Ir directamente al contenido
Logotipo de BMV Makelaars

Oostenwind 21

6846WD Arnhem • Gelderland

Vendido

€ 700.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 715.850

Precio de compra /m²: € 4.268

Galería de fotos

Oostenwind 21 Arnhem
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Stap binnen in deze royale en instapklare 2-onder-1 kapwoning uit 2021, gelegen in de gewilde en kindvriendelijke Bolderbuurt in de wijk Schuytgraaf. Met een woonoppervlakte van maar liefst 164 m², hoogwaardige afwerking en een duurzame bouw, is dit de ideale woning voor gezinnen die ruimte en comfort willen combineren met energiezuinig wonen. Indeling begane grond: Ruime hal met meterkast, trapopgang en modern toilet voorzien van wandcloset en fontein. De sfeervolle woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Via het grote raam met een draai-/kiepdeur komt veel daglicht binnen en heb je vrij uitzicht op de prachtige bomen die langs de Oostenwind staan. Aan de achterzijde vind je de luxe Siematic leefkeuken in hazelnootbruine uitvoering met een groot kookeiland die voorzien is van een brede spoelbak met een kokend waterkraan, de vaatwasser, veel opbergladen en een klimaatkast. In de kastenwand tref je de geïntegreerde koelkast aan en de combi-stoomoven. Ook hier heel veel opbergruimte en een in het oog springende vitrinekast. De keukenapparatuur is van het merk Miele. Vanuit de keuken kijk je uit over de zonnige en besloten tuin. Door de dubbele tuindeuren met ernaast grote ramen voelt het als binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Dankzij de grootte van de achtertuin is er altijd wel een zon- of schaduwplek te vinden, de tuin ligt immers op het westen, dus dan geniet je ook heerlijk van de avondzon. Op het tweede terras past zelfs een zwembad met een diameter van 305 cm. De gehele begane grond is voorzien van een geluidsabsorberende PVC vloer met comfortabele vloerverwarming, HR++ glas en een moderne afwerking. Eerste verdieping: Overloop en 3 ruime slaapkamers, ideaal voor gezinnen of thuiswerken. Alle vertrekken hebben een zacht tapijt op de vloer liggen. De badkamer is compleet dankzij de aanwezigheid van een ligbad, ruime inloopdouche, brede wastafel, wandcloset en een designradiator. Tweede verdieping: Grote open ruimte met veel lichtinval dankzij een grote dakserre. De airconditioning zorgt voor de nodige verkoeling, maar kan ook verwarmen in de koudere maanden van het jaar. Ook zijn hier de aansluitingen aanwezig voor de wasmachine en de droger. Spullen die je niet in het zicht wil hebben, verstop je achter de knieschotten, die zich zowel aan de voor- als achterzijde bevinden. De tuin: De aangebouwde stenen garage is uiteraard voorzien van elektra en een kanteldeur. Achterin bevindt zich een beregeningsinstallatie voor de tuin. Ook is er een laadpaal aanwezig voor de elektrisch auto. * De woning beschikt over een energielabel A+, is gasloos en voorzien van 13 zonnepanelen * Het huis is volledig geïsoleerd en toekomstbestendig. * De gevelafwerking is vervaardigd uit betonvezel en is onderhoudsarm (je hoeft dus niet te schilderen) * Mogelijkheid om nog 2 slaapkamers op de tweede verdieping te realiseren, zodat je uitkomt op 5 slaapvertrekken * Tuinligging op het westen, dus ook in het voorjaar en de zomer 's avonds de zon in je achtertuin * De woning ligt aan de rand van Schuytgraaf, je stapt vanuit je voordeur zo de groene omgeving in Wonen in Schuytgraaf: De wijk Schuytgraaf is geliefd vanwege zijn gevarieerde architectuur, uitstekende voorzieningen, basisscholen, kinderopvang, internationale school, en een winkelcentrum op korte afstand. Met NS-station Arnhem-Zuid en de uitvalswegen A50/A325 in de buurt, is de bereikbaarheid uitstekend. Deze woning biedt alles wat je zoekt: ruimte, luxe, comfort, energiezuinigheid en een fantastische ligging

Hipoteca berekenen

€ 700.000

Coste del comprador (estimado): € 15.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 715.850

3,04%

Anualmente

%

€ 35.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 700.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
164 m²
Área del lote
518 m²
Contenido
649 m³
Otra zona interior
19 m²
Área del jardín trasero
113 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2021
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
09-05-2025
Fecha de venta
02-07-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6846

Mapas de Google

Ver Arnhem en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Arnhem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Arnhem. En 2026 había 172.002 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.

Inhabitantes

172.002

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 350.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.361

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Arnhem
Año Inhabitantes
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Arnhem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

21.789

Etiqueta C

20.317

Etiqueta B

11.072

Etiqueta D

6.974

Etiqueta E

6.628

Etiqueta G

6.375

Etiqueta F

4.142

Etiqueta A+

3.314

Etiqueta A++

2.112

Etiqueta A+++

1.128

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Arnhem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Número total de establecimientos empresariales: 25.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Arnhem
Periodo Delitos
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Arnhem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Arnhem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer viviendas in Arnhem

Ver más viviendas en este lugar.