Ir directamente al contenido
Logotipo de Boutique Makelaar

Pottenbakkersveste 6

6846BH Arnhem • Gelderland

Vendido Buyer's agent: Vonk Makelaars

€ 575.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 588.350

Precio de compra /m²: € 4.291

Galería de fotos

Pottenbakkersveste 6 Arnhem
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan een charmant, autoluw hofje in de geliefde wijk Vestingstad in Schuytgraaf, tref je deze sfeervolle en goed onderhouden notariswoning. De woning beschikt over een zonnige, beschutte achtertuin met een grote (fietsen) berging met praktische schuifdeur waardoor ook een motor geplaatst kan worden. Er zijn 3 ruime (slaap)kamers, een royale living met woonkeuken en een praktische bergvliering. Dankzij de hoekligging en de bouw die in de breedte is uitgevoerd is er veel lichtinval vanuit 3 zijden, wat zorgt voor een fijne, open sfeer. Met een energielabel A, 8 zonnepanelen, dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde en een woonoppervlakte van ca. 134 m2 is dit een compleet en comfortabel huis. Maak snel een afspraak en laat je verrassen! Wonen in Vestingstad: Vestingstad is het meest karakteristieke deel van de wijk Schuytgraaf. De fraaie Hollandse bouwstijl, rustige hofjes met parkeerkoffers, brede stoepen en het vele groen geven deze buurt een gemoedelijke, bijna dorpse sfeer. De wijk is bijzonder kindvriendelijk en ruim opgezet. Auto’s zijn hier “te gast”, wat zorgt voor een veilige woonomgeving. Scholen, waaronder ook de internationale school, een gezondheidscentrum, sportvoorzieningen, natuurpark Lingezegen, de Rijkerswoerdse Plassen en winkelcentrum Schuytgraaf liggen allemaal op korte afstand. Bovendien is NS-station Arnhem Zuid binnen enkele minuten bereikbaar en ben je met de auto zo op de A325 of A50. Indeling: Begane grond: Entree, ruime hal met fraaie Portugese tegelvloer, meterkast, toiletruimte v.v. vrij hangend toilet en fonteintje en de trapopgang naar de 1e verdieping. Middels de dubbele deuren met roedelverdeling kom je in de lichte, sfeervolle woonkamer met een fraaie massieve eikenhouten vloer, grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkeuken met een lang aanrechtblad, grote kastenwand, praktische trapkast en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat (2024), RVS-afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser (2023). Zonnige, beschutte achtertuin: De tuin ligt op het noorden, maar dankzij de hoekligging geniet je hier van verrassend veel zon met meerdere fijne zitplekken. De tuin is groen, beschut en biedt veel privacy. Achterin bevindt zich een vergrote, houten berging met elektra, een schuifdeur en een kleine vliering. Ideaal voor bijvoorbeeld het stallen van een motor. Via de achterom bereik je het achterpad en de naastgelegen parkeerkoffer. 1e Verdieping: Ruime overloop voorzien van een vaste kast met de wasmachine-/drogeropstelling, toegang tot 3 (slaap)kamers van goed formaat, waaronder één royale kamer die zich uitstrekt over de volledige lengte van de woning en is voorzien van twee dakvensters en twee slaapkamers met beide een dakkapel. De nette badkamer is uitgerust met een toilet, wastafel met een badkamermeubel, douche met regendouche, een vrijstaand bad op pootjes en comfortabele vloerverwarming. 2e Verdieping: Middels een vlizotrap te bereiken ruime bergvliering. Perfect om spullen op te slaan die je niet dagelijks nodig hebt. Bijzonderheden: Bouwjaar: 2004; Woonoppervlakte ca. 134 m2; Energielabel A; 8 zonnepanelen Trina Solar Full black met micro omvormers; Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023 door een professionele schilder; Notaris- hoekwoning; Dakkapellen aan de voor- en achterzijde, in 2023 voorzien van een nieuwe bitumen daklaag; Beschutte, groene tuin met achterom en extra grote, uitgebouwde berging met schuifdeur en vliering; Mechanische ventilatie is goed onderhouden en in 2023 gereviseerd; Parkeerkoffer direct naast het huis; Kindvriendelijke, autoluwe buurt; Aanvaarding in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 575.000

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350

3,04%

Anualmente

%

€ 28.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 575.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
134 m²
Área del lote
187 m²
Contenido
402 m³
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
75 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2004
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Eigendom belast met opstal

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
01-09-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6846

Mapas de Google

Ver Arnhem en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Arnhem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Arnhem. En 2026 había 172.002 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.

Inhabitantes

172.002

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 350.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.361

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Arnhem
Año Inhabitantes
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Arnhem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

21.789

Etiqueta C

20.317

Etiqueta B

11.072

Etiqueta D

6.974

Etiqueta E

6.628

Etiqueta G

6.375

Etiqueta F

4.142

Etiqueta A+

3.314

Etiqueta A++

2.112

Etiqueta A+++

1.128

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Arnhem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Número total de establecimientos empresariales: 25.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Arnhem
Periodo Delitos
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Arnhem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Arnhem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer viviendas in Arnhem

Ver más viviendas en este lugar.