Inhabitantes
172.002
Último año: 2026
Parkstraat 76
6828JL Arnhem • Gelderland
Disponible
€ 998.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 21.810
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 1.019.810
Precio de compra /m²: € 4.211
Galería de fotos
Descripción
Parkstraat 76 is een statig en karaktervol pand uit 1901, waar authentieke charme en modern wooncomfort op harmonieuze wijze samenkomen. De woning ligt vrij aan zowel de voor- als achterzijde, wat zorgt voor een aangenaam gevoel van ruimte en privacy, een zeldzame kwaliteit op deze locatie. Bij binnenkomst wordt direct de prachtige, originele sfeer voelbaar dankzij de vele bewaard gebleven details, zoals het fraaie geëtst glaswerk, het verfijnde houtsnijwerk in de leuningen, hoge ornamenten plafond de elegante en-suite deuren en de karakteristieke binnenluiken bij de voorramen. De woning is met zorg onderhouden en beschikt over een vernieuwde keuken die naadloos aansluit bij de stijl van het huis. Daarnaast zorgen de serre en de klassieke granito vloertegels voor extra sfeer en comfort. Met maar liefst vijf slaapkamers en een sfeervolle vide biedt deze woning volop ruimte en mogelijkheden. De kap is volledig geïsoleerd en de woning is nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas, wat bijdraagt aan het wooncomfort. De woning beschikt over een ruime kelder met stahoogte en biedt volop praktische gebruiksmogelijkheden. Buiten beschikt de woning over zowel een voortuin als een vrij besloten stadstuin met een eigen achterom. Daarnaast is er een praktische externe bergruimte/schuur aanwezig. Vanuit de tuin is er bovendien directe toegang tot de Watertuin, wat het buitenleven hier extra bijzonder maakt. Omgeving Dit prachtige pand is gesitueerd op een fantastische locatie, centraal in één van Arnhems oudste wijken: het Spijkerkwartier in Arnhem-Noord. Deze statige wijk kenmerkt zich door karakteristieke herenhuizen, gebouwd tussen 1850 en circa 1935. De buurt staat bekend om haar authentieke sfeer, talrijke eetgelegenheden en de ligging op loopafstand van het bruisende stadscentrum, de Stadsschouwburg en Musis Sacrum. Daarnaast zijn station Velperpoort en Arnhem Centraal, supermarkten, winkels, sportvoorzieningen en scholen in de directe nabijheid aanwezig. Ook de diverse uitvalswegen zijn gemakkelijk bereikbaar. Indeling Begane grond: Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. Opvallend is dat deze woning geen trap heeft bij de voordeur, wat zorgt voor een comfortabele en toegankelijke binnenkomst. Entree geeft toegang tot de hal met meterkast en garderoberuimte. Vanuit de hal bereikt u de trapopgang naar de verdiepingen en de royale en sfeervolle woonkamer aan de voorzijde, gekenmerkt door een prettige lichtinval en een fraaie plafondhoogte. De woonkamer staat in verbinding met de eetkamer aan de achterzijde middels en-suite deuren, waardoor de ruimtes zowel afzonderlijk als open te gebruiken zijn. De eetkamer biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel en vormt het hart van de woning. Aansluitend bevindt zich de serre, een heerlijke lichte ruimte met zicht op de tuin en directe toegang naar buiten, ideaal als extra zitruimte of werkplek. De keuken (2020 geplaatst) ligt aan de achterzijde en is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, met toegang tot een tweede hal naar achtuitgang. Aan de achterzijde van de woning is een berging gelegen. Eerste verdieping: Authentiek trappenhuis met rijk gedetailleerd houtsnijwerk, dat leidt naar een ruime overloop. Vanaf de overloop is er toegang tot twee bijzonder grote slaapkamers en een derde slaap-/werkkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning. De achtergelegen hoofdslaapkamer biedt bovendien toegang tot een balkon. Vanuit de hal zijn het separate toilet met fonteintje en de zeer royale badkamer bereikbaar. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een comfortabel ligbad, een douchecabine en een wastafel. Tweede verdieping: De tweede verdieping kenmerkt zich door een speelse en verrassende indeling. Via een eerste, compacte overloop met een praktische vaste bergkast bereikt u een ruime centrale overloop. Hier bevinden zich de opstelplaatsen voor een wasmachine, wasdroger en een wastafel, wat deze verdieping ook functioneel maakt voor dagelijks gebruik. Tevens is hier de tweede badkamer gesitueerd, voorzien van een toilet en een inloopdouche. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een zeer royale slaapkamer met een speelse indeling. Deze kamer beschikt over vaste kasten en een charmant trapje naar een vide. De zichtbare spanten geven de ruimte een authentiek en sfeervol karakter. Ook de slaapkamer aan de achterzijde heeft een uniek karakter, met een leuke vide en eveneens zichtbare spanten. Vanuit deze kamer heeft u directe toegang tot een verrassend ruim dakterras. Vanaf de overloop leidt een derde trapje naar een extra vide, die niet alleen volop opbergmogelijkheden biedt, maar ook uitstekend kan dienen als werk-, hobby- of extra bergruimte. Tuin: De tuin is een heerlijke, ruime stadstuin die volledig wordt omsloten door een combinatie van groene hagen en muren, wat zorgt voor een fijne, beschutte sfeer en optimale privacy. De tuin is stijlvol aangelegd met strakke tegels en weelderige groene borders. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische achterom via een charmante houten poort. Bijzonderheden • Authentiek pand 1900; • Ruime kelder; • Originele details (glaswerk, houtsnijwerk, en-suite deuren); • Vijf slaapkamers; • Vrij zicht aan voor- en achterzijde; • Ruime, besloten stadstuin met achterom en dakterras; • Vanuit de tuin is er toegang tot de Watertuin; • Dakisolatie en grotendeels HR++ glas; • CV ketel (Atag) uit 2023; • Zeer goed onderhoud, (o.a. zinken goten recent vervangen , schilderwerk).
Hipoteca berekenen
€ 998.000
Coste del comprador (estimado): € 21.810
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.019.810
3,04%
Anualmente
%
€ 49.900
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 998.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Herenhuis, halfvrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 7 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 5 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Pisos
- 3 woonlagen, een vliering, en een kelder
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 237 m²
- Área del lote
- 230 m²
- Contenido
- 1161 m³
- Otra zona interior
- 37 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 19 m²
- Área del jardín trasero
- 67 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1901
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Atag (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Etiqueta energética
- D
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In bosrijke omgeving en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Aparcar
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 28-03-2026
Instalaciones del baño
Douche, ligbad, wastafelmeubel, inloopdouche, en toilet
Características adicionales
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ver Arnhem en el mapa
Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región
Estadísticas de vivienda y vecindario en Arnhem
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Arnhem. En 2026 había 172.002 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.
Promedio WOZ
EUR 350.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 33.300
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
11.361
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 163.888 |
| 2023 | 165.770 |
| 2024 | 167.632 |
| 2025 | 169.364 |
| 2026 | 172.002 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 240.000 |
| 2022 | EUR 265.000 |
| 2023 | EUR 322.000 |
| 2024 | EUR 335.000 |
| 2025 | EUR 350.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 27.866
0-15: 24.381
15-25: 22.332
25-45: 51.427
45-65: 43.358
Nivel académico
Hoger
38
Praktisch
26
Middelbaar
37
Origen de los residentes (2025)
Europa
15.436
Nederland
105.513
Buiten Europa
48.415
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
9.932
Appartementen
41.243
Tussenwoningen
25.873
Vrijstaande woningen
2.402
Twee-onder-één-kap woningen
3.782
Período de construcción del edificio
Voor 1700
20
1700 tot 1900
2.665
1900 tot 1925
4.580
1925 tot 1950
9.016
1950 tot 1970
8.156
1970 tot 1980
7.312
1980 tot 1990
5.653
1990 tot 2000
4.361
2000 tot 2010
4.185
2010 tot 2020
4.373
2020 en later
1.715
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
21.789
Etiqueta C
20.317
Etiqueta B
11.072
Etiqueta D
6.974
Etiqueta E
6.628
Etiqueta G
6.375
Etiqueta F
4.142
Etiqueta A+
3.314
Etiqueta A++
2.112
Etiqueta A+++
1.128
Etiqueta A++++
154
Etiqueta A+++++
9
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 960 | 2.470 |
| 2021 | 1.080 | 2.510 |
| 2022 | 850 | 2.370 |
| 2023 | 720 | 2.230 |
| 2024 | 710 | 2.280 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 890 • Electricidad: 2.620
Huurwoning
Gas: 640 • Electricidad: 1.910
Koopwoning
Gas: 830 • Electricidad: 2.660
Appartement
Gas: 600 • Electricidad: 1.800
Tussenwoning
Gas: 750 • Electricidad: 2.440
Vrijstaande woning
Gas: 1.330 • Electricidad: 4.210
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.000 • Electricidad: 3.180
Actividad empresarial en Arnhem (2025)
Handel en HORECA
3.625
Nijverheid en energie
2.390
Zakelijke dienstverlening
7.010
Overheid, onderwijs en zorg
6.340
Landbouw, bosbouw en visserij
65
Vervoer, informatie en communicatie
2.080
Financiele diensten en onroerendgoed
860
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.245
Número total de establecimientos empresariales: 25.615
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 958 |
| jan 2026 | 888 |
| jul 2025 | 914 |
| jun 2025 | 1.024 |
| mei 2025 | 941 |
| mrt 2025 | 972 |
| nov 2024 | 962 |
| nov 2025 | 849 |
| okt 2024 | 1.081 |
| okt 2025 | 1.122 |
| sep 2024 | 1.021 |
| sep 2025 | 871 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Arnhem.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Arnhem
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Arnhem?
Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Arnhem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?
In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.
Meer viviendas in Arnhem
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Oude Velperweg 33
6824HB Arnhem
€ 995.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- 234 m²
- Área del lote
- 396 m²
- Habitaciones de dormir
- 6
-
- Disponible
Sonsbeeksingel 67
6821AB Arnhem
€ 659.000 k.k.
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 149 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Albert van Dalsumlaan 67
6836MX Arnhem
€ 469.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 129 m²
- Área del lote
- 143 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Max Euwestraat 6
6833LH Arnhem
€ 475.000 k.k.
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 134 m²
- Área del lote
- 123 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Oranjestraat 83
6812CM Arnhem
€ 425.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 112 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Velperweg 190 3
6824MH Arnhem
€ 380.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 95 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Velperweg 47 1018
6824BG Arnhem
€ 375.000 k.k.
A++Guardar como favorito- Superficie construida
- 67 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Dovenetellaan 25
6841EA Arnhem
€ 250.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 66 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- —
