Ir directamente al contenido
Logotipo de Boutique Makelaar

Nijhoffstraat 155

6821BL Arnhem • Gelderland

Vendido

€ 295.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 302.750

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Nijhoffstraat 155 Arnhem
Foto 24
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de Nijhoffstraat 155, in de geliefde wijk St. Marten, tref je achter deze fraaie, gereinigde voorgevel een super charmante benedenwoning met een woonoppervlakte van ca. 49 m2 en een heerlijke stadstuin. De benedenwoning maakt deel uit van een karakteristiek pand uit 1898 en ademt nog altijd de sfeer van vroeger, gecombineerd met het comfort van nu. De woning is verzorgd en biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. Een ideale woning voor kandidaten die willen wonen op een centrale, levendige plek in de stad. Wonen in St. Marten St. Marten is een levendige en karaktervolle wijk in Arnhem, geliefd om de mix van historische bouw, creatieve ondernemers en een sterk buurtgevoel. In de wijk vind je sfeervolle straten, buurtwinkels, koffiezaken, supermarkten en gezellige horeca. De wijk grenst aan de hippe Spoorhoek en ligt op steenworpafstand van het stadscentrum, het Centraal Station en het Sonsbeekpark die beide met 5 minuten te belopen zijn. Alles wat je nodig hebt, ligt hier op loop- en of fietsafstand. Indeling: Begane grond: Entree, hal, moderne meterkast, toegangsdeur naar de heerlijk lichte living die aan de voorzijde van de woning is gesitueerd. Deze living beschikt over 3,22 M hoge plafonds, wit gelakte houtenvloerdelen en fijn uitzicht op het straatbeeld. De slaapkamer is aan de rustige achterzijde gelegen en beschikt nog over de originele schouwpartij en eveneens hoge plafonds wat een fijn gevoel van ruimte geeft. Middels de openslaande deuren is er toegang tot de heerlijk besloten, op de ochtend- en middagzon gelegen stadstuin. De praktische kast in de tuin bergt de CV- installatie en biedt een plek voor het plaatsen van bijvoorbeeld tuinkussens en -gereedschap. Vanuit de hal is er een toegangsdeur naar het souterrain alwaar je de wasmachine-/ droger opstelling treft. Deze ruimte van maar liefst 20 m2 biedt talloze mogelijkheden tot uitbreiding. Toegangsdeur tot de nette badkamer met een inloopdouche, wastafel en een vrij hangend toilet. De keuken tref je aan de achterzijde van de woning en beschikt over een modern wit keukenblok (IKEA) v.v. inbouwapparatuur, zoals o.a. een 4-pits gasfornuis, RVS afzuigkap en een koelkast. Vanuit de keuken is er een toegangsdeur naar de besloten achtertuin. Bijzonderheden: Bouwjaar ca. 1898; Woonoppervlakte ca. 49 m2 en ca. 20m2 overige inpandige ruimte in het souterrain; Energielabel C; CV ketel Vaillant HR Solide plus, VHR NL 24-28/3-5 R3- bouwjaar ca. 2013; Moderne groepenkast; Actieve VvE met de bovenburen, fijn contact en een maandelijkse bijdrage van ca. € 40,-; Parkeren in de wijk gaat middels een parkeervergunning- informeer bij de gemeente naar de mogelijkheden; De woning is grotendeels voorzien van dubbelglas; Aanvaarding in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 295.000

Coste del comprador (estimado): € 7.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 302.750

2,78%

Anualmente

%

€ 14.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 295.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag en een kelder
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
49 m²
Contenido
245 m³
Otra zona interior
22 m²
Área del jardín trasero
23 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1898
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant HR Solide plus, VHR NL 24-28/3-5 R3 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
26-08-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6821

Mapas de Google

Ver Arnhem en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Arnhem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Arnhem. En 2026 había 172.002 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.

Inhabitantes

172.002

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 350.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.361

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Arnhem
Año Inhabitantes
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Arnhem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

21.789

Etiqueta C

20.317

Etiqueta B

11.072

Etiqueta D

6.974

Etiqueta E

6.628

Etiqueta G

6.375

Etiqueta F

4.142

Etiqueta A+

3.314

Etiqueta A++

2.112

Etiqueta A+++

1.128

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Arnhem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Número total de establecimientos empresariales: 25.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Arnhem
Periodo Delitos
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Arnhem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Arnhem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer viviendas in Arnhem

Ver más viviendas en este lugar.