Ir directamente al contenido
Logotipo de Ditters - Arnhem

Rhijnspoor 10

6846GD Arnhem • Gelderland

Vendido

€ 695.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 710.750

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Rhijnspoor 10 Arnhem
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Luxe 2-onder-1 kapwoning met 5 slaapkamers, 2 badkamers en tuin op het zuidoosten Op zoek naar een instapklare woning die ruimte, comfort en duurzaamheid combineert? Deze 2-onder-1 kapwoning uit 2009 aan het Rhijnspoor 10 in de geliefde wijk Schuytgraaf biedt alles wat je nodig hebt. Met een woonoppervlakte van 159 m², vijf slaapkamers, twee badkamers, een tuin op het zuidoosten en moderne voorzieningen zoals stadsverwarming en 13 zonnepanelen, is dit een ideale gezinswoning. De luxe keuken welke deels is vernieuwd in 2025 maakt het plaatje compleet. De woning ligt in de moderne en geliefde wijk Schuytgraaf, op korte afstand van de bruisende binnenstad van Arnhem. Alle voorzieningen zijn in de buurt: basisscholen, een internationale school, sportcomplexen, horecagelegenheden en supermarkten. Dankzij station Arnhem-Zuid en de uitvalswegen A50 en A325 is de woning uitstekend bereikbaar. De rustige straat en de nabijgelegen speelplekken en groenstroken maken het een ideale plek voor gezinnen. Rhijnspoor 10 is een luxe en instapklare gezinswoning met veel ruimte en comfort. Dankzij de vijf slaapkamers, twee badkamers, moderne keuken en duurzame voorzieningen is dit een toekomstbestendige woning op een toplocatie in Arnhem. De sterke punten op een rij + Instapklaar: modern afgewerkt en goed onderhouden + Luxe keuken met alle gewenste inbouwapparatuur (2025) + 5 slaapkamers en 2 badkamers – ideaal voor gezinnen + Duurzaam: stadsverwarming en 13 zonnepanelen (energielabel A) + Ruime bergvliering, ideaal voor het opbergen van seizoensgebonden spullen + Tuin op het zuidoosten met sfeervolle overkappingre + Gelegen in een populaire, kindvriendelijke buurt in Schuytgraaf Indeling Begane grond De woonkamer is tuingericht, voorzien van vloerverwarming en een sfeervolle houten vloer. De luxe inbouwkeuken is in 2025 deels vernieuwd met een nieuwe kastenwand en het meeste apparatuur is vervangen. Verder biedt de begane grond veel bergruimte dankzij een trapkast en een aparte garderobe bergkast. Eerste verdieping Hier bevinden zich drie slaapkamers en een ruime badkamer. De slaapkamers zijn allen recht opgetrokken en van een goed formaat. De badkamer is in 2019 vernieuwd en uitgerust met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafels, toilet en vloerverwarming. Het trappenhuis is voorzien van een dakkapel, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. Tweede verdieping Op zolder vind je nog twee slaapkamers en een tweede badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel met wasmachineaansluiting en toilet. Via een vlizotrap is de ruime bergvliering te bereiken, ideaal voor het opbergen van seizoensgebonden spullen. Buitenruimte De woning beschikt over een verzorgde tuin op het zuidoosten, voorzien van een sfeervolle overkapping en een vrijstaande berging voor het opbergen van fietsen, tuinkussens en gereedschap. Daarnaast is er parkeergelegenheid op eigen terrein én in de directe omgeving. Nieuwsgierig geworden? Plan een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte, luxe en ligging van deze woning in Schuytgraaf. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Hipoteca berekenen

€ 695.000

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 710.750

3,04%

Anualmente

%

€ 34.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 695.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
159 m²
Área del lote
227 m²
Contenido
587 m³
Otra zona interior
6 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
111 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2009
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
21-08-2025
Fecha de venta
29-09-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6846

Mapas de Google

Ver Arnhem en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Arnhem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Arnhem. En 2026 había 172.002 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.

Inhabitantes

172.002

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 350.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.361

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Arnhem
Año Inhabitantes
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Arnhem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

21.789

Etiqueta C

20.317

Etiqueta B

11.072

Etiqueta D

6.974

Etiqueta E

6.628

Etiqueta G

6.375

Etiqueta F

4.142

Etiqueta A+

3.314

Etiqueta A++

2.112

Etiqueta A+++

1.128

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Arnhem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Número total de establecimientos empresariales: 25.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Arnhem
Periodo Delitos
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Arnhem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Arnhem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer viviendas in Arnhem

Ver más viviendas en este lugar.