Ir directamente al contenido
Logotipo de Kuiper Makelaardij

Overveenstraat 4

6843AB Arnhem • Gelderland

Vendido

€ 500.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 511.850

Precio de compra /m²: € 4.672

Galería de fotos

Overveenstraat 4 Arnhem
Foto 70
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op zoek naar die unieke combinatie van ruimte, comfort en een groene, rustige ligging? Dan zou dit zomaar jouw nieuwe thuis kunnen zijn: Overveenstraat 4 in Arnhem. Deze goed onderhouden en sfeervolle woning biedt alles wat je wenst – een fantastische tuin, een luxe open keuken, vier slaapkamers én een verrassend veelzijdige extra leefruimte met eigen entree. Een plek die klopt – en waar woningen zelden vrijkomen. Grijp deze kans en plan een bezichtiging om het zelf te ervaren. Via de hal met toilet en meterkast stap je de lichte, sfeervolle leefruimte binnen. Aan de voorzijde ligt de luxe open keuken met inbouwapparatuur, met veel lichtinval en prachtig uitzicht op het rustige hofje – ruim opgezet en geliefd om de sfeer. De eetkamer en woonkamer met haard vormen samen een warme leefruimte die uitnodigt tot thuiskomen. Vanuit de woonkamer loop je via de schuifpui de royale achtertuin in: een groene oase van maar liefst 144 m², met vrij uitzicht, meerdere terrassen en volop ruimte om te genieten van het buitenleven. Aan de voorzijde is de voormalige garage omgebouwd tot een volwaardige extra leefruimte, voorzien van een keukenblok en eigen entree. Deze ruimte leent zich uitstekend als gastenverblijf, praktijk aan huis, hobbyruimte of als fijne plek voor een tiener die wat meer eigen ruimte kan gebruiken – een waardevolle aanvulling op het geheel. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waarvan twee met schuine dakvlakken die extra sfeer geven. De ruimte onder de kap is praktisch te benutten, bijvoorbeeld voor een bed, bureau of opbergruimte – ook al valt dit niet onder het officiële woonoppervlak. Vanuit hier geniet je van een prachtig uitzicht op de tuin en het omringende groen in de buurt. De moderne, luxe badkamer is voorzien van bad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet (2023). De tweede verdieping biedt een voorzolder met wasruimte en CV-installatie, en een vierde slaapkamer met groot dakraam. Ook hier wordt de vloer onder de schuine kap praktisch benut – bijvoorbeeld voor een werkplek of logeergedeelte – waardoor deze verdieping ruimer aanvoelt dan de cijfers doen vermoeden. De woning ligt aan een rustig en geliefd hofje in de groene wijk Elderveld – ruim opgezet, verzorgd en met alle voorzieningen dichtbij. Je woont hier midden in het groen, met volop natuur en wandelroutes. De uiterwaarden liggen op een paar minuten lopen – als een verlengstuk van je tuin. Een pannenkoekenboerderij voor de gezelligheid, winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen, goede OV-verbindingen en snelle routes naar de uitvalswegen maken het plaatje compleet. Het is die zeldzame combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid die deze plek zo bijzonder maakt. Bijzonderheden: - 107 m² woonoppervlak (volgens NEN2580) - Extra functionele vloeroppervlakte onder schuine kap (niet meegerekend, maar dagelijks bruikbaar) - Goed onderhouden, sfeervolle woning - Luxe open keuken met inbouwapparatuur en uitzicht op het hofje - Grote, groene achtertuin (ca. 144 m²) met vrij uitzicht en meerdere terrassen - Veelzijdige extra leefruimte met eigen entree en keukenblok – ideaal als praktijkruimte, gastenverblijf, hobby- of tienerkamer - 4 slaapkamers verdeeld over drie verdiepingen - Badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet (2023) - Parkeren op eigen oprit + voldoende parkeergelegenheid in de straat - Gelegen aan een rustig en gewild hofje met enkel bestemmingsverkeer - In directe nabijheid van de uiterwaarden en omringd door natuur, met winkels en voorzieningen binnen handbereik. Een huis dat rust en bereikbaarheid op unieke wijze weet te combineren.

Hipoteca berekenen

€ 500.000

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 511.850

3,04%

Anualmente

%

€ 25.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 500.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
107 m²
Área del lote
268 m²
Contenido
423 m³
Otra zona interior
17 m²
Área del jardín trasero
144 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1991
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
13-06-2025
Fecha de venta
12-07-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6843

Mapas de Google

Ver Arnhem en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Arnhem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Arnhem. En 2026 había 172.002 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.

Inhabitantes

172.002

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 350.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.361

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Arnhem
Año Inhabitantes
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Arnhem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

21.789

Etiqueta C

20.317

Etiqueta B

11.072

Etiqueta D

6.974

Etiqueta E

6.628

Etiqueta G

6.375

Etiqueta F

4.142

Etiqueta A+

3.314

Etiqueta A++

2.112

Etiqueta A+++

1.128

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Arnhem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Número total de establecimientos empresariales: 25.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Arnhem
Periodo Delitos
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Arnhem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Arnhem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer viviendas in Arnhem

Ver más viviendas en este lugar.