektrische haard; -Ruime woon-/eetkeuken met dezelfde vloer als woonkamer, deur naar serre en voorzien van een luxe hoogglans hoekopstelling met inbouw (Bora) inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, stoomoven, combimagnetron, koel-/vriescombinatie, vaatwasmachine en Quooker; -Serre met deur naar achtertuin. -Eerste verdieping: -Royale overloop met laminaatvloer, dakraam en vaste open trap naar tweede verdieping; -Compleet gerenoveerde eigentijdse badkamer met (nieuw) dakraam, inloopdouche met zitje, badmeubel met wastafel en wandcloset; -Vier slaapkamers, alle voorzien van een laminaatvloer en waarvan twee met dakkapel, een met dakraam en een met luik en vlizotrap naar bevloerde vliering. -Tweede verdieping: -Voorzolder met (klein) dakraam, laminaatvloer, wasmachine-aansluiting en opstelplaats cv-ketel; -Zolderkamer met (groot) dakraam, laminaatvloer en op maat gemaakte vaste (hoek)schuifdeurkast. *Algemeen: -Bouwjaar: 1992; -Perceeloppervlakte: 241 m²; -Inhoud: circa 526 m³; -Woonoppervlakte: circa 119 m²; -Overige inpandige ruimte: circa 32 m². *Bijzonderheden: -Garage voorzien van elektra, wateraansluiting en verwarming; -Dak-, muur- en vloerisolatie. Geheel dubbel glas (grotendeels HR++); -Elektrisch rolluik op dakkapel eerste verdieping voorzijde, slaapkamerraam zijgevel eerste verdieping en achterraam woonkamer/keuken; -Serre omstreeks 2011 aangebouwd en uitgevoerd met aluminium en kunststof kozijnen; -Vloerverwarming (op cv) in woonkamer, keuken, gang/hal, toilet en badkamer; -Tien zonnepanelen, 275 Wattpiek per paneel. In augustus 2018 geplaatst; -Unit van mechanische ventilatie in 2020 vervangen; -Keuken en badkamer circa vijf jaar geleden (2020) compleet gerenoveerd; -Energielabel A. Einddatum: 08 december 2030; -Waterontharder (ter overname), merk Aquacell, in augustus 2025 geplaatst. 5 Jaar volledige garantie; -Waterkraan aan voorzijde. Aanvaarding: in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 529.000

Coste del comprador (estimado): € 12.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 541.430

3,04%

Anualmente

%

€ 26.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 529.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
119 m²
Área del lote
241 m²
Contenido
526 m³
Otra zona interior
32 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Área del jardín trasero
86 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1992
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage, carport en parkeerplaats
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
15-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6836

Mapas de Google

Ver Arnhem en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Arnhem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Arnhem. En 2026 había 172.002 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.

Inhabitantes

172.002

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 350.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.361

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Arnhem
Año Inhabitantes
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Arnhem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

21.789

Etiqueta C

20.317

Etiqueta B

11.072

Etiqueta D

6.974

Etiqueta E

6.628

Etiqueta G

6.375

Etiqueta F

4.142

Etiqueta A+

3.314

Etiqueta A++

2.112

Etiqueta A+++

1.128

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Arnhem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Número total de establecimientos empresariales: 25.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Arnhem
Periodo Delitos
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Arnhem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Arnhem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer viviendas in Arnhem

Ver más viviendas en este lugar.