Ir directamente al contenido
Logotipo de BMV Makelaars

Parkstraat 45

6828JD Arnhem • Gelderland

Vendido Buyer's agent: Makelaarshuys Kuyk van Oldeniel

€ 1.485.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 31.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 29.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.516.550

Precio de compra /m²: € 3.087

Galería de fotos

Parkstraat 45 Arnhem
Foto 70
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Prachtig in stijl gerestaureerd monumentaal herenhuis met multifunctioneel souterrain, luxe, lichte woonkeuken en schitterende patiotuin. In het karakteristieke en zeer geliefde Spijkerkwartier, op loopafstand van het bruisende centrum van Arnhem, staat dit indrukwekkende en volledig gerenoveerde monumentale herenhuis. Het betreft een rijksmonument uit circa 1880 met een uitzonderlijk royaal gebruiksoppervlak van ca. 481 m², verdeeld over meerdere, volwaardige woon- en werklagen. In 2019 en 2020 is het pand onder architectuur, en in samenspraak met Monumentenzorg, grondig verbouwd en getransformeerd van (deels) bedrijfsruimte naar een hoogwaardig en luxe afgewerkt woonhuis, waarbij authentieke details en modern wooncomfort naadloos zijn samengebracht. De ligging is ideaal: de Parkstraat is een statige en rustige straat met monumentale panden en een uitgesproken stadse, internationale sfeer die doet denken aan Parijs of Brussel. Het gehele Spijkerkwartier is recent vernieuwd met fraaie bestrating en beplanting. Op loopafstand vind je Musis Sacrum, Park Sonsbeek, de leukste winkelstraatjes van Arnhem en hotspots, zoals koffiezaak Bomboca aan het einde van de straat. Station Velperpoort ligt om de hoek en biedt een uitstekende verbinding met de Randstad. Indeling Beletage De majestueuze entree met originele marmeren vloer leidt naar een indrukwekkende hal en woonkamer met een plafondhoogte van maar liefst 4,85 meter, ornamentenplafonds, zeer hoge deuren met glas in lood roedeverdeling en een imposante marmeren haardpartij. De gehele beletage is voorzien van een eiken visgraatvloer en perfect in stijl doorgevoerde klassieke gietijzeren radiatoren. Aan de achterzijde bevindt zich de spectaculaire woonkeuken: een absolute eyecatcher, uitgevoerd in natuursteen marmer en uitgerust met hoogwaardige apparatuur, waaronder twee ovens met slide & hide-systeem, stoom- en sous-videfunctie, Quooker met Cube en luxe details van Buster & Punch. Via een volledig te openen driedelige schuifpui staat de keuken in directe verbinding met de patiotuin, waardoor een unieke binnen-buiten leefruimte ontstaat met optimale privacy en rust. Door de slim doordachte hogere ligging is de binnentuin bovendien van het vroege voorjaar tot de late zomer heerlijk zonnig en windvrij. Souterrain Het souterrain is opvallend licht, hoog en strak afgewerkt, met zwart hardstenen/leistenen vloeren en daklichttoetreding via een beloopbaar dakraam. Deze verdieping beschikt over meerdere royale ruimten en is ideaal als kantoor, praktijk of zelfstandige unit. Er zijn twee separate entrees: via de voorzijde en via de achterzijde aan de Prins Hendrikstraat. De klassieke voorkamer heeft net als de beletage originele luiken en is eveneens voorzien van nieuwe gietijzeren radiatoren. Nu in gebruik als tv kamer en studieplek, maar zeer geschikt om te fungeren als stijlvolle kantoorruimte. Eerste verdieping Via het indrukwekkende monumentale trappenhuis – volledig gestript en opnieuw gestuukt en geschilderd – bereikt u de eerste verdieping met plafondhoogtes van circa 3,50 meter. Hier treft u drie zeer royale, lichte en stijlvol afgewerkte slaapkamers en een wasruimte. Zowel het gehele trappenhuis als de eerste en tweede etage zijn afgewerkt met dezelfde eiken (visgraat) vloerbekleding als de beletage, waardoor alle ruimtes harmonieus in elkaar overvloeien. Aan de voorzijde bevindt zich een prachtig origineel balkon met uitzicht over de Parkstraat richting de Eusebiuskerk. Tweede verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie sfeervolle en mooi afgewerkte slaapkamers en de tweede badkamer. Het zijn heerlijke lichte ruimtes, met de originele dakconstructie/balken in zicht, stijlvolle radiator afwerking en veel vaste kasten/opbergruimte. Comfort en duurzaamheid Hoewel het pand als rijksmonument is vrijgesteld van energielabel, is er volop geïnvesteerd in comfort: dak- en vloerisolatie, grotendeels dubbel glas, speciaal dun isolerend monumentenglas (Monuglas) aan de voorzijde, nieuwe cv-installatie (2024) en dimmers voorbereid op domotica. Binnen- en buitenschilderwerk zijn in 2019-2020 volledig uitgevoerd. Kenmerken: - Rijksmonument, bouwjaar ca. 1880; - In 2019-2020 volledig gerenoveerd in samenspraak met Monumentenzorg; - Totale gebruiksoppervlakte ca. 481 m²; - Multifunctioneel souterrain met eigen entrees; - Luxe woonkeuken met schitterende binnentuin/patio/zonneterras; - Authentieke details gecombineerd met hoogwaardig afwerkingsniveau; - Gelegen in beschermd stadsgezicht, op toplocatie in het Spijkerkwartier; - Een uniek en uiterst veelzijdig herenhuis op een van de mooiste plekken van Arnhem – perfect voor royaal wonen, werken aan huis of een combinatie daarvan. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 1.485.000

Coste del comprador (estimado): € 31.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 29.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.516.550

3,04%

Anualmente

%

€ 74.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.485.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
11 habitaciones
Habitaciones de dormir
7 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
481 m²
Área del lote
257 m²
Contenido
1915 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
38 m²
Área del jardín trasero
36 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1880
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Caldera CV
Nefit 9700i HRC30/CW6 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
NIET VERPLICHT

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
15-01-2026
Fecha de venta
02-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, douche, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6828

Mapas de Google

Ver Arnhem en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Arnhem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Arnhem. En 2026 había 172.002 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.

Inhabitantes

172.002

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 350.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.361

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Arnhem
Año Inhabitantes
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Arnhem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

21.789

Etiqueta C

20.317

Etiqueta B

11.072

Etiqueta D

6.974

Etiqueta E

6.628

Etiqueta G

6.375

Etiqueta F

4.142

Etiqueta A+

3.314

Etiqueta A++

2.112

Etiqueta A+++

1.128

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Arnhem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Número total de establecimientos empresariales: 25.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Arnhem
Periodo Delitos
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Arnhem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Arnhem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer viviendas in Arnhem

Ver más viviendas en este lugar.