Ir directamente al contenido
Logotipo de Boutique Makelaar

Nieuwe Plein 5 3

6811KN Arnhem • Gelderland

Disponible

€ 350.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 358.850

Precio de compra /m²: € 6.250

Galería de fotos

Nieuwe Plein 5 3 Arnhem
Foto 23
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In het bruisende City centrum van Arnhem gelegen, bieden wij deze gerenoveerde bovenwoning met een heerlijk balkon aan. Dit instapklare appartement beschikt over een energielabel A. Dit prachtige, omstreeks 1900 gebouwde herenhuis maakt onderdeel uit van een kleinschalig complex met vier appartementen. Het appartement is gelegen aan de buitenrand van het nieuwbouwplan de “Coehoorn”: een creatieve stadsontwikkeling waar wonen, werken en groen samenkomen, met een prachtig groen park als kloppend hart. Parkeren kan hier middels een parkeervergunning of in de nabijgelegen parkeergarage bij het station. Dit is een unieke kans om te wonen in een vernieuwend stuk van de binnenstad, dus wees er snel bij! Alles dichtbij: De dagelijkse voorzieningen zoals Albert Heijn en Spar bevinden zich op loopafstand, net als diverse restaurants, gezellige terrassen, koffiezaakjes en de bruisende, recent uitgebreide Rijnkade. Ook voor cultuurliefhebbers is het een waar walhalla: Filmtheater Focus, Musis & Stadstheater, Museum Arnhem alles is op loopafstand. De diverse uitvalswegen, Centraal Station Arnhem en openbaar vervoer zijn vanuit hier makkelijk en snel bereikbaar. Maar ook voor wandelaars en natuurliefhebber is het genieten: Het Sonsbeekpark, de Stadsblokken en Meinerswijk zijn te voet binnen 10-15 minuten te bereiken. Op vrijdag en zaterdag loop je bovendien zo naar de markt voor verse kaas, worst, groente, fruit en prachtige bloemen. Indeling: Begane grond: Centrale entree met brievenbussen, intercom, meterkasten, toegang tot de inpandige privé berging en de trapopgang naar de verdiepingen. 3e verdieping: Entree, hal, moderne toiletruimte met vrij hangend toilet en fonteintje. Separate open ruimte met de wasmachine-/ droger aansluiting en een afgesloten bergruimte met de CV ketel opstelling en mechanische ventilatie. De indrukwekkende, lichte woonkamer biedt sfeer en geborgenheid door de zichtbare houten balken en de prettige plafondhoogte van ca. 2,49 meter. Dankzij het grote raam en het dakvenster komt er veel natuurlijk licht binnen. De moderne L-vormige open keuken (2020) is v.v. diverse inbouwapparatuur, met onder andere een grote koelkast, vrieskast, inductiekookplaat, RVS afzuigkap, combi-oven, vaatwasmachine en voldoende kastruimte. Vanuit de woonkamer en keuken is er toegang tot het heerlijk overdekte balkon (ca. 5,5 m²) aan de achterzijde, gelegen op het westen. Hier geniet je volop van de middag- en avondzon. Zodra het nieuwe Coehoornpark is gerealiseerd, bevind je je hier in een heerlijke groene oase midden in de stad! De riante slaapkamer is tevens voorzien van zichtbare houten balken en een dakvenster. Hier is voldoende ruimte voor een groot tweepersoons bed. De moderne badkamer is voorzien van een douchecabine met regendouche en handdouche, wastafelmeubel met lades, spiegel en inbouwspots. Het gehele appartement is voorzien van een moderne houtlook laminaatvloer en hoge plinten. Bijzonderheden: Bouwjaar ca. 1900; Gerenoveerd in 2020; Het dak, de vloeren en de wanden zijn geïsoleerd met Fermacell en Rockwool; Compleet nieuwe elektrische installatie (2020); CV ketel Remeha Avanta bouwjaar 2020- 2026 voor het laatst onderhouden; Het appartement is v.v. dubbel glas; Buitenschilderwerk ca. 2020 uitgevoerd en aan de buitenzijde voor 2026 op de planning; Woonoppervlakte ca. 56 m²; Bruto vloeroppervlak ca. 94,9 m²; Balkon van ca. 5,5 m² op het westen; Inpandige berging op de begane grond (ca. 4 m²); Energielabel A; De VvE is in oprichting; Aanvaarding op korte termijn mogelijk.

Hipoteca berekenen

€ 350.000

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.850

2,78%

Anualmente

%

€ 17.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 350.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
56 m²
Contenido
200 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1900
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Avanta (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en open ligging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
03-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6811

Mapas de Google

Ver Arnhem en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Arnhem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Arnhem. En 2026 había 171.822 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.

Inhabitantes

171.822

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 350.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.361

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Arnhem
Año Inhabitantes
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Arnhem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

21.789

Etiqueta C

20.317

Etiqueta B

11.072

Etiqueta D

6.974

Etiqueta E

6.628

Etiqueta G

6.375

Etiqueta F

4.142

Etiqueta A+

3.314

Etiqueta A++

2.112

Etiqueta A+++

1.128

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Arnhem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Número total de establecimientos empresariales: 25.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Arnhem
Periodo Delitos
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Arnhem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Arnhem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer viviendas in Arnhem

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.