Ir directamente al contenido
Logotipo de Wonen met Rutger

Patersstraat 1 4

6828AG Arnhem • Gelderland

Bajo precio

€ 169.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 5.240

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 3.390) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 174.740

Precio de compra /m²: € 6.519

Galería de fotos

Patersstraat 1 4 Arnhem
Foto 20
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

MODERN, INSTAPKLAAR EN PERFECT GELEGEN – SFEERVOLLE STUDIO NABIJ CENTRUM EN PARK SONSBEEK Ben jij op zoek naar een instapklare studio met karakter, comfort en een toplocatie? Maak kennis met Patersstraat 1-04 in Arnhem: een compacte maar doordacht ontworpen studio op de begane grond, gelegen in een complex dat ongeveer vijf jaar geleden volledig is gerenoveerd. De studio is voorzien van een PVC-visgraatvloer en moderne afwerking, wat samen zorgt voor een lichte en luxe uitstraling. Dankzij het slimme ruimtegebruik, de frisse accenten en voorzieningen zoals vloerverwarming en airconditioning voelt de woning direct aan als een comfortabel thuis. Precies de plek voor wie stijlvol, onderhoudsarm en centraal wil wonen tussen groen en stad. HET COMPLEX EN GEMEENSCHAPPELIJKE RUIMTES Bij binnenkomst in het gebouw valt het meteen op: dit complex is strak, fris en met zorg onderhouden. De vloerverwarming door het hele gebouw zorgt voor een aangename warmte en een luxe gevoel. Voor wie graag compact maar comfortabel woont, is dit een ideale woonomgeving. Ook de gemeenschappelijke ruimtes zijn netjes en functioneel ingericht. Vanuit de entree passeer je eerst de wasruimte, gevolgd door de ruime berging die perfect is voor het stallen van fietsen of andere spullen die je niet dagelijks gebruikt. Een lift brengt je naar het grote gedeelde dakterras op de tweede verdieping. Dit terras vormt een heerlijke plek om in de zomermaanden van de zon te genieten of om samen met de andere bewoners een sfeervolle buitenruimte te creëren met ruimte genoeg voor meerdere zitplekken. DE STUDIO Wanneer je de studio binnenstapt, kom je binnen tussen de keuken en de badkamer: een logische en overzichtelijke indeling. De leefruimte voelt direct warm en uitnodigend aan. Door de hoge plafonds en de moderne afwerking oogt de studio ruimtelijk, licht en verrassend comfortabel. Er is voldoende plek voor een knusse zithoek, een eettafel, een kledingkast en een tweepersoonsbed. De aanwezige airconditioning zorgt ervoor dat de temperatuur altijd aangenaam is, ideaal tijdens warme zomers of voor een comfortabele nachtrust. De neutrale tinten en materialen geven de woning een rustige, luxe basis waar je moeiteloos je eigen stijl aan toevoegt. KEUKEN EN BADKAMER De open keuken is modern vormgegeven en past perfect in de ruimte. Deze is uitgerust met een inductiekookplaat met twee pitten, een vaatwasser, een combioven en een koelkast met vriesvak. Dankzij de slimme kastruimte blijft de keuken overzichtelijk en kun je er prettig koken, of je nu graag uitgebreide gerechten maakt of een snelle maaltijd bereidt. De badkamer, gelegen tegenover de keuken, heeft een luxe en moderne uitstraling. De combinatie van het strakke tegelwerk, het zwevende toilet, de inloopdouche, het wastafelmeubel met verlichte spiegel en de designradiator maakt dit een ruimte die direct klaar is voor gebruik en in lijn ligt met de afwerking van de rest van de studio. DE OMGEVING De ligging is een van de grote pluspunten van deze studio. Je woont hier aan de rand van het centrum van Arnhem, met winkels, supermarkten, gezellige cafés en boetiekjes op loopafstand. Toch bevindt de natuur zich letterlijk om de hoek: Sonsbeekpark is binnen enkele minuten bereikbaar. Perfect voor een ochtendwandeling, sportmoment of ontspanning in het groen. Ook Musis Arnhem, het Stadstheater, de Korenmarkt en de sfeervolle 7straatjes liggen dichtbij, waardoor je altijd keuze hebt uit cultuur, horeca en gezelligheid. De studio ligt in het geliefde Spijkerkwartier: een karaktervolle wijk met een levendige mix van jonge bewoners en een stads, creatief karakter. Voor wie reist is de locatie ideaal: station Arnhem Velperpoort ligt op slechts enkele minuten lopen en ook Arnhem Centraal en diverse buslijnen zijn gemakkelijk bereikbaar. Uitvalswegen zijn eveneens snel te bereiken, de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving is op slechts 10 minuten rijden. BIJZONDERHEDEN - Instapklare studio op de begane grond met hoge plafonds - Gelegen op een toplocatie nabij stadscentrum en Sonsbeekpark - Complex volledig gerenoveerd ca. 5 jaar geleden -Vloerverwarming in het gehele gebouw en airconditioning in de studio - Moderne keuken en strak afgewerkte badkamer - Gemeenschappelijke wasruimte, berging en een groot dakterras - Jonge VvE, €107,02,- per maand inclusief - Kosten voor elektra, water en internet € 102,21 - NB: Bij de verkoop van dit appartement is een projectnotaris betrokken, te weten HKP-notarissen Eindhoven.(keuze notaris niet mogelijk) Klaar om deze studio aan de Patersstraat 1-04 zelf te komen bekijken? Alles is al gedaan, je hoeft alleen je spullen mee te nemen. Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar hoe comfortabel, stijlvol en prettig wonen hier kan zijn.

Hipoteca berekenen

€ 169.500

Coste del comprador (estimado): € 5.240

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 3.390) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 174.740

2,78%

Anualmente

%

€ 8.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 169.500 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
1 cámara
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
26 m²
Contenido
89 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1890
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Blokverwarming, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Aparcar
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
27-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6828

Mapas de Google

Ver Arnhem en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Arnhem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Arnhem. En 2026 había 171.822 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.

Inhabitantes

171.822

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 350.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.361

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Arnhem
Año Inhabitantes
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Arnhem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

21.789

Etiqueta C

20.317

Etiqueta B

11.072

Etiqueta D

6.974

Etiqueta E

6.628

Etiqueta G

6.375

Etiqueta F

4.142

Etiqueta A+

3.314

Etiqueta A++

2.112

Etiqueta A+++

1.128

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Arnhem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Número total de establecimientos empresariales: 25.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Arnhem
Periodo Delitos
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Arnhem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Arnhem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer viviendas in Arnhem

Ver más viviendas en este lugar.