Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Asselt Makelaars

Noordelijke Parallelweg 85

6813DB Arnhem • Gelderland

Vendido

€ 369.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 378.230

Precio de compra /m²: € 4.500

Galería de fotos

Noordelijke Parallelweg 85 Arnhem
Foto 34
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een gewilde locatie in de wijk Heijenoord mogen wij u aanbieden deze sfeervolle en instapklare jaren '30 bovenwoning met een separate berging. De moderne badkamer en keuken, fijne lichtinval, het vrije uitzicht, balkon en ruim terras zijn enkele highlights van deze bijzonder leuke woning. Kom gerust eens kijken om de charme van deze woning zelf te ervaren! Deze ruime bovenwoning is gelegen op de eerste en tweede verdieping en beschikt over een overdekt balkon en twee dakkapellen. De indeling ervan is naast speels ook praktisch te noemen. De woning is in 2023 compleet gemoderniseerd. De woonkamer met zit- en eetgedeelte is van een goed formaat, de keuken is modern en ruim genoeg om lekker te kokkerellen en op het overdekte balkon kunt u met meerdere personen genieten van de lange zomeravonden. Op de tweede verdieping treft u een moderne badkamer en twee goed bemeten slaapkamers aan. De royale master bedroom bestond oorspronkelijk uit twee kamers en is eenvoudig weer in deze indeling terug te brengen, waardoor een derde slaapkamer wordt gerealiseerd. Aan de achterzijde is er een vrijstaande houten berging aanwezig. Ideaal om uw fiets(en) te stallen en/of om als extra bergruimte te gebruiken. Tevens zijn er aan de voorzijde van de woning voldoende parkeerplaatsen aanwezig (vrij parkeren). Het betreden van deze woning voelt als thuiskomen. Alles is lekker licht afgewerkt, de vloeren zijn in een lichte kleur laminaat uitgevoerd. De sfeer is het beste te omschrijven als warm, authentiek en bijzonder gezellig. De details, zoals het glas-in-lood en de originele paneeldeuren, maken het geheel af. We spreken dan ook over een moderne woning met het karakter van vroeger. De ligging, met vrij uitzicht over het rangeergebied, is beslist uniek. In de zomer heeft u zicht op de groene bomen en in de winter kijkt u ver van u af. Voor liefhebbers van privacy is dit huis echt ideaal, zowel aan de voor- als aan de achterzijde kijkt niemand bij u naar binnen. Vereniging van Eigenaren: De actieve Vereniging van Eigenaren bestaat uit één benedenwoning en één bovenwoning. Deze is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel en er is een gezamenlijke opstalverzekering. Er wordt jaarlijks vergaderd en middels een meerjarenonderhoudsplan wordt het toekomstig onderhoud bewaakt. De servicekosten bedragen momenteel € 100,00 per maand. INDELING: Begane grond: Entree, opvallend lichte hal. Vaste trap naar ... 1e verdieping: Vanuit de hal bereikt u de aan de voorzijde gelegen studeerkamer. Een ideale werk-/studeerkamer met plaats voor een bureau. Desgewenst kan deze ruimte ook tot extra kinderkamer worden ingericht. Loopt u vanuit de hal naar achteren, dan treft u aan de rechterzijde het moderne toilet (2023) aan. Loopt u iets verder door, dan bereikt u de moderne keuken (2023). Deze is ingericht met alle hedendaagse inbouwapparatuur. Als u vanuit de hal de woonkamer in loopt, welke is ingedeeld als zit- en eetkamer, valt direct de enorme hoeveelheid lichtinval en de fijne woonsfeer op. Deze sfeer wordt versterkt door de fraaie glas-in-lood raampjes en de originele paneeldeuren. Middels openslaande deuren aan de achterzijde heeft u toegang tot het overdekte balkon. Hier is het ook op minder aangename dagen goed toeven! Vaste trap naar ... 2e verdieping: Op deze woonlaag zijn de slaapvertrekken gelegen. Ook hier zijn weer de fraaie, authentieke paneeldeuren in stand gebleven. Van origine zijn op deze verdieping drie slaapkamers gerealiseerd. Wilt u liever twee aparte kamers? Dan is de grote slaapkamer eenvoudig terug te brengen in de oorspronkelijke staat. Aan de achterzijde is de moderne badkamer (2023) gelegen. Deze beschikt over een inloopdouche met regen- en handdouche, wastafelmeubel en de aansluiting voor wasmachine en droger. Vanuit de badkamer is er toegang tot het ruime en zonnige terras. Een heerlijke plek om in de loungeset van de zon te genieten of een lekker boek te lezen. Aan de achterzijde is nog een tweede slaapkamer met veel lichtinval en een hoogslaper aanwezig. Vanuit de overloop is er middels een luik een kleine vliering te bereiken. Locatie: De woning is gelegen op een gewilde locatie in de wijk Heijenoord te Arnhem-Noord. Deze wijk kenmerkt zich door de karakteristieke woonhuizen gebouwd in de periode 1900 tot omstreeks 1935. De wijk is zeer gunstig gelegen ten opzichte van winkels, scholen, openbaar vervoer en de diverse prachtige parken waar Arnhem om bekend staat. Met landgoed Mariëndaal, Park Sonsbeek en de prachtige uiterwaarden op loopafstand zitten natuurliefhebbers hier perfect. Ook het centraal station en het gezellige centrum van Arnhem liggen op loopafstand. Er zijn diverse uitvalswegen in de nabije omgeving.

Hipoteca berekenen

€ 369.000

Coste del comprador (estimado): € 9.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 378.230

2,78%

Anualmente

%

€ 18.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 369.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
82 m²
Contenido
272 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1932
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Proline NxT HRC 24/cw4 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Zonneterras
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
28-08-2025
Fecha de venta
26-10-2025

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6813

Mapas de Google

Ver Arnhem en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Arnhem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Arnhem. En 2026 había 171.822 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.

Inhabitantes

171.822

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 350.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.361

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Arnhem
Año Inhabitantes
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Arnhem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

21.789

Etiqueta C

20.317

Etiqueta B

11.072

Etiqueta D

6.974

Etiqueta E

6.628

Etiqueta G

6.375

Etiqueta F

4.142

Etiqueta A+

3.314

Etiqueta A++

2.112

Etiqueta A+++

1.128

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Arnhem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Número total de establecimientos empresariales: 25.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Arnhem
Periodo Delitos
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Arnhem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Arnhem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer viviendas in Arnhem

Ver más viviendas en este lugar.